产业化住宅装饰装修工程竣工验收

VSI体系全装修操作指引【2008年4月】验收规范篇产业化住宅全装修管理培训课程系列

课程内容目录一、装修工程竣工验收概述二、ALC板安装的验收三、轻型轻钢龙骨隔墙的验收四、轻型轻钢龙骨吊顶的验收

五、外墙内保温系统的验收规范六、干墙贴面的验收规范七、干式架空地板系统的验收规范八、瓷砖干贴的验收规范九、分水器给水系统的验收规范十、同层排水系统的施工要领及验收规范十一、墙纸验收标准装修工程竣工验收概述第一部分一、装修工程竣工验收概述装饰装修工程竣工验收概念装饰装修工程已由施工单位按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给业主投入使用时，由相关单位依照国家关于装饰装修工程骏工验收的有关规定，对工程是否符合设计要求和工程质量标准等所进行的检查、考核工作。一、装修工程竣工验收概述

装饰装修工程竣工验收的程序1.竣工自检施工单位内部进行的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。2.竣工自检的标准工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。3.复检复检是在基层施工单位自我检查的基础上，对查出的问题全部解决以后，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。4.正式验收在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收。ALC板安装的验收第二部分二、ALC板安装的验收1.ALC隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能的等级检测报告。2.安装ALC隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。二、ALC板安装的验收

ALC板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目ALC墙板允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查轻型轻钢龙骨隔墙验收第三部分三、轻型轻钢龙骨隔墙验收

轻钢龙骨隔墙质量要求及施工验收标准1.轻钢龙骨隔墙在安装时，应先安装贯通龙骨并在竖向龙骨竖向开口处安装支撑卡以增强龙骨的整体性和刚度。2.轻钢龙骨隔墙在有门窗洞口、设备管线安装或其他受力部位，应安装加强龙骨，增强龙骨的强度，以保证在门窗开启使用或受力时隔墙的稳定。三、轻型轻钢龙骨隔墙验收3.轻钢龙骨隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。4.轻钢龙骨隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。5.轻钢龙骨隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。6.轻钢龙骨隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。三、逮轻型流轻钢桶龙骨请隔墙稻验收轻钢氧龙隔丑墙安宝装的习允许鸭偏差坏和检章验方炸法：项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2m垂直检测尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度—3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5压条直线度—3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查轻型桌轻钢飞龙骨辽吊顶熄的验劝收第四男部分四、浩轻型蜡轻钢栽龙骨锹吊顶下的验寻收轻钢哲龙骨黎吊顶鸭质量矛要求最及施衫工验古收标恶准1.糕通长嘱次龙从骨连饼接处阁的对乌接错行位偏笼差不佣得超目过2篇mm糊；2.岛吊杆策距主柿龙骨扎端部去距离滔不得登超过百30么0m条m；3.僵吊顶罩安装择应牢庆固，屿表面浑平整京，无坦污染洽、折赛裂、更缺棱听、掉毛角、庙锤伤己等缺借陷。下粘贴伴固定信的罩笔面板次不应圈有脱监层。4.别搁置判的罩身面板皆不应漂有漏票、透删、翘克角等牛现象顶。5.器吊顶封位置价应准垂确，忍所有晶连接记件必乳须拧鉴紧、悠夹牢被，主坊龙骨歉无明竖显弯疯曲，干次龙置骨连全接处菠无明认显错棒位。四、竖轻型汉轻钢朋龙骨姥吊顶纠的验勤收吊顶打安装吐尺寸室允许尽偏差功及验菠收方马法：项目允许偏差mm验收方法量具测量方法表面平整≤21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值。接缝平直≤35m托线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直≤3接缝高低≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距≤2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平±5外墙疑内保搞温系剑统的尝验收辅规范第五屠部分五、付外墙岛内保影温系妻统的缺验收杰规范1.僻复合所保温些石膏具板的桨品种企、规喂格、微性能麻应符班合设招计要碑求，蹦主要筒检查艰产品革合格透证书励、性元能检缸测报赛告。2.帖安装踪蝶保温泊石膏榨板所爹需的压粘结跑膏饼舅位置马、数倚量、辩厚度族应符恩合设抓计要晕求，改需要时用肉萝眼观洋察，窝对照射粘结住膏排摄版图够，并铃做好寄隐蔽衫工程谅验收昆记录锹。3.渴复合尖保温泡石膏尽板材煮所用见的接迹缝材忍料的张品种蕉及接义缝方搜法应蜓符合狐设计语要求界，主顿要检茫查产少品合驱格证舅书。五、任外墙派内保胁温系卖统的色验收宽规范4.驱保温膊墙面却表面用应平摇整、宿无裂芬缝，施接缝轨应均竭匀、桐顺直呀。检垂查方川法：复观察塑；手今摸检龟查。5.好保温援墙面握的孔怎洞、栗槽、委盒应通位置酬正确序、套快割吻愁合、宇边缘禾整齐渠。检农查方锐法：摔观察群，与效图纸尘拉尺览核对未。6.闷保温触墙面列的边介角应俱符合眠施工鼓规定埋，表盘面光绵滑、葵平顺尝、门丹窗框碗与墙玩体间轿接缝尿应用疼金属乎护角蜂纸带贸接缝无，表护面平伙整。金检查宅方法昨：观涌察。7.历保温掌复合任石膏道板墙织面不荷能有茧受潮仗、发雾霉、晚污染瞎、变拿形、盗空鼓斤和脱盾落现犹象。算检解查方肿法：籍肉眼祝观察汇。五、漠外墙批内保赚温系爸统的常验收认规范EP倦S板冰允许拥偏差摇表：项目

要求允许偏差(mm)厚度(mm)不大于50±1.5大于50±2.0长度（mm）2400+5～0宽度(mm)1200+3～0对角线差(mm)＜20005＞200010板边平直(mm)±2.0板面平整度(mm)±1.0干墙订贴面宽的验民收规确范第六应部分六、双干墙宋贴面洪的验贷收规椒范干墙责直接境粘贴鼻石膏院板工拖程施虾工应耕符合亦下列苦规定渔：1.退按照库设计哨在地迟坪及蝴天花菠上弹踪蝶出纸存面石竟膏板拒面层马的外护边线宣，空协腔层黑厚度宋可根嫁据墙离体的径平整争度调肠整；2.臣干墙键直接刑粘贴块石膏锣板每债个粘掀结膏制饼长袭约2匪00骂mm段，宽惊约8家0m赌m，聪厚度搬不小非于5杰0m猛m，隙并尽象量保验持厚攀度均疲匀；六、糟干墙做贴面庆的验沾收规蜘范1.初保温律石膏输板及暑粘结滥膏的腐品种屿、规咐格、姨性能牧应符度合设元计要芝求.屯检查遣方法叠：检匠查产票品合沉格证沟书、桨进场扔验收况纪录紧、性楼能检匠测报杆告。2.混安装醋石膏蒙板所此需的轻粘结观膏饼践位置雁、数坏量、屈厚度筝应符独合设重计要穗求。棉检查萝方法烦：肉惑眼观耐察，第尺量符检查柏，隐私蔽工殖程验涝收记惜录，晌粘结摄膏排强版图镰；3.困石膏拳板材捆所用殿的接源缝材亏料的僻品种拢及接音缝方盖法应鲜符合茅设计岸要求泼。检返查方崖法：总肉眼迷观察请；检烫查产今品合割格证餐书。六、泪干墙屑贴面鞠的验添收规旗范4.来石膏龙板墙请面表剖面应屯平整葡、无船裂缝丽，接在缝应宜均匀驼、顺贵直。生检查杀方法赞：观厦察；皂手摸船检查苗。5.红石膏景板墙驾面的扔孔洞疗、槽地、盒辜应位信置正嘴确、重套割守吻合乌、边茎缘整斑齐。伸检查蔑方法森：观墙察，俘与图划纸拉捞尺核铅对。6.芒石膏弄板墙顾面边咐角符乳合施湿工规勉定，敢表面唇光滑逆、平麻顺、腿门窗辩框与假墙体泡间接醋缝应逐用金不属护追角纸授带接著缝，恶表面既平整木。检废查方牲法：针观察吸。7.麻石膏忠板墙宫面不疤能有著受潮康、发沙霉、疮污染户、变颜形、座空鼓秘和脱巴落现争象。吵检暮查方蹲法：膏肉眼裳观察暗。六、默干墙哥贴面驾的验被收规虹范石膏丑板安栋装的锦允许每偏差泳和检怖验方跌法应纳符合恭下表项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2米靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2米托线板检查3阴、阳角方正3用200毫米方尺和楔形塞尺检查干式肝架空膜地板刻系统丧的验作收规丛范第七质部分七、生干式辣架空烘地板景系统正的验摔收规例范架空腾地板功施工坐应符锻合下兔列规双定：1.温基层法应做诱到基家本平情整。挣直尺衰2m葛内高郑差不湿大于纳5m胆m；2.妻应在丑墙体宾上弹偶出最返终完唐成面笋标高拔，根脸据排赖版图闭在地俩面弹尾出纵笨横方幕格线哭以确尿定底鲜部支霉撑布苏置点薄位；3.商墙边旗最后孤一块凉面层嘴板长促度应袭不小醉于2费5c哗m；4.本刨花沃板的凯接逢详间隙销保持攀在1巾0~材15帐mm便，和戏墙体侍的间芒隙保各持在蓄3~脱10根mm们的范状围内艺；5.胶地板距与墙钻壁之睡间应通留出牛不小阔于1悟0m怜m的曲空隙勒，以耍预留掉地板行热胀塞冷缩均余量缘瑞；6.前完工代并经通验收既合格挣后，吹应做测好成永品保雅护。七、垦干式货架空今地板抓系统仆的验协收规桃范1.赵实木更复合嫌地板谜面层慢，其竿技术录等级眼及质封量要犁求应避符合戴设计麻要求淘。垫花木和阿毛地瞎板必册须做炉防腐轧、防状蛀处唐理。等底部嫌支撑玻必须冠做防唱锈处丘理。焦面层途材料镜及底该部支色撑应高符合唉要求懒。检存查方凭法：旅观察酱；检蜓查材谋质合铺格证陪明文肆件及岸检验因报告换。2.趟底部巡寿支撑敲布置区点位赛应严膛格按冶照设熊计排呀版图干进行递，其晃中心暮点应犁与所肃弹纵逗横方瘦格线舞交点画重合堵。纵气、横炸方向形偏差券各不赔得大浩于1慨mm纤。检越查方姜法：非核对辅底部健支撑良点位岂排版边图；反丈量隔。3.芬木垫钻块安论装牢酒固、猛平直圣。检狠查方般法：赛观察崖。4.速毛地素板应狐平整司，表稍面平陕整度卖偏差厨≤2薪.0湖mm寻。毛日地板砖上要窑铺防雄潮隔阳声垫溉层。狸厚度图应符驻合设勿计要版求。谦检查品方法截：2金m直跑尺丈已量；任观察蓄；2止m直北尺丈需量。5.撑面层已铺设躺应牢耍固，暂粘结武无空朴鼓。抄检查拦方法嫌：观膝察；卷脚踩绸或用汇小锤邪轻击降检验滚。七、纤干式滑架空笼地板软系统马的验伴收规抗范6.弊实木雹复合筐地板熄面层冤图案查和颜张色应脚符合月设计够要求众，图爪案清吨晰，问颜色宴均匀舞一致久，板旗面无薄翘曲厦。检红验方羡法：是观察筛、用驶2m睬靠尺蛾和塞息尺检惭查。7.容面层肥缝隙米应严偷密；教接头胀位置播应错幕开、建表面苏洁净惹。检胞验方睁法：两观察重检查待。七、吴干式脏架空献地板臭系统牲的验喂收规绘范架空少地板隆、中歉密度跃（强伯化）便复合盏地板样面层座允许如偏差荷和检慰验方溜法（富mm相）：项次项目允许偏差检验方法1表面平整度3.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2板面拼缝平直3.0拉5m线和用钢尺检查3相邻板材高差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4板面缝隙宽度0.5用钢尺检查5踢脚线上口平齐3.0拉5m通线，不足5m拉通6踢脚线与面层的接缝1.0线和用钢尺、楔形塞尺检查瓷砖速干贴钻的验央收规薪范第八哗部分八、简瓷砖广干贴烈的验血收规弊范1.驴墙面市瓷砖恰粘贴贫必须受牢固澡,无榆歪斜简、缺泪棱掉督角和悬裂缝脆等缺甚陷。2.歼墙砖到铺粘翁表面扰要平闯整、丑洁净山,色秆泽协党调,轮图案穗安排沈合理男,无您变色亩、泛资碱、共污痕葱和显急著光扬泽受播损处毛。3.陈砖块零接缝妈填嵌束密实龙、平都直、牙宽窄香均匀慕、颜屑色一闲致,贿阴阳佣角处谷搭接振方向梁正确灿。4.抱非整羊砖使省用部晋位适农当,尸排列普平直丽。5.既预留绩孔洞赞尺寸送正确纲、边川缘整缝齐。6.虫检查绞平整插度误跳差小墨于2睬毫米状,立库面垂逼直误录差小宽于2剖毫米钉,接搏缝高患低偏抵差小尖于0撕.5钢毫米情,平没直度医小于翁2毫芽米。八、含瓷砖劳干贴压的验平收规范范饰面峰砖粘凤贴的贪允许货偏差双和检础验方报法项次项目允许偏差（mm）检验方法

外墙面砖内墙面砖

1立面垂直度32用2ｍ垂直检测尺检查2表面平整度43用2ｍ靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉５ｍ线，不足５ｍ拉通线，用钢直尺检查5接缝高低度10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查分水跟器给躲水系校统的婶验收小规范第九幼部分九、造分水短器给接水系搜统的叙验收贴规范1.管道处安装辰时，家应将煮管节柔的中携心逐刑节调仓整正关确，眠安装绪后的戚管节所应进乖行复顾测，涝合格像后方爽可进疯行下茶一工同序的殊施工处；2.很管道迈安装凡时，瘦应随要时清武扫管凯道中杏的杂钱物，呈给水照管道议暂时少停止辨安装昆时，哗两端拾应临传时封欺堵；3.裳管道柄安装树横平辅竖直柴铺设食牢固锅无松享动，舞坡度菠符合公规定赏要求音。给陵水管诞道与明附件壮、器桨具连岛接严邮密，爽通水册无渗我漏；4.猴冷热欢水安毕装应提左热叛右冷件，安六装冷可热水弹管平家行间廉距不助小于距20瞒mm魄，当滴冷热挤水供徐水系亦统采访用分隐水器迈时应强采用形半柔赤性管脉材连础接；5.舒龙头法、阀冶门安少装平拥正，示位置凉正确容便于峡使用毕和维坚修。6.和新装踢的给汗水管征道必卖须按熄有关挺规定派进行望加压齐试验枪，应妖无渗尸漏，执检查墨合格散后方情可进秃入下凳道工等序施岭工。九、唇分水立器给签水系盛统的什验收缠规范检验脸冷、谦热水听管二滑个系走统装粮接是歇否正宽确，炊一般切热水榴为红炭色，艳热水辛龙头页开关集中间蓬有红悠色标贞志，羡可通宇过试肌水冷突、热互来验秩收。检验临水管子敷设泉时应雄注意灰与电缓源、治燃气沾管位辆置，视一般路间距妄大于爆或等腿于5朴0m歼m。铝塑枕复合且管道娃进墙甜暗敷灭不宜直绷紧稠拉直爱，可挥略留贞有余酬地，奸以免沉热水贤通过盾时管写道膨悠胀变冰形将尽接头挪胀裂宴渗漏义。可廉用目皮测判锹定略婶有弯贤曲即济可。进墙度水管捧略有氏凹进街墙，笔施工渗中间涛验收桨时注校意不魄能与恰墙体甘取平劳，不陷然，危后道颂工序双进行堵后将来会有搁外突臣感，好可采彼用手拒感摸进测。同层静排水尊系统供的验油收规暴范第十停部分十、唉同层援排水串系统塘的验茂收规驴范验收捷的前存提条台件排水诉管材减、管奶配件椅的质雪量必尽须符区合现偶行国虫家规对定的击标准成，有当生产闸厂名念、厂狂牌、买产品部合格余证、弊质保唐书等百。验收漏方法1.娃用于厦室内乔排水循的水碌平管枣道与坐水平芦管道份、水瓶平管占道与失立管业的连遮接，律应采阳用4掠5°雷三通池或4唐5°贸四通排和9心0°冰斜三严通或笨90西°斜蹦四通置。2.柳立管元与排织出管咏端部伪的连旧接，缝应采域用两认个4球5°伙弯头纹或曲仿率半毫径不肚小于港4冠倍管艰径的吩90颈°弯阅头。3.饭排水糕塑料斥管道俊必须更按设封计要遍求及壤位置撑装设辨伸缩聪节。接如无叠设计违要求织时，讨伸缩匪节间自距不造得大顿于4梳m。帽高层缎建筑堤中明军设排顺水塑坟料管耳道应围按设附计要鲁求设朝置阻吐火圈叹或防别水套搞管。4.孕排水墨主立何管及称水平落干管欲管道现应做仰通球社试验激，通唉球球妈径不厦小于丑排水荡管道持的2盛/3秃，通端球率碑必须当达到莫10治0％秧。十、羞同层毁排水掩系统极的验尖收规孔范5.骡隐蔽关或埋奖地的摧排水虹管道茎在隐选蔽前要必须陕做灌喂水试涛验，食其灌窄水高唐度应拘不低竿于底债层卫亡生器愚具的努上边浸缘或兆底层忙地面供高度耗。胡检验倒方法葵：满陶水1破5分其钟水梨面下暂降后绞，再袭灌满匙观察会5分拍钟，诸液面悉不降仆、管纹道及占接口怒无渗骆漏为狱合格晋。6.费排水私