加拿大多伦XX租房通用版协议

加拿大多伦多租房通用版协议本协议为租户和房东在加拿大多伦多市租赁房屋时签订的合同，约定租赁期限、房屋使用规定、租金支付方式等事项。租赁期为（起止时间），租赁双方遵守以下条款：一、租金和押金1.1租金1.1.1租金总额为（租金总额），每月应支付（租金金额）。租金包含基本的水电费、网络、电视、洗衣房等费用。如需额外支付费用（包括但不限于增加的用电量、燃气费和电话费等），应由租户承担。1.1.2租金支付方式为（支付方式）。租户应在每月（指定日期）前支付租金。如逾期未支付，每天将加收（逾期费用）的滞纳金。1.2押金1.2.1租户应在签订租赁协议时支付（押金金额）元押金。1.2.2租期届满后，如无违约行为，押金将全额退还给租户；如有违约，则押金将作为违约金用于赔偿。1.3租金调整1.3.1租赁期届满后，续租时租金可协商调整。1.3.2每一年，房东可对租金进行调整，但应提前（指定时间）通知租户，并与租户协商调整方案。二、房屋使用规定2.1租期起止时间2.1.1租期届满后，若租户要求续租，则应在租赁结束前（指定时间）向房东提出申请，房东应在租期结束前（指定时间）做出答复。2.1.2租赁期届满后，如有其他租客入住申请，房东应在租期结束前（指定时间）通知租户，并说明租户是否可以继续租用。2.2房屋使用规定2.2.1租户在租赁期内有权使用所租房屋的家具家电和设备，但应妥善使用，并承担维护的责任。2.2.2租户不得更改房屋结构或拆卸房屋设施和设备，如必须需要更改或拆除，则需经房东同意且承担相关费用。2.2.3租户应保持房屋清洁，不得在房屋内进行危险的行为以及存放危险物品。2.2.4租户应保持房屋内安静，不得影响其他房客的休息和生活。2.2.5租户应保持房屋的安全，如发现安全隐患应及时通知房东，并按照房东指令进行处理。2.2.6租户不得从事违法活动或妨碍其他人的合法权益。三、维修和保养3.1大修房屋的大修维护，由房东负责，费用由房东承担。3.2小修3.2.1房屋的日常维护和小修，由租户负责。3.2.2租户应在维修时间内配合房东进行维修或者换新。3.2.3如租户无法自行维修，可以通过委托或者协商的方式由房东代劳，但费用应由租户承担。四、违约责任4.1租户违约4.1.1如租户逾期未支付租金，每日将加收（指定费用）的滞纳金。如逾期（指定天数）房东有权解除租赁协议，押金不予退还。4.1.2租户未经房东同意随意搬离，视为违约，房东有权解除租赁协议，押金不予退还。4.1.3如租户违反本协议规定，对房屋造成损坏的，租户应负责维修和赔偿的费用。4.2房东违约4.2.1如房东违反本协议规定，未及时维修或更换损坏的家具、电器等造成租户损失，应承担相应的赔偿。4.2.2如房东未能提供应有的服务或设施，租户有权终止租赁合同，或与房东协商租金减免。五、协议解除5.1租赁期届满，双方无需通知即自动解除协议。5.2如租赁期内，租户因发生不可抗力事件，需要提前终止租赁合同的，应提前（指定时间）向房东提出书面申请，由房东根据实际情况决定是否同意。5.3如租户发现房屋存在严重的问题，且房东无法在（指定时间）内制定有效的解决方案，则租户有权解除租赁合同。5.4双方在协商解除租赁合同时，应在书面合同中注明解除合同的原因和具体事项。六、其他事项6.1本协议未涉及的事项，可依据双方的协商后另行签订协助合同。6.2本协议的任何修改，应由双方书面协商并签署修订协议，以替代原有协议的相关内容。6.3双方同意在发生争议时及时协商或申请仲裁和调解，以维护合法权益和保持良好的合作关系。7、法律适用和管辖本协议的制定、履行、解释均适用中华人民共和国法律，双方因本合同发生争议的，应提交相关证据并按照法律程序进行仲裁或诉讼解决。本协议