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文档简介

转让合同房地产市场商品房转让合同1.范围本转让合同适用于房地产市场的商品房转让事宜。在本转让合同中，以下术语解释为：转让方：原商品房所有权人。受让方：购买商品房所有权的当事人。交易标的：商品房房屋及附属设施、附属用地和相关权利。其他标的：与商品房相关的其他权利、义务和责任。2.转让的商品房房屋基本情况：商品房房屋位于（地址）。房屋状况：商品房房屋属于新建物，房屋主体结构为（xx）结构，建筑面积为（xx平方米），仅供居住使用，未发现过其他重要质量问题。其他状况：商品房房屋附设有（车位、储物室等），附属土地面积为（xx平方米）产权状况：商品房房屋产权状况为（已登记、已抵押等）3.转让条件转让方应确保转让的商品房权利完整无争议。受让方应在（xx）日内支付全部转让款项，否则本合同将自动解除。受让方应承担购买商品房产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.交付与接受转让方在受让方支付全部转让款项后，应立即办理商品房产权变更手续，并将商品房所有权证书及其它有关单证（包括但不限于商品房质量保修书、物业服务合同）移交给受让方。受让方接受商品房时，应当对商品房的状况进行确认，并签署商品房交付回执。如商品房状况与合同约定不符，应当在交付时及时向转让方提出告知并要求修缮或协商解决。5.保证与承诺转让方保证商品房产权完整无争议，不存在其他人对转让房屋的权利主张。受让方在支付全部转让款项后，即取得商品房所有权，并应履行作为商品房所有权人的相关义务。双方声明，自愿签订本转让合同，不存在任何不真实或不完整的情况。6.违约责任若转让方未能在约定时间内办理商品房转让手续，应承担违约责任。若受让方未按约定支付全部转让款项，应承担违约责任。任何一方违约所引起的争议及后果，由违约方承担全部责任。7.管辖与适用法律本合同之订立、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国现行法律和有关法律规定。如本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更、解除本合同经双方协商一致，可以通过书面形式进行变更。本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致解除本合同；受让方未能在规定时间内支付全部转让款项，转让方可解除本合同；转让方未能在规定时间内办理商品房产权变更手续，受让方可解除本合同。9.附件商品房所有权证书复印件。商品房质量保修书及

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