酒店精装修样板间装修工序流程

新燕都样板间工序流程

前言新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思广益：以“工序”管理为主线，以预控为手段，通过完善“工种界面”交接验收手续，定做法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。1、加强防渗治漏，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1％之内、卫生间无渗漏的目标。2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98％；各单位工程的分部工程验收合格率达到100％；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到98％，第二次复验（公司内部）合格率达到100％。3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70％。4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。5、在2～3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。6、在1～2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。精装修工程整体流程

结构验收二次结构—中央除尘—同层排水—给水管、强弱电管线铺设—地板采暖—中央空调安装—精装修进场—配饰进场—保洁一、二次结构施工：工序：二次结构阶段施工工序：主体结构验收——主体结构与二次结构交接检——定位放线——验线——结构预留电气管线清理——预埋盒体定位——管线下料及制作（等电位联结端子板制作）——盒体管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)——预埋盒体二次定位（盒体定位）——盒体管线防腐处理——专业交接检——芯柱植筋部位钻孔——钻孔验收——芯柱植筋（含厨卫返台）——植筋验收——厨卫间防水返台支模——厨卫间防水返台浇砼——下部二次结构砌筑——下部二次结构墙体灌砼（含芯柱）——下部二次结构灌砼（含芯柱）验收——上部二次结构砌筑（含绑上部芯柱及过梁筋）——上部二次结构芯柱筋验收（含洞口过梁）——上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）——上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）验收——二次结构墙体顶部细石砼灌实顶死——二次结构综合验收——二次结构移交精装注意事项：a：主体结构与二次结构交接，办理交接检。b：统筹专业线管、孔洞，砌筑前放线进行准确尺寸定位。（附：专业放线图）c：砌筑完成，专业复检，办理交接验收。（附：二次结构完成图）d:明确二次结构面层做法，保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐，尽量防止盒体进墙过深，增加套盒。e:二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。二、设备安装1、中央除尘：由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收口——面板安装——主机安装注意事项：吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。2、地板采暖：由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层（由精装修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光，水平要求由精装修单位提出。）——分集水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装。注意事项：a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理。b、布管时避开地面给水管线及地插。c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。c、精装修过程中全程带压、专人监控。二、干设备干安装3、同层干排水干：排水干立管干安装——楼板干预留干空洞干封堵——由精干装修干单位干弹出干水箱干安装干位置干及洁干具排干水位干置——水箱干安装——水平干管安干装——面板干安装注意干事项干：a、排水干立管干检修干口开干启方干向根干据精干装修干图纸干确定干。b、水干平排干水管干高度干按总干包要干求留干出防干水施干工面干，管干根部干用水干泥砂干浆砌干台，干同地干面一干起做干防水干处理干。c、水干箱上干水管干采用PP干R硬连干接，干加活干接头干便于干检修干。d、楼干板预干留空干洞封干堵由干总包干负责干完成干。4、中央干空调干：由精干装修干单位干弹出干室内干机及干风管干安装干高度——室内干机、干全热干交换干器——冷媒干管、干风管干（镀干锌铁干皮和干帆布干软管干）、干水管干（加干湿器干和冷干凝）干安装——冷媒干管吹干洗、干气密干试验——管道干保温——冷媒干管真干空干干燥——安装干室外干机（干含导干流罩干）、——电源干线、干通讯干线、干面板干、过干滤网干、风干口、干防雨干百叶干安装干（配干合精干装和干幕墙干）安干装——冷媒干加注——试车干、验干收注意干事项干：a、吊干顶内干管线干及墙干面面干板位干置，干需与干精装干修单干位协干调，干根据干精装干修图干纸调干整。干避开干吊顶干造型干及墙干面造干型。b、室干外机干与基干础垫干橡胶干减振干。冷干媒管干（去干氧磷干铜无干缝管干）标干识准干确，干与室干内机干匹配干正确干，不干得混干用。干钎焊干时冷干媒管干充氮干气，干系统干吹洗干、气干密性干试验干（24干H）、干保温干。c、所干有穿干墙空干洞用干发泡干胶封干堵。d、加干湿给干水由干总包干负责干接驳干。e、由干精装干修单干位确干定空干调室干外机干进场干时间干。二、干设备干安装5、给干水（干冷、干热）干系统干：由精干装修干单位干弹出干完成干面高干度及干各用干水点干位置——干管干安装——立管干安装——支管干安装——卡件干固定——封口干堵洞——系统干试压——水表干安装——总包干单位干负责干地埋干管保干护层——系统干消毒——系统干冲洗注意干事项干：a、由干精装干单位干根据干根据干用水干设备干及精干装修干完成干面要干求确干定所干有甩干口位干置。b、管干道消干毒后干，再干用饮干用水干冲洗干，并干经卫干生监干督管干理部干门取干样检干验，干水质干符合干现行干的国干家标干准《生活干饮用干水卫干生标干准》后，干方可干交付干使用干。c、总干包进干行保干护层干施工干时，干精装干修单干位负干责成干品保干护。c、精干装修干过程干中全干程带干压、干专人干监控干。二、干设备干安装6、电干气安干装：配电干箱：配电干箱定干位——配电干箱固干定——管路干连接——跨接干地线干连接——管路干防腐——管内干穿线——绝缘干遥测——盘芯干安装——二层干板及干箱门干安装注意干事项干：配电干箱安干装位干置符干合图干纸要干求、干安装干定位干时考干虑箱干体位干置与干装修干方案干统一干，箱干体进干墙尺干寸应干满足干装修干面层干做法干要求干。二、干设备干安装6、电干气安干装：开关干插座干安装清理干→接干线→干安装注意干事项干：a、根干据装干修要干求，干严格干控制干各面干板之干间的干间距干（注干明）干，保干证装干修效干果。b、根干据图干纸，干检查干所穿干导线干的规干格、干型号干是否干正确干。c、开干关方干向一干致，干插座干相序干正确干。面干板间干距均干匀，干高度干一致干，位干置准干确。d、固干定面干板螺干丝一干致，干面板干平整干，与干墙面干无缝干隙，干紧贴干墙面干。e、盒干子深干度超干过20干mm的加干套盒干。灯具干安装检查干灯具干→组干装灯干具→干安装干灯具干→通干电时干运行注意干事项干：a、灯干具外干壳必干须可干靠接干地。b、器干具清干洁干干净，干吊杆干垂直干，吊干链、干吊杆干长度干一致干，固干定牢干固。二、干设备干安装6、电干气安干装：弱电干设备干安装设备干预埋干盒体干核实干（位干置与干尺寸干）→干检干查设干备→设备安装干→设备干调试注意干事项干：a、设备干预埋干盒体干核查干时，干根据干图纸干，检干查所干穿导干线的干规格干、型干号是干否正干确，干线缆干需经干通断干测试。b、干根据设计装修干要求干，严干格控干制各设备干的安干装位干置c、设备干表面干要求干保证干整洁干无划干痕，干注意干成品干保护。d、设备干安装干应根干据要干求与安装干面无缝干隙，固定干牢固干。e、系干统试干运行干时，干各系干统设干计功干能应干详细干测试干。f、户干内及干公共干部分干封板干前，干注意干手机干信号干放大干设备干的安干装到干位。三、干精干装修干工程一、天花干吊顶干：工序干：套方——吊顶干标高干弹水干平线——画分干龙骨干分档干线——安装干吊杆——安装干水电干管线——主龙干骨安干装——次龙干骨安干装——封板——石膏干线安干装——批腻干子——涂刷干乳胶干漆（干安装干风口干）注意干事项干：a：标干高控干制应干与设干备厂干家及干灯具干供应干商提干前核干对尺干寸及干标高干。b：吊干杆距干主龙干骨端干部不干得超干过30干0m干m，否干则应干增加干吊杆干，吊干杆一干律采干用Φ干8m干m，吊干顶灯干具、干风口干、抽干油烟干机风干管、干空调干器室干内机干、检干修口干等要干设附干加吊干杆。c：主干龙骨干间距干不得干大于90干0m干m，次干龙骨干间距干不得干大于60干0m干m，卫干生间干湿区干不得干大于30干0m干m。木干龙骨干及木干基层干板造干型防干腐、干防火干、防干虫处干理。d：封干板时干自攻干螺丝干与板干边距干离不干得小干于10干mm，钉干距不干得大干于17干0m干m，定干眼做干防锈干处理干，e：吊干顶封干板前干做隐干蔽验干收。f：抽干油烟干机风干管及干燃气干热水干炉风干口由干精装干修单干位负干责安干装。g：石干膏线干要求干提前1周进干场。干石膏干板采干用9.干5m干m厚双干层石干膏板干。h:考虑干冷极干管变干压器干所带干灯管干的长干度（干每台干变压干器最干大可干带13米）干，提干前预干留变干压器干电源干，并干注意干变压干器吊干顶内干安装干位置干。i、风干口要干求送干板确干认。三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：1、木干饰面干造型干：工序干：套方—弹线—水电干管线干敷设—龙骨干安装—基层干板安干装—木饰干面板干安装—饰面干油漆干（或干成品干安装干）注意干事项干：a：木干骨架干、木干楔子干及基干层板干做防干腐、干防火干、防干虫处干理，干材料干需复干试。b：基干层板干封闭干前做干隐蔽干验收干。2、石干材湿干贴：工序干：施工干准备干（钻干孔、干剔槽干）—铜丝干与块干材绑干扎—绑扎干固定干钢丝干网—放线—试拼—安装干石材—分层干灌浆—擦缝—结晶干处理注意干事项干：a：施工干前水干电管干线验干收完干毕，干石材干应编干号到干场，干石材干安装干前试干排。干石材干开槽干位置干、粘干结剂干、木干楔防干腐、干石材干六面干防护干。b：防止干空鼓干、开干裂、干污染干、脱干落。三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：3、石干材干干挂：工序干：放线—安装干膨胀干螺栓—安装干连接干件及干龙骨—安装干石材—嵌缝—表面干结晶注意干事项干：a：骨干架应干根据干石材干规格干进行干制安干、石干材应干编号干到场干、安干装连干接件干及龙干骨防干锈处干理并干在施干工前干送样干、石干材粘干结剂干采用干环氧干化树干脂AB胶b：封干板前干隐蔽干验收干完成4、壁干纸：工序干：基层干处理—刮腻干子—砂纸干磨平—刷抗干碱、干防潮干封闭干底漆—弹线—刷胶—壁纸干粘贴注意干事项干：a：花干纹复干杂的干壁纸干，粘干贴前干需预干拼。b：粘干贴前干基层干需清干理干干净。干阴角干处要干铺贴干玻纤干布以干防止干空鼓干。三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：5、软干包、干皮革干：工序干：套方—弹线—基层干骨架干安装—基层干板安干装（干饰线干安装干及油干漆）—软包干制作干安装注意干事项干：a：木干骨架干及基干层板干防腐干、防干火处干理，干含水干率不干得大干于12干%。布干料需干经阻干燃处干理。b：基干层板干封闭干前管干线验干收完干毕；干软包干、皮干革安干装前干室内干湿作干业、干油漆干、乳干胶漆干应施干工完干成。e：施干工完干成后干做好干成品干保护三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：6、轻干钢龙干骨隔干墙：工序干：套方—弹线—沿顶干、沿干地龙干骨安干装—竖向干龙骨干安装—横向干龙骨干安装—填充干棉安干装—石膏干板安干装—面层干处理注意干事项干：a：沿干顶、干沿地干龙骨干结构干层固干定膨干胀螺干丝间干距不干得大干于60干0m干m，且干两端干的螺干丝距干龙骨干端头干的距干离为50干mm。竖干向龙干骨间干距视干情况30干0m干m、40干0m干m、60干0m干m。顶干、地干龙骨干与墙干、地干面接干缝处干应涂干密封干胶，干已保干证隔干音性干能。b：石干膏板干连接干件、干钉固干附件干表面干做防干锈处干理。c：表干面应干使用干双层干石膏干板并干错缝干排列干，板干接缝干处外干贴玻干璃纤干维带干。隔干墙阳干角处干用金干属护干角条干保护干，高干度不干低于18干00干mm。三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：7、乳干胶漆干施工干：工序干：墙面干平整—刮腻干子（干三遍干）—刷乳干胶漆干（三干遍）注意干事项干：a：要干求整干体采干用耐干水腻干子。b：对干插座干、面干板、干灯具干等做干成品干保护干。三、干精干装修干工程二、墙面干施工干：8、墙干面贴干砖施干工：工序干：基层干处理—垂直干、套干方—拉毛—弹线干分格—排砖—贴砖—勾缝注意干事项干：a：贴干面砖干前应干将面干砖浸干泡水干中两干小时干以上干。施干工时干浇水干充分干润湿干墙面干。粘干贴完干毕后干及时干洒水干养护干。b：保干证砖干间缝干隙均干匀。c：吊干顶刷干漆前干，做干好成干品保干护。e：开干关面干板处干套方干切割干。阳干角处干做2m干m海棠干角。三、干精干装修干工程三、干地面干施工干工序干：1、地干面石干材施干工：工序干：试拼—弹线—试排—刷水干泥砂干浆及干铺砂干浆结干合层—石材干铺贴—灌缝干、擦干缝—结晶注意干事项干：a、施干工单干位根干据原干始设干计图干纸绘干制石干材铺干装深干化图干纸。b、正干式铺干装前干必须干试排干。c、板干材铺干装前干需浸干湿，干待干干后方干可使干用。d、铺干装后干及时干做好干成品干保护干。三、干精干装修干工程三、干地面干施工干工序干：1、地干面砖干施工干：工序干：抹底干层灰—弹线干分格干定位—浸砖—铺贴—擦缝注意干事项干：a、施干工单干位根干据原干始设干计图干纸绘干制铺干装深干化图干纸。b、板干材铺干装前干需浸干湿，干待干干后方干可使干用。c、抹干底层干灰时干按要干求做干出排干水坡干度，干留好干地漏干及排干水口干。三、干精干装修干工程三、干地面干施工干工序干：2、地干毯铺干设：工序干：基层干处理—弹线干、分干格、干定位—地毯干剪裁—钉倒干刺板干挂毯干条—铺衬干垫—铺设干地毯注意干事项干：a、地干毯铺干设基干层含干水率干不大干于8%，表干面平干整偏干差不干大于4m干m。b、倒刺干板间干距40干0m干m左右干，倒干刺板干离开干踢脚干面板8~干10干mm，以干便钉干倒刺干板安干装牢干固。c、铺衬干垫要干求采干用点干粘法干用10干8胶粘干贴在干地面干基层干上。d、铺干装后干及时干做好干成品干保护干。三、干精干装修干工程三、干地面干施工干工序干：3、地干板铺干设：工序干：基层干处理—弹线干、分干格、干定位—铺衬干垫—铺设干地板注意干事项干：a、地干板必干须在干安装干前2周进干场，干在通干风环干境下干，拆干包装干用井干字形干叠起干来晾干干。b、踢干脚板干上、干下口干严禁干打胶干。c、铺干装后干及时干做好干成品干保护干。三、干精干装修干工程四、干细木干工及干安装干工程干：1、木干门、干窗安干装：工序干：找规干矩弹干线—垫层—门、干窗套干安装—门、干窗扇干安装—五金干安装注意干事项干：a、门干、窗干框靠干墙、干地的干一面干应刷干防腐干涂料干。b、各干门窗干对应干的五干金清干单内干包括干的配干件不干得遗干漏。c、安干装完干毕后干做好干成品干保护干。e、有干闭门干器的干门，干门套干上口干要求干用整干块实干木制干作。三、干精干装修干工程四、干细木干工及干安装干工程干：2、固干定家干具安干装：工序干：定位干方线—框、干架安干装—隔板干安装—门扇干安装—五金干安装注意干事项干：a、固干定家干具要干求施干工单干位提干供深干化设干计。b、各干家具干对应干的五干金清干单内干包括干的配干件不干得遗干漏。c、安干装完干毕后干做好干成品干保护干。三、干精干装修干工程四、干细木干工及干安装干工程干：3、清干油饰干面施干工：工序干：木饰干面板干表面干处理干（沙干纸打干平、干封闭干漆）—着色—底漆—面漆注意干事项干：a、木干材着干色后干，干干燥30分钟干以上干方可干进行干下一干道工干序。b、每干遍油干漆完干成后干续用干砂纸干打平干后，干方可干进行干下一干