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文档简介

追讨物业费起诉书尊敬的法院：我是XXX小区的业主，我在此提交起诉书，请求法院对我和物业公司之间有关物业费的纠纷进行判决。事实背景我于XXXX年购买了小区内的一套房子，为了维护小区公共设施的管理和维护，我按照规定每月缴纳物业费用。但自XXXX年上半年开始，物业公司开始变得不负责任，对小区公共设施的维护变得越来越差。他们逐渐停止了公共区域的清洁和维护，导致小区环境变得越来越肮脏和危险。我曾经多次联系物业公司，要求他们履行他们的职责，但他们不但没有改进，反而对我进行了言语上的威胁和诽谤。因此，我停止了向物业公司缴纳物业费，直到他们履行他们的职责，维护小区的公共设施为止。但是物业公司仍然拒绝履行他们的职责，而一直要求我缴纳物业费。这违反了合同精神，且对我造成了经济损失。我认为我与物业公司之间的争议是一件契约纠纷，我需要法院来解决这个问题，维护我的合法权益。法律依据根据《中华人民共和国物权法》第三十一条规定：“物业服务企业从业人员在履行服务职责时与业主之间应当遵守服务行业的行为准则和劳动纪律，保护业主的合法权益。”又根据《物业服务管理条例》第五十一条规定：“物业服务企业应当按照合同约定的服务内容和标准及时、有效地提供物业服务，履行对物业共有部位的保管、运行、维修、更新、管理等职责。”以上法律条款明确规定了物业公司的职责和义务，物业公司应当履行对小区公共设施的保管、运行、维修、更新、管理等职责。如果物业公司的服务质量不达标，业主有权拒绝缴纳物业费。请求基于以上事实和法律依据，我要求法院作如下判决：立即停止收取物业费；物业公司应当履行其职责，维护小区公共设施，并对其不履行职责期间的损失进行赔偿；撤销物业公司发表于业主群内的对本人的污蔑和威胁言论，并公开向本人道歉。以上请求是我维护自己合法权益的必须措施。证据物业公司与我签订的合同；物业公司对公共设施不维护的照片；物业公司对我威胁和诽谤的录音。终结语我相信法院会依据法律的准则，公正地审理这起案件。我希

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