建设单位对总包分包监理单位管理规定

建设单位对总包分包监理单位管理规定1.引言本文是为了规范建设单位对总包分包监理单位的管理工作，确保工程质量和项目进度，保障工程安全，提高建设工程管理水平，保护建设单位的合法权益而制定的管理规定。2.总则建设单位是建设工程的法定责任主体，总包分包监理单位是建设工程的承包实施和监理管理机构。建设单位对总包分包监理单位的管理应符合以下原则：依法合规：建设单位应依法合规，严格按照法律法规和相关管理规定进行管理。真实透明：建设单位应对总包分包监理单位的选择、合同签订、履约等过程进行真实透明的管理，防止不当行为的发生。公正公平：建设单位应对总包分包监理单位在工程选择、施工过程中的权益进行公正公平的保护，维护市场秩序。诚信守约：建设单位与总包分包监理单位应本着诚信守约的原则进行合作，共同推动项目顺利完成。3.建设单位对总包分包监理单位的选择建设单位对总包分包监理单位的选择应遵循以下原则：3.1专业能力建设单位应对总包分包监理单位的专业能力进行评估，包括但不限于资质、经验、技术人员水平等方面。专业能力评估应采用客观、公正的方法，确保总包分包监理单位具备从事相关工程项目的能力。3.2经济实力建设单位应对总包分包监理单位的经济实力进行评估，包括但不限于资金实力、信誉等方面。经济实力评估应综合考虑总包分包监理单位在市场上的信誉和业绩，确保其有足够的资金支持完成工程项目。3.3信誉记录建设单位应对总包分包监理单位的信誉记录进行查证，包括但不限于荣誉、处罚记录等方面。信誉记录查证应从多个渠道获取信息，并以事实为依据进行评估，确保选择的总包分包监理单位信誉良好。3.4合作意愿建设单位应与总包分包监理单位进行沟通，了解其对工程项目的合作意愿和方式。双方应就工程项目的目标、规模、进度、验收标准等方面达成一致，确保合作的顺利进行。4.建设单位对总包分包监理单位的合同管理建设单位与总包分包监理单位之间应签订合同，并对合同进行管理。合同管理应包括以下内容：4.1合同履行准则建设单位和总包分包监理单位应明确合同履行的准则，包括但不限于工程进度、质量要求、安全保障等方面。双方应在合同中明确各自的权利和义务，确保合同的有效执行。4.2变更管理如发生工程变更，建设单位和总包分包监理单位应及时召开会议，商讨变更事宜。双方应按照合同变更程序进行变更管理，确保变更合理、合法，并按照变更后的约定进行合同履行。4.3付款管理建设单位应按合同约定及时支付总包分包监理单位的工程款项，并通过合法途径进行付款。付款管理应规范、透明，防止拖欠款项，保障双方合法权益。4.4履行过程管理建设单位应对总包分包监理单位的履约过程进行监督管理，包括但不限于工程进度、施工质量、安全管理等方面。双方应及时沟通、协商，解决履约过程中的问题和纠纷，确保工程顺利进行。5.建设单位对总包分包监理单位的监督管理建设单位应对总包分包监理单位的工作进行监督管理，确保工程质量和项目进度。监督管理应包括以下方面：5.1工程质量监督建设单位应对总包分包监理单位的工程质量进行监督检查，确保工程质量符合设计和相关规范要求。监督检查应包括工程实施过程中的各个环节，发现问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。5.2进度管理建设单位应对总包分包监理单位的工程进度进行监督管理，确保工程项目按时完成。监督管理应包括工程计划、进度报告等方面，及时发现进度延误的问题，并要求总包分包监理单位采取措施加快工程进度。5.3安全管理建设单位应对总包分包监理单位的安全管理工作进行监督，确保工程施工过程中的安全风险得到有效控制。监督管理应包括安全计划、安全培训、安全设施等方面，发现安全隐患及时提出整改要求。6.建设单位对总包分包监理单位管理的激励和约束建设单位对总包分包监理单位的管理应既有激励又有约束，以达到规范管理的目的。6.1激励措施建设单位可通过以下激励措施，鼓励总包分包监理单位履行合同，提高工程质量和管理水平：给予经济奖励：对于履约良好的总包分包监理单位，建设单位可根据工程项目的实际情况给予一定的经济奖励。推荐优秀单位：建设单位可向相关行业推荐表现优秀的总包分包监理单位，提升其市场竞争力。6.2约束措施建设单位可通过以下约束措施，对不履行合同的总包分包监理单位采取相应的惩罚措施：质量扣款：对于工程质量不达标的总包分包监理单位，建设单位可按照合同约定采取扣款措施，追究其相应的责任。取消合作资格：对于严重违约的总包分包监理单位，建设单位可终止与其的合作，并取消其今后的合作资格。7.监督检查和投诉处理机制建设单位应建立完善的监督检查和投诉处理机制，对总包分包监理单位的管理工作进行监督和评估。7.1监督检查建设单位应定期进行监督检查，对总包分包监理单位的管理情况进行评估。监督检查应包括现场检查、文书审核等方面，发现问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。7.2投诉处理建设单位应建立投诉处理机制，接收总包分包监理单位的投诉，并对投诉进行调查和处理。投诉处理应公正、客观，依法依规处理投诉事项，并及时告知总包分包监理单位处理结果。8.处罚措施对于严重违反管理规定的总包分包监理单位，建设单位可根据实际情况采取相应的处罚措施，并依法向相关部门报告。9.附则本规定的解释权归建设单位所有，如有变动或需要修订，应及时通知相关部门和总包分包监理单位，并在合作过程中遵守最新的管理要求。10.生效日期本规定自正式发布之日起生效，并作为建设单位对总包分包监理单位管理的基础文