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文档简介

最新小区物业管理服务合同一、合同双方本合同由以下两方签订：甲方（物业服务公司）：_____________乙方（业主委员会）：_____________二、服务内容保洁服务扫除公共区域和道路等。小区垃圾收集及处理。安全服务安保巡逻，防止入室盗窃、火灾及其他违法行为。维护公共区域安全，确保水、电、气管道运行正常并保持公共照明设施正常运作。管理服务协调处理物业服务相关的住户投诉。安排公共区域维修与保养。管理小区收费与费用结算。服务时间本合同所规定的服务时间为每日早上6点至晚上9点。三、服务费用服务费用以每月为单位向业委会收取，其计算方式如下：按小区面积收费：____元/平方米/月。按小区住户数量收费：____元/户/月。其他具体计算方式：____元/月。当物业服务公司向业委会提供相关细则时，业委会应拟定合理的服务费用，并希望尽可能避免产生不必要的费用开支。业委会可授权物业服务公司向住户统一收取服务费用，但收费金额应以本合同所确定的收费标准为准。四、服务质量物业服务公司应保证在合同效期内提供优质的物业管理服务，使用安全、环保、且符合国家强制性标准的产品和设备。如出现重大服务质量问题或投诉，物业服务公司应及时整改并向业委会汇报，逐层解决。物业服务公司需要在工作场所张贴服务电话等联系方式，方便业主、业委会对服务情况反馈。五、合同期限与终止合同期限，有效期为[____年/月]。合同到期前一个月，双方应书面协商续约或终止合同。若在合同期限内发生以下情况，双方可协商终止合同：物业服务公司服务质量在合同期限内一直无法得到保证。物业服务公司严重违反合同约定。物业服务公司无法按约定时间向业委会提供相关细则。合同终止后，物业服务公司应停止提供物业管理服务，业委会应返还相应的服务费用。六、争议解决在服务期间，如双方对此合同的解释和履行有任何争议，应通过协商解决。如果无法通过协商解决，双方可向当地行政主管部门或有关仲裁机构申请解决。解决争议期间，合同继续履行。七、其他事项甲方应遵守国家和地方政府关于物业服务规格、服务标准以及行业标准，并及时向业委会提交有关等级评定证书。本合同条款自合同生效之日起生效，两方应认真遵守。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。八、签约甲方代表签字：_____

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