天津市新建商品房买卖协议

天津市新建商品房买卖协议甲方（买方）：______________身份证号码：_______________地址：___________________电话：_____________________乙方（卖方）：______________统一社会信用代码：_____________地址：___________________电话：_____________________鉴于乙方是一家房地产开发商，拥有经营权，且甲方有购买乙方的房产的意愿，双方遵照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经友好协商，根据甲、乙双方的自愿原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋地点：______________。2、房屋建筑面积：______________平方米。3、房屋产权状况：产权清晰，无任何债权纠纷。第二条房屋价格及支付方式1、房屋成交总价为_______________万元，其中契税、印花税、过户费、公证费等其他产权转移费用由买方承担。2、双方协商决定，买方应在签约之日起五天内一次性支付房款_______________万元至乙方指定账户，为首付款；在乙方开发商将商品房办完产权转移手续后，买方应在双方约定的时间内一次性支付房屋余款_______________万元至乙方指定账户。3、倘若买方未能按约定支付房款导致交房期延误影响乙方的承诺，乙方有权解除本协议并没收已支付的首付款，并赔偿买方因此而遭受的损失。第三条房屋交付标准1、本销售合同标的房屋为天津市新建商品房，按照乙方开发商出售而得房产证或房屋土地使用权证取得相应的产权，适用全国商品房预售管理规定，并经过规划设计和建设等相应手续。2、乙方应保证房屋的交付标准符合《住宅建设技术规范》和其他有关法规标准。3、乙方应保证按照房屋交付标准在约定的期限内将购房者购买的房屋交付给购房者，具体时间以双方另行约定为准。第四条房屋质量保证1、乙方承诺本房屋所使用的材料和施工质量符合国家有关法律、法规和强制性的建设工程标准。2、自交付房屋之日起五年内，因建筑工程质量问题或材料组成等原因引起的房屋质量问题由乙方负责保修。保修期内，如需维修，乙方应在接到甲方通知后，在合理时间内及时委派受权服务单位或工程技术人员进行维修。3、维修工作实施过程中由乙方负责组织并把有关信息及时传达给甲方。第五条房屋交付文书手续乙方应在房屋交付后将产权证、土地使用权证、房屋所有权证和其它有关法定文书、手续交付给买方。第六条合同变更及解除1、合同的变更和解除须经双方协商一致并书面确认。2、如有解除本协议需要的，买方应当在甲方通知乙方的书面要求后，立即返回乙方已经取得的该建筑物预售许可证、房屋买卖合同、房屋交付及其验收等书面资料，并支付已产生的合理费用。第七条违约赔偿1、因乙方原因造成的房屋交付标准不符合要求或质量问题的，乙方应赔偿甲方受到的合理损失，其具体标准由双方协商确定；2、因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金_______________万元；3、因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金_______________万元。第八条其他事项1、本合同严格遵守中华人民共和国法律、法规的规定，在法律识别上为双方协议的一个重要组成部分。2、本合同经双方签字盖章后生效，如本合同未涉及的问题可由双方协商确定解决办法。甲方（买方）签字：___