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文档简介

简单铺面出租协议甲方（出租方）：____________（下称甲方）乙方（承租方）：____________（下称乙方）鉴于：甲方是本市经营一家商铺，并有权出租该商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用经甲、乙双方共同协商一致，达成以下协议：一、出租商铺的基本情况1、商铺名称：_______________2、地址：_______________3、面积：_______________(包括店面及仓库面积)二、租金及付款方式1、租金：甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意支付______元人民币/月作为租金，租金支付期限：每月第五个工作日前缴清，以现金方式支付。2、滞纳金：如乙方逾期缴纳租金，则需按照逾期天数计算罚款。逾期少于3天按每日租金的3%计算；逾期超过3天但少于7天则每日按租金的5%计算；逾期7天以上则每日按租金的10%计算。三、用途和保证金1、乙方同意建立______（下称“经营项目”）在商铺内经营。2、甲方需收取乙方______元人民币/月的保证金，保证金用于保证乙方支付租金和保证商铺完好无损交还给甲方。保证金使用以下规则：乙方需要承担商铺改造、设备更换和经营影响租用房产损坏等造成的维修费用。如果到期乙方没有违反合同，该部分保证金将全额退还。如果到期时乙方存在违约情况，则甲方有权扣除必要的费用，剩余金额将归还乙方。四、期限和续约1、租赁期限：自起租之日至______年/月/日止。2、如期限届满，双方协商一致且无违约情况，乙方有权续签合同，并按照当时市场租金价值增加相应租金金额。五、责任1、甲方有信心拥有该商铺的全部合法权益，并保证商铺可供租用。甲方保证商铺使用权受到合法和未受到损害的情况下出租给乙方。2、该协议生效的时候，乙方已经检查并确认商铺是完好无损的，并且没有引起潜在的任何法律或物业管理上的问题，否则，因此造成的损失由乙方承担。3、如乙方使用商铺期间需要进行装修和改造，应当依照相关法规和管理规范，甲方有权监督和检查，乙方应当遵守安全生产法规，保证改造和装修工作不影响房屋结构和安全等其他因素。六、违约责任1、如乙方以下违约行为之一，甲方有权解除本协议，乙方应当买断已使用期间剩余租金：（1）不按期缴纳租金或保证金；（2）使用商铺违反相关法律规定；（3）把商铺分租、转租或转让；（4）未经甲方同意，擅自更改租用商铺内的水电线路或安装固定设备；（5）其他影响甲方合法权益的情况。2、如甲方以下违约行为之一，乙方可以要求甲方赔偿因此产生的经济损失：（1）未按照合同约定交付商铺；（2）未提供相关配套设施，需要乙方自行解决；（3）商铺出租给第三方，需要乙方立即迁出商铺。七、争议解决如因本合同的履行发生纠纷，应贵阳市__________作为仲裁地点，根据其仲裁机构的规则或所选仲裁机构的规定按照仲裁程序在贵阳市__________进行仲裁。八、协议生效协议双方均确认，在阅读并理解协议的情况下，严格执行本协议的内容。此协议一式__________份，协议生效时双方各

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