公司与个体签订的房屋出租协议书

公司与个体签订的房屋出租协议甲方：（出租方）___________（公司名称）___________乙方：（承租方）____________（个体名称）_____________鉴于甲方为出租房屋之所有人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方已经同意承租甲方所出租的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，达成如下协议：第一条出租房屋的地址、用途及面积1、房屋的地址：____________（以下简称“房屋”）。2、房屋的用途：____________（以下简称“用途”）。3、房屋的面积：____________（以下简称“面积”）。第二条期限本协议签订日期：____________，期限自_________（以下简称“起始日”）起，至_________（以下简称“终止日”）止，并按照下文规定进行租金的缴纳。第三条租金及缴纳方式1、租金总额：_______元（以下简称“总租金”）。2、租赁期内的租金支付方式为____________（以下简称“支付方式”）。3、甲方应当在起始日前收到乙方按照以上租金支付方式支付的全部租金。若乙方未按照租金支付方式支付全部租金，甲方有权中止乙方对房屋的使用权。第四条租金的调整每个协议期满后，甲方有权依据市场环境及房屋实际情况对租金进行调整。如甲方调整租金，应当在调整的前一个月通知乙方。第五条房屋使用1、乙方应当按照协议的期限使用甲方出租的房屋。如乙方不能按照期限使用房屋，应当提前通知甲方，并经双方协商处理。2、乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非本协议中约定的用途。如乙方违反前述约定，应当承担相应的法律责任，并经双方协商处理。3、乙方应当爱护房屋设施和设备，如遇有损坏或故障，应当及时通知甲方并负责修复，并承担因此产生的费用。第六条交接及验收1、交接房屋时，甲方应当将房屋交付给乙方，并一同对房屋及其设备进行验收。2、若乙方发现房屋及其设备在验收时存在问题，应当在交接验收书上签字并注明问题的具体情况。甲方应在签字后一个工作日内解决问题。第七条协议解除1、在租赁期内，若乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权收回已出租的房屋。甲方收回房屋的，乙方应当无条件地将房屋交还给甲方。2、乙方提前解除合同，应当提前_________（以下简称“提前期”）通知甲方，并在提前期内将房屋交还给甲方。如乙方未在提前期内通知甲方，视为协议未到期乙方自行解除，甲方有权要求乙方支付已逾期未支付的租金，直至乙方归还房屋。3、在协议到期前三个月，甲方需要收回房屋进行维修等工作的，应当提前_________（以下简称“通知期”）通知乙方，并按照通知期与乙方协商处理。第八条协议终止本协议到期后，不再具有任何效力。第九条争议解决协议执行过程中如有争议，甲、乙双方应当协商解决，如协商无果，应当提交所在地人民法院诉讼解决。第十条附则1、协议内容应当阐明双方权利义务、协议期限、租金等条款。2、协议可以采用纸质或电子文本形式。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______