旅游综合开发项目投资意向合同协议书范本

旅游综合开发项目投资意向合同协议书范本本意向协议签订后，乙方在签约后6个月内开始项目规划编制工作，完成后提交给甲方进行审批。甲方在乙方提交总体规划后的2个月内完成审批，并协助乙方完成立项相关手续。项目建设周期为3年，具体时间根据项目规划确定。八、投资方式乙方通过自有资金和融资方式进行投资，甲方提供必要的政策扶持和服务支持。九、风险控制双方在项目建设过程中，应加强沟通协调，及时发现和解决问题，确保项目建设顺利进行。如因不可抗力因素导致项目建设无法完成，双方应协商解决。十、保密条款双方应对本协议涉及的商业秘密和技术资料予以保密，并不得向第三方披露。十一、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十二、协议生效本协议经双方签字盖章后生效，自签订之日起执行。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为《旅游综合开发项目投资意向协议》的内容，甲、乙双方在签订协议前应认真阅读并理解协议内容，自愿遵守协议条款。本项目的建设期限为一年，具体建设时间将根据第五条规划方案的确定而定。甲方同意项目公司采取分批建设、分批验收、分批经营的方式，以减轻项目公司运营压力，并根据规划方案确定分批开发的进度和批次。项目公司将在本协议签订之日起30日内，在甲方所在地注册成立，注册资本金不低于人民币万元。项目公司将取得项目经营开发用地、建筑物、各项经营设施设备的权利主体资质，并负责履行本框架协议体系下全部建设、开发、经营管理事宜。项目公司的经营范围将依据本协议第一部分“项目概况”及第五部分“项目经营”的相关约定确定，并由项目公司申报，甲方应主动协调公司登记机关予以依法核准。甲方承诺保证乙方依法取得经营“项目”所需的全部资质，并保证办理项目开发经营所需全部审批、登记事项。如果甲方及其项目所在地政府机关未能在项目公司注册成立之日起90日内，协助完成经营范围登记和开发经营所需资质的，本协议将自动终止，项目公司登记注册所需费用由甲方负责全额补偿。特色小镇的选址在确定的地点，游客集散中心的选址范围在具体区域范围内，该范围将依据本协议第五条的项目开发总体规划确定。乙方设立项目公司后90日内，甲方将依据本协议第五条所称的项目规划，依法办理相关农用地转用审批手续，并解决项目区范围外的道路、供水、供电、排污、通信、互联网络等配套基础设施。本项目用地实施永久性建设的，性质为“国有建设用地”。如果项目用地中涉及无须改变原土地用途的林地，甲方将配合办理相关权属流转登记手续至项目公司名下。对于特色村镇项目中其他属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的，甲方将协助项目公司作为经营主体，依法与土地权利人另行签订景区种植、养殖、管护、旅游经营专项协议。项目拿地方式将根据相关法律法规和政策的规定执行。上的一方应当向对方支付违约金，违约金为逾期履行义务金额的百分之十。3、本协议终止或解除后，双方应按照本协议约定处理各自应承担的责任和义务。1、根据协议第十一条规定，甲方完成项目用地整理后30天内，乙方和甲方应签订“国有建设用地出让合同”，甲方应在合同签订后30天内为项目公司办理相关规划和不动产登记手续。2、如果不需要改变原土地用途，甲方负责与权利主体协调，通过林地流转、长期租赁、先租后让、租让结合等方式提供项目建设和经营用地，并签订相关协议、办理不动产物权登记或租赁协议备案。3、本条款所提到的“国有建设用地出让合同”、“林地等权属流转登记协议”、“租赁协议”、“租让协议”均为协议组成部分，与本协议享有同等法律效力。项目建设部分14、项目施工建设在乙方取得项目开发用地后90天内，甲方应协助办理项目施工建设相关规划、建设、环保、消防、公安等全部行政许可。项目公司获得相关建设施工许可手续后，应另行就建设施工项目招标，并签订和履行相关勘查、设计、施工、监理相关协议。15、项目竣工验收项目施工建设完毕后，甲方应在工程竣工后15个工作日内依法办理相关竣工验收备案手续及消防、环保、安全监理等相关验收许可手续。项目经营部分16、项目经营权利根据本协议，乙方及其项目公司拥有旅游开发项目的唯一开发经营权，未经甲方许可，乙方及其项目公司不得将旅游资源全部转让给他人开发经营。甲方同意，基于特种经营管理需要，乙方及其项目管理公司可引进其他企业联合开发经营酒店和特殊旅游项目，但需报甲方备案。17、排他性合作在双方签订本协议后，甲方不得与第三方签订本项目的招商引资协议。项目建设期满后，项目进入全面、正式运营阶段。风险管理部分18、乙方义务根据本协议第五条，乙方取得项目规划和立项通过后的30个工作日内，应向甲方支付履约保证金人民币万元。该保证金用于保证乙方及其项目公司履行合同。项目公司成立后，根据本协议第十四条实施开工建设后的30个工作日内，甲方应无息退还乙方保证金。19、甲方安保义务除了履行相关合同义务外，甲方应全程为乙方项目建设和经营提供良好的治安、环保、生态等综合外部环境。20、合同的终止与解除1、双方一致同意，合同经双方平等协议可以随时自愿解除。2、双方一致同意，逾期履行本协议所确认的各方义务的，逾期30天以上的一方应向对方支付违约金，违约金为逾期履行义务金额的百分之十。3、本协议终止或解除后，双方应按照本协议约定处理各自应承担的责任和义务。本协议规定了甲、乙双方在某项开发、经营项目中的合作事宜。双方应当遵守协议的各项规定，如有违反，将承担相应的违约责任。本协议的具体条款如下：一、合作内容甲方将提供资金、技术、人力等支持，协助乙方完成开发、经营项目。双方应当共同努力，互相配合，确保项目的顺利进行。二、合作期限本协议的合作期限为XX年，自双方签署之日起生效。如需延长合作期限，应当在期限届满前双方协商达成一致意见，并签署书面协议。三、违约责任如果任何一方违反了本协议的规定，守约方有权以书面形式催告违约方进行整改。如违约方在30日内未能履行义务，守约方有权单方解除合同，并追究违约责任。四、不可抗力如果因为不可抗力或情势变更等原因，导致本协议无法履行，双方可以解除协议。但解除协议的一方应当承担相应的举证责任。五、协议履行任何一方不得单方中止或解除协议履行。如果乙方因经营困难需要终止开发、经营项目，应当依据相关法规实施清算或破产清算。六、违约责任乙方应当按照本协议及其相关子协议的规定履行自身义务。如果甲方不履行本协议及其相关子协议义务，乙方有权解除合同、撤回投资，并要求甲方承担相应的赔偿责任。七、未尽事宜本协议未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协