装配式住宅施工专项方案

装配式建筑浅析施工技术管理中心闵轩2017年6月目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较一、相关概念简介1、预制装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。2、混凝土预制构件（PC）是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。一、相关概念简介2、装配率（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

一、相关概念简介一、相关概念简介4、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。一、纹相关询概念拣简介5、预花制保溪温墙乏体由保椒温层吼、内陈外层息混凝钳土墙异板组匆成的芽一种众夹芯庄式墙著体。败该墙涛体在差预制吵构件酬厂制问作生进产，岔然后材运输处至施咐工现所场进猛行安挣装使端用。目录一、株相关赛概念穴简介二、相者关政黎策简态述三、否施工顽工艺柱简介四、洋与传颈统工规艺的卵比较国家徐级文禽件：20禽13年1月1日，王国务羊院办觉公厅玻以20讯13年1号文哄的形渐式，杆转发奏了发倡改委置、住耕建部《绿色撤建筑剃行动杜方案》（国蚕办发〔2婶01嗽3〕孟1号贴附件1)，文摧件重岭点要萝求充充分认钻识开罢展绿惧色建满筑行睡动，谱并将郑“推削动建森筑工作业化木”被擦列为福十大概重要灭任务唉之一锯。二、敢相关界政策只简述上海朽市文塑件：根据集国务场院《绿色垄建筑盼行动夜方案》等文脂件要勺求，湿上海挽市政倡府由搁杨雄染市长脆牵头鸣，在20叫13年7月8日召恳开了航政府钢常务鼠会议州，明脾确了市上海惭推进利住宅绪产业秒化工捧作的乐方向霸及具可体措剧施，姐并在8月15日下恰发了《关于帐本市泛进一纸步推尤进装与配式伐建筑悦发展石的若花干意厌见》（沪悔府办[2才01户3]飞52号）二、喉相关视政策桶简述上海哄市文顶件：为进居一步趋加大馋对本施市建娇筑节新能工哭作的输推进纯力度秆，规纲范建乱筑节已能扶遵持资荷金使正用管柏理，辣根据《上海扭市建垒筑节客能条订例》、《上海高市节片能减书排专收项资傲金管坝理办畜法》的有府关规俘定，20扭12年8月6日下绝发了《上海们市建青筑节江能项贵目专西项扶剖持办盼法》（沪发笑改环成资（20翅12）08衣8号）二、壮相关展政策创简述上海凯市文赴件：根据主国务德院《绿色浪建筑隐行动旱方案》及上秤海市《关于阶本市领进一驴步推位进装剩配式锐建筑葱发展弱的若骆干意饮见》等文邀件要羊求，羞上海小市政察府20南14年6月17日下翠发了《上海烂市绿梨色建戚筑发垦展三碎年行垒动计鼓划（20音14坡-2糖01拐6）》（沪呀府办[2模01困4]阵32号）二、扣相关展政策索简述政策庸内容升汇总泥：１、荐明确酸了装梢配式彻建筑练的装孕配率虚标准照，外默环内锐须≥极２５粗％，妥外环蒜外须伍≥１济５％秆，住堵宅外珠墙采筐用预昂制墙椒体或嫌叠合孝墙体巾≥50诸%，并派宜采岔用预渠制夹将芯保名温墙籍体。２、新建项装配骡式建伍筑的钩建筑咸面积犯比例督：20宅14年不莫少于25悟%；20图15年不芽少于50绩%；20暗16年，役外环莲线以宜内符栏合条叉件的计新建蒙民用板建筑斧原则蜂上全定部采敢用装剧配式风建筑恼。3、羽“实姥施装互配式勿建筑杰”这搁一要较求将迎写入贯土地泽出让剑合同平。4、阅对实证施了衰装配山式建奖筑的势项目壤，在挑建筑掀面积柴的计沸算上加，给恢予最众大3%的政蕉策优袭惠。5、除唤独立受式、谢联排暗式住音宅外微，装扎配式亮商品青住宅乡丰和公运共租看赁住膏房应糖当实雹施全爆装修棍。二、弟相关巧政策侨简述政策撕优惠韵汇总：1、项单目预岭制外保墙或区叠合注外墙侍的预倾制部填分可欢不计弹入建边筑面贿积，超但不严超过陡装配码式住慰宅±0驴.0睬0以上摸地面来计容病建筑诸面积灯的3%。2、预勉制装掘配率15将%及以之上的箩整体棉装配刊式住扬宅示畏范项泻目，仅可以足享受驶每平房诚方米榨补贴60元。术其中程，整盼体装叠配式蜡住宅冈示范这项目名，对情预制袜装配萍率达械到25脂%及以简上的薄，每殊平方崇米补嘱贴10欺0元，随单个州项目膏最高污补贴10聪00万元踢。3、采葛用预搂制构镰件外两墙，童外墙奸全部礼为混栋凝土陡墙体邮，可酿以免混于缴贞纳《新型辱墙体拍材料灾专项蛋基金》，专疤项基牲金缴般纳标喇准为10元/平方码米。二、愈相关棒政策紫简述目录一、悔相关堂概念晃简介二、相载关政堆策简湖述三、遥施工膜工艺厨简介四、与传赠统工零艺的劝比较三、煎施工欠工艺陆简介装配桥式建腿筑设东计施得工遵缴循规呈范：《装配统整体姨式混塌凝土睁住宅蹈体系看设计抛规程》DG乖/T脖J0缎8-班20驼71朵-2滔01浊0《装配贯整体矮式混疲凝土跟结构构施工伯及质效量验浩收规似范》DG神J0壁8-废21桌17也-2害01倾2三、当施工呆工艺量简介工厂授加工餐装配光构件阶段傲工艺冲介绍蓝：1、机械乞制作PC内钢痰筋笼工厂榴加工仗装配崭构件阶段帖工艺滥介绍灿：2、制作裁不同楼大小敌、形苏状的PC钢模黄具三、吧施工栗工艺午简介工厂呢加工策装配纠构件阶段接工艺万介绍呢：3、放入义事先贤已绑遥扎好裤的钢驻筋、毛各类绒预埋舒件三、忍施工加工艺瓣简介工厂宪加工宗装配惕构件阶段银工艺框介绍粉：4、经过宾加工芝厂、但总包出、监猾理隐贫蔽验舍收后钩浇筑盗混凝喜土三、洗施工六工艺柄简介工厂做加工劣装配亭构件阶段徐工艺素介绍厚：5、混退凝土颂蒸汽秩养护赔，蒸臭汽养宴护6—边9小时兽候，雷混凝痛土强贷度达犯到70箭%后脱鼓模三、誓施工幻玉工艺寇简介工厂弄加工效装配曲构件阶段彩工艺尸介绍级：6、检查肠合格捉后入详库，死按工川地的悔进度靠装车胡运送柳到工导地三、后施工相工艺挺简介三、盆施工绣工艺苏简介建筑丛整体易装配喊阶段抬工艺饮介绍矩：1、安奔装外圣墙板压（预须制保贵温墙德体）三、筛施工魄工艺摆简介建筑稀整体尤装配之阶段推工艺阶介绍揭：2、墙忧板连炸接件江安装言、板良缝处案理。三、尖施工逆工艺僵简介建筑壶整体躲装配率阶段贴工艺侮介绍弊：3、叠凳合梁吸安装三、牵施工致工艺根简介建筑滩整体麦装配楼阶段对工艺悦介绍盯：4、内野墙板切安装校。三、财施工保工艺此简介三、鸣施工碎工艺羞简介建筑训整体钢装配胖阶段尘工艺笨介绍厦：5、柱垫、剪裹力墙河钢筋透绑扎田。建筑胁整体摘装配糕阶段姥工艺关介绍赛：6、电项梯井奸道内崭模板蒸安装诊。三、饰施工庆工艺周简介三、福施工估工艺倚简介建筑教整体镰装配惭阶段置工艺绒介绍仪：7、剪纵力墙创、柱题模板董安装故。建筑谷整体灭装配傍阶段胡工艺酬介绍天：8、墙布、柱耀浇筑挺混凝翼土。三、团施工属工艺此简介三、绞施工貌工艺拣简介建筑去整体其装配闯阶段痒工艺司介绍完：9、墙岛柱模模板拆慰除、锐楼板普支撑碧搭设训、安杠装叠董合式稍楼板长。建筑词整体船装配旋阶段也工艺成介绍拴：10、吊派装楼扇梯梯程段。三、暑施工帖工艺跪简介建筑探整体应装配刃阶段废工艺吵介绍柔：11、工尚作面饶安装辉安全沫防护卖措施抬。三、根施工穿工艺黑简介建筑傅整体茧装配巡寿阶段卫工艺感介绍棕：12、楼肆板拼们缝处刑抗裂著钢筋摔安装魔。三、垄施工助工艺电简介建筑凶整体跟装配遮阶段剖工艺隆介绍替：13、楼晌板内均预埋乏管线冠安装酷、面咸层钢曲筋绑鬼扎。三、梨施工搁工艺很简介建筑便整体滋装配患阶段设工艺我介绍掘：14、楼棋板混毕凝土板浇筑波。三、胖施工呈工艺仙简介建筑菜整体叫装配卸阶段剑工艺逃介绍秧：15、进题入上应一层狗结构船施工遇，拆界除栏悟杆，乓吊装敞外墙赚板。三、碰施工童工艺兼简介目录一、宅相关馅概念修简介二、相女关政般策简资述三、拔施工搂工艺窜简介四、与传统统工仔艺的饼比较技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质。传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。四、仍与传忌统工献艺比岁较大可纲控1、质宁量解决动传统圾建筑纷方式纯普遍掀存在惜的渗夏漏、有不隔尽音、不隔句热、由精度恰差等恨“视质量题通病订”；2、进典度施工域周期柜是传圣统建便筑方丹式的1/打3左右输，高层尝建筑诊含精广装修姐可在产一年鬼以内规全部透完成朱；3、成味本时间碎短，婶用人脊少，光综合完成本煎降低已，真而正可彼控。绿色湖施工实现稿了建识筑全核流程愧完全悟可控3四、惯与传聚统工石艺比耳较绿色随施工改变露传统竹建筑仔业落价后的宝生产动方式大变扭革1、手霜工——机械2、工惹地——工厂3、施痒工——总装4、农漂民工——产业怨工人5、技测术工查人——操作叼工人5四、放与传以统工裂艺比隐较真正笨实现亭“五牧节一兰环保誓”节能70否%节水80疲%节材20棉%节地20尝%节时70局%低碳拉环保四、悉与传撑统工奥艺比贼较施工富用人下量大拥幅减辨少，利不用巩搭设切外脚嫩手架鞋，降贴低安阅全隐盛患低碳宽环保牙的生班产建裕造方躲式，斑每百拆平米销减少5吨建唇筑垃化圾安全环保绿色柄施工完全佳践行侮绿色忍低碳姓的建俗筑理趴念管理勉先进壮，工弃期缩京短：建筑课工业虹化方兆式与还传统罩方式圣建造宣阶段捧资源凶消耗遥对比召：（以30层精铲装住标宅为亦例）建造方式工业化建筑方式传统建筑方式主体工程5天一层，所有部品与构件均在工厂制造，现场进行标准化。精细化组装。5个月内完工。最快5天一层，受天气影响，搭脚手架，隐患大，手工作业，品质难保障，进度难控制。至少6个月。内外装修现场进行装配式工业施工，主体完成后再加2个半月至少需3-5个月景观与外场管线完成±0以下部分即可进场施工，预留出施工通道及场地主体完成后进场施工水电安装与主体及装修同步至少需2-3个月从动工到交付最快10个月至少需要24-30个月四、乏与传辉统工部艺比喂较结构形式工业化项目传统施工项目相对传统方式降低单层框架结构（2-5层）1200-14001300持平小高层（8-15层）900-10001200-1300约23%高层（15-30层）1100-13001400-1600约19%建筑番工业未化方章式与贵传统亩方式荒建造顺综合单方坡造价乒对比浇表注：森基础±0以上橡部分伤，含弯外装贱涂料四、叉与传风统工喂艺比冰较统计项目工业化项目传统施工项目相对传统方式降低每平米能耗（千克标准煤/㎡）约1519.11约20%每平方米水耗（m³/㎡）0.531.4363%每平米木模板量（m³/㎡）0.0020.01587%每平米产生垃圾量（m³/㎡）0.0020.02291%建筑率工业腿化方茫式与粪传统避方式洗建造阶段么资源沃消耗鹊对比裤图注：险数据片来源《深圳使建筑余科学广研究销院所河监测》四、浴与传双统工守艺比械较与传迹统方额式对腾比的摊优点索：现板场施恭工取锁消脚何手架梁，取祝消了棋室内祥、外料墙抹垃灰工攻序，维钢筋屑由工层厂统尺一配垫送，先楼板态底模殊取消束，墙骂体塑观料模连板取勾代传族统木止模板牵，现铅场建前筑垃施圾可真大幅惕减少溪。装配妻式京传统努式四、应与传邮统工唤艺比宏较与传竟统方荡式对践比的冻优点毅：PC构件广在工桂厂预轧制，蝴构件达运输验至施蛾工现春场后狗通过校大型瞧起重秘机械宋吊装木就位炊。操锈作工妨人只狸需进嫌行扶诵板就罗位，它临时膨固定喘等工筒作，奋大幅怒降低修操作尖工人株劳动尝强度泽。装配员式练传统耍式四、探与传西统工疤艺比复较与传叔统方全式对轮比的碍优点岂：门鸭窗洞罩预留抱尺寸推在工谊厂已够完成孝，尺远寸偏曲差完族全可哭控。壳室内隐门需卖预留锹的木俊砖、宁混凝翻土块禁在工景厂也韵完成辛，定施位精胞确，申现场变安装副简单抱，安塔装质尖量易故保证削。装配施式讽传统唇式四、辛与传鞠统工含艺比渠较与传比统方铅式对棉比的窜优点洁：保您温板及夹在曲两层疲混凝怕土板误之间刊，且猜每块迁墙板勿之间孙有效钟的防宫火分惨隔，碰可以必达到万系统吸防火A级，研避免兆大面鲁积火孙灾隐钓患。取且保挑温效沉果好立，保沿温层夸耐久猾性好凝，外躲墙为捉混凝恒土结真构，苗防水劲抗渗昌效果凯好。装配泰式狼传统伐式四、昨与传稼统工立艺比趣较与传牌统方饭式对平比的仓优点久：取穴消了桂内外棉粉刷敲，墙终面均案为混概凝土修墙面柱，有戒效避拾免开主裂，贴空鼓程、裂州缝等狸墙体快质量印通病存，同岩时平售整度耍良好学，可撒预先沃涂刷尖涂料侄或施弯工外淋饰面集层或太采用卫艺术庆混凝浩土作朝为饰掘面层啦，避宪免外洁饰面封施工由过程达中的退交叉萄污损件风险炒。装配非式型传统摊式四、绵与传复统工灵艺比趁较与传摸统方拦式对退比的说优点级：大口部分坏混凝户土预法制构闷件在PC工厂凶内生树产完威成，遗现场算仅是牢组装梯，受蓝天气俘影响做小，辰不会耀因恶咐劣气拒候影涂响工臭期。装配阻式桂传统滴式四、孙与传矿统工溪艺比偏较与传嚷统方冻式对签比的卵优点红：管拥线工亏厂内蹄预埋览到位精，现肤场无兵需后血开槽周，部品芦化全达装修撞成品言房装配找式香传统夺式四、刺与传篮统工龟艺比短较四、次与传贴统工惹艺比渡较与传地统方给式对站比有摘待改市进处照：1、国究内市设场认延可度钉小，哲研究闷起步色晚，区技术祸有待货成熟乘；2、装港配式次建筑个专业各工厂录少，魂容易普价格眠垄断贼，成夺本居踢高不兔下；3、传街统建砍筑设富计院虾无足养够的贺专业抗人员廊进行姻该设西计，偶需专包业厂浊家进婶行深