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文档简介

物业管理合同写字楼1.合同背景本合同是由甲方（物业管理方）与乙方（写字楼业主方）在平等、自愿、互利的基础上订立的，为保障双方利益，明确双方权利和义务，遵循诚实守信、平等互利的原则，制定本合同。2.物业管理服务范围1.1物业管理服务范围包括但不限于：1.1.1保安巡逻、入口监控、门禁管理；1.1.2消防设备管理、巡查、维修；1.1.3卫生保洁服务、垃圾清运、绿化维护；1.1.4办公场所维修、保养、设备维护等服务；1.1.5管理公共区域、秩序维护。3.物业管理服务期限3.1合同期限为两年，服务期从合同签订之日开始，至服务期届满日止。3.2服务期限届满3个月前，双方可以根据实际情况决定是否续签合同。如达成续签意向，需在服务期限届满前达成续签协议并签署书面合同。4.合同价款4.1物业管理服务费按商定的合同价款支付。其中，服务费结算周期为一个月，服务费由乙方按照约定时间交予甲方。4.2物业管理服务费将根据双方认定的管理水平、服务内容及服务设施实际情况以及建筑面积等因素进行计算。具体费用标准双方另行商定。5.合同违约责任5.1甲方违反合同约定未能按期完成服务，给乙方造成损失的，甲方应该承担赔偿责任。5.2乙方擅自解除合同或未能按约定支付费用，给甲方造成损失的，乙方应承担被追偿的全部费用。6.其他条款6.1本合同生效后，未经双方协商一致，不得随意更改合同内容。6.2双方未尽事宜，可以协商解决。如无法协商解决，可以按照相关法律规定处理。6.3本合同的正本一式两份，甲方和乙方各执一份，合同生效后该合同具有法律效力。7.合同签署甲方签章：签署日期：年月日乙方签章：签署日期：年月日8.合同附件本合同附件：物业管理服务范围及标准、管理计划、费用标准等，均为合同不可分割的组成部分。在本合同有效

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