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房地产基础知识试题一答案精编房地产基础知识试题一：（1、房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物，构筑物、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为不动产。证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。3、房地产的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物业的差异性、资源的有限性4、土地交易的三种方式有拍卖、挂牌、招标、协议。5、房地产交易的三种方式是转让、抵押、租6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权7、房地产的两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。住宅A建筑面积80平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是,得房率为%、套内面积65平米。9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积160000平米，容积率为、绿化率为房，每栋的总层数为30层，该项目的建筑密度为，如标准层面积与基地面积相同，该项目的建筑面积为150000参照上图，该套房屋起居室（客厅）开间为M，大卧室面积为12、CBD又称中央商务区，CLD又称套住宅的起价为3700元／㎡；均价为4100元／㎡；最二、选择题：（每题2分，可多选，共20分）A、资金密集性B、易受政策限制性C、相互影响性D、房地产的增值性E、生产周期F、物业差异性G、位置固定性2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种A、转让B、划拨C、协议D、A、红外线监控B、门禁系统C、IC卡D、自动报警系统E、邮件服务F、可视对讲系统A、车辆道路管理B、公众代办性质的服务C、安防管理D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护E、环境卫生及绿化管理5、下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（多A、单位支助，个人缴存B、统一管理，专项使用C、一种有保障性和相互性的长期住房储金D、职工劳动报酬的一部份E、归职工个人所有A、身份证原件证明B、商品房买卖合同C、户口本原件E、收入证明F、首付款收据G、学历CA、纯住宅用地是70年B、酒店是40年C、厂D、教学楼是40年E、商住楼是70年F、加油A、6年B、3年C、4年D、5年A、框剪结构B、砖混结构C、框架结构D、砖木结构E、钢结构F、承重板结构A、气通B、水通C、网通D、电通E、路通F、电话通三、判断题：（对的打√,错的打×,每空2分，共202、建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越4、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者5、任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。×6、房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。√7、熟地是

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