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文档简介

沈阳市二手房买卖合同一、甲方与乙方声明甲方与乙方均为中华人民共和国公民，具有完全民事权利和民事行为能力。甲方是二手房的合法所有权人，房产证、权证、土地证等相关证件齐全，无债务、无强制执行、无第三方争议，自愿出售该房产；乙方已经认真核实房产的证件、权属和完整性，对房产的基本情况、地址、面积、用途、价格等已经了解清楚并确认无误。二、房屋交易基本情况房屋坐落于沈阳市，具有不动产权利证书和房屋权属证明。房屋的用途为住宅，面积为150平米，现代化装修。乙方在看房时已经对房屋的基础设施、房屋装修、附属设施等进行了查看并了解情况。乙方确认房屋处于良好状态，装修合理规范。甲方与乙方在合同签订前，已经与物业公司确认该房屋的物业费、停车费以及其他费用，以及物业公司向业主提供的其他服务项目以及收费标准。房屋的交易价格为320万元，甲方已收到乙方的首付款20万元，双方义务保证签订本合同《沈阳市二手房买卖合同》后的五日内完成房屋交易的剩余款项支付和房屋过户手续。三、各方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方保证其所售二手房的所有权和使用权完整、合法、无争议；甲方保证房屋的基本结构、设备设施、附属设施齐全完好；房屋过户及过户费用由甲方办理完毕，并在买卖合同当日将全部房产证原件到场。2.乙方的权利与义务：乙方应该在首开发商确定的交易地点，支付甲方20万元的首付款，并在五日内完成剩余款项的支付和房屋过户手续；乙方应该对房屋进行彻底的查验，对房屋的基础设施、设备、附属设施进行认真查看，并在签订协议时对合同内容进行详细了解；乙方负责办理相关的房屋过户手续，并交付甲方全部的房款。在签订合同后五日内，乙方需要向甲方支付房屋的剩余款项，由此产生的过户费用以及其他中介费用均由乙方负责。四、违约责任任何一方不能按照本合同约定的时间或价格的约定给出全部房款，产生的费用、罚款、赔付等责任由违约方承担，并立即给予对方书面通知。五、争议解决本合同发生的任何纠纷和争议，双方应协商解决。如协商不成，则双方有权将合同纠纷提交至沈阳市相关仲裁机构或法院进行处理。六、其他约定本合同自签订之日起生效，并在完成过户和房款支付后自动解除；本合同的所有附件和补充协议均与本合同具有同等效力；在正式签订此合同时，正文一式两份，双方各执一份，均具有法律效力；对本合同不明确约定之事宜，双方应协商解决，并可另行签订书面协议，具有同等效力；本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。七、合同生效条款本合同的生效条件：甲方与乙方签署本合同并按约定支付款项，同时按规定办理好房屋权证过户手续，房屋过户完成后，本合同即自动生效。甲方（签名/盖章）:________

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