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文档简介

农村私人购房协议本协议由以下各方签订：甲方（出售方）：（身份证号/营业执照号）乙方（购买方）：（身份证号）丙方（担保方）：（身份证号）鉴于甲方是本地一块独立的农村宅基地（如有房屋则包括房屋）的所有权人，有意向将其售出；乙方因个人或家庭住房需求而有意购买该宅基地，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条宅基地信息1.1甲方的宅基地位于（地址），权证面积为（面积），产权年限为（年限），所属村委会为（村委会）。1.2如宅基地有房屋，该房屋是否合法建设、是否已经取得相关证件、是否抵押、是否存在任何争议均应由甲方自行解决，甲方应承担相关责任和风险。第二条价格及支付方式2.1乙方接受甲方售出的宅基地，并同意以人民币（￥）（金额）的价格购买该宅基地。2.2乙方应在签订本协议时向甲方支付定金（金额），并在（日期）前支付剩余金额。2.3支付方式为（支付方式）。第三条过户及税费3.1甲、乙双方应在（日期）前办理宅基地过户手续，并由乙方承担过户产生的税费。3.2如需办理房产证，甲、乙双方应共同承担产生的房产证办理费用。第四条交付时间及交付方式4.1甲方应在支付完宅基地全款后，立即将宅基地的房屋物权证等相关证件及房屋钥匙、门禁卡等交付乙方。4.2宅基地的实际交付日期以交付房屋物权证等相关证件及钥匙等为准。第五条宅基地的权属保证5.1甲方保证其拥有该宅基地的完整、有效、不受任何第三方异议、不受任何诉讼、仲裁程序的权利和所有权，且有权出售该宅基地，不得以任何理由收回该宅基地或影响乙方居住。5.2如因甲方前述违约行为导致乙方无法居住及产生任何法律纠纷，甲方应承担全部责任及赔偿责任。第六条附加约定6.1本协议签订后任何一方需要解约或变更任何条款，需经甲、乙、丙三方（如有丙方）协商一致并签订书面协议才有法律效力。6.2甲方不得将本协议转让给任何第三方，一旦转让导致本协议失效，甲方需承担违约责任。6.3本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方协商解决并以书面形式作出决策，所作出的决策均为本协议不可分割的一部分。第七条担保方担保丙方担保本协议有法律效力，并保证甲、乙双方在履行本协议过程中的权益。第八条争议解决因履行本协议所引起或与本协议有关的任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第九条生效及履行本协议自双方签字盖章之日起生效，并由双方依据本协议约定履行，直至协议约定的目标达成。本协议一式（份），甲、乙

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