工程造价计价基础理论教案讲义年

第四章工程造价工程量清单计价方法

第一节工程量清单的概念和内容

一、工程量清单和工程量清单计价方法的概念工程量清单计价方法：是一种市场定价模式，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价的方法。工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单；工程量清单是招标文件的组成部分，也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。二、工程量清单的内容

工程量清单包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。工程量清单说明：解释，明确，提示。工程量清单表：是清单项目和工程数量的载体。三、工程量清单的编制

1．工程量清单的项目设置（1）四统一规则：统一项目名称、统一编码、统一计量单位、统一工程量计算。（2）项目编码01—03—02—001—***分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号（3）项目名称：原则上以形成工程实体而命名。（4）项目特征：对项目的准确描述（5）计量单位：采用基本单位（t或kg、m3、m2、m、个、块、台等）（6）工程内容：完成清单项目可能发生的具体工程。2．工程量清单的计算分五个专业：建筑、装饰装修、安装、市政、园林3．工程量清单的标准格式封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。第二节工程量清单计价的基本原理和特点

一、工程量清单计价的原理1．清单计价的基本过程统一计算规则基础上，制定项目设置规则，根据图纸计算工程量，再根据信息和数据计算工程造价。

2．清单计价的操作过程（1）工程招标阶段项目编号、项目名称、计量单位和工程数量由招标单位填写；单价和合价由投标人填写。（2）投标阶段①对招标文件和图纸分析研究。②根据是否允许调整工程量的误差，审核工程量清单。③采用综合单价法汇总计算。（3）评标阶段对投标单位的最终报价和分项工程综合单位的合理性进行评分。二、工程量清单计价方法的特点和作用1．工程量清单计价方法的特点（1）满足竞争的需要（2）提供了平等的条件（3）有利于工程款的划拨和造价的确定（4）合理分担风险（5）有利于业主对投资的控制2．工程量清单计价方法的作用（1）实现市场决定工程造价（2）质量、工期、造价有机结合（3）有利于业主选取最优的承包商或和合理的造价（4）有利于标底的编制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清单计价存在的问题

（1）宣传不够（2）配套政策滞后（3）企业自主报价能力欠缺（4）相关人员素质有待提高（5）信息服务落后（6）计价规范不够完善三、工程量清单计价与合同管理

1．清单计价制度要求采用单价合同计价方式2．工程量的计算正确度影响造价（1）工程量错误被承包商利用会给业主带来损失（2）工程量错误引发工程索赔（3）工程量错误增加变更工程的处理难度（4）工程量错误造成投资控制的困难四、菊投标豆报价理中的霸工程驱量清灰单计拾价1．呼工程抽量清伍单计难价包域括编编制招构标标牺底、高投标抱报价殿、合循同价扭款的凭确定壶与调滔整、贯竣工踪蝶结算照等。2．熊工程张量变始更的贷计价（1碗）清厚单漏稠项或石设计为变更粮新增惊工程赠量项阳目，丹承包美方提敌出综晌合单谁价，匪经发猴布方聚确认呈作为脑结算茧的依肯据；（2降）工裁程量忘增减挎，合秤同约怖定的桶仍执丘行原格单价院，约拐定以喷外的侨由承傻包方拼提出见综合峡单价扭，经优发布师方确华认作叔为结芬算的搂依据痛。3.典投标啄报价痒的标烫准格乖式五、衬浙江穴省建途设工吩程工州程量撇清单带计价苏指引1．疾《浙散江省黎建设巴工程道工程价量清和单计少价指负引》仔分建食筑、猛装饰栏、安昼装、混市政榜、园烘林绿深化五悄篇。2．眯工程佛量清开单计披价指捐引的颤适用沾范围（1艰）实界行工完程量泪清单电招标感投标最的建但设工交程，杀其清仁单、寻报价志编制兄、结龙算参差照本栋指引创；（2可）招宾标工谣程设聋有标盼底，眠参照藏本指欣引。3．旱工程碎量清谢单指访引表蛮内容深：项报目编公码、捐项目酿名称马、项填目特孕征、杆计量殿单位唉、工慢程量霞计算具规则细、工闸程内拜容、旬可组蜘合的揉主要虽内容千、对使应的炊额定欢子目耻。其瓜中后具两项界是增村添的馆。六、捧英国圆的工线程量屈清单龙计价1．狮工程云量计河算规学则为栽工程就量清咳单编夫制提迫供最瞎基本商的依允据，吵是工攻程量撞清单肝计价匀的核远心和擦基础庭。2．简英国法工程钳量清足单的鹅编制荡方法邻：传贝统式裕、改陕进式伤、纸逐条分正类法。第三涝节钓工程禽造价手信息艳的管杏理一、辱工程溪造价既信息雷的概唉念和免内容1．艘工程挡造价自信息斩定义碑：一慕切有乌关工吼程造求价的落特征胞、状剪态及登其变蹄动的苹消息念的组阅合，飘对工材程造把价的暗确定腐和控贼制过伞程起胜作用返的资驰料。2．饺工程惜造价招信息雕的特摆点3．结工程修造价窑信息吐的分商类按照窗信息展动态栽变化仇特征鸣，分派：（1政）价号格信极息：欺未经翅系统损加工脂的数早据（2坦）指血数：胞经加绳工整梁理得被到的愤数据哈，反鸭映社炊会经夏济现松象变彻动与揭差异稻程度耍的相昂对数醋。（3湖）造贩价指祝标：包根据扔已完派或在帖建工搂程的注整理挠的信怠息。二、可工程事造价钉资料桃积累拔、拔分析监、运烤作1．豪工程月造价退资料船积累柔的内卡容：侵量、荒价、沟技术钢经济器条件托。2．氏工程念造价肝资料欠的管蝇理：徐数据著库建累立、次网络训化管严理3．扭工程碑造价早资料崇的运物用三、机工程记造价仿指数肥的编处制1．咱指数恨的分烘类（1斗）个钳体指劝数、咽总指凶数（2忠）数猎量指虽标指割数、毕质量拜指标滨指数（3司）定碌基指鞋数、往环比淋指数（4咐）综聚合指矿数、绳平均元数指替数（5甩）时当点指姿数、箱月指尽数、泰季指架数、和年指刃数2．可工程纪造价晴指数减的作置用（1揪）分弯析价警格变恩动趋赖势及低其原侮因（2疾）估骡计工忍程造主价变泽化对柳宏观行经济辣的影德响（3之）是饺工程评发承徐包双城方进劲行工浑程估国价和悟结算结的重华要依失据四、且工程年造价居信息剥的管坟理1．坊工程趴造价汉信息迎的管讯理：券对信痰息的肤收集袋、加骨