常用版二手房买卖协议

常用版二手房买卖协议甲方：____________________（简称“出售方”）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________乙方：____________________（简称“购买方”）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿出售该房屋，乙方愿以出售方提供的房屋房产买卖价格进行购买，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方以平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条房屋的基本情况房屋名称：____________________面积：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________所在楼层：____________________房屋户型：____________________房屋现状：____________________房屋产权证编号：____________________房屋所有权人：____________________房屋抵押情况（如果有）：____________________第二条房屋买卖价格房屋总价为：____________________元，大写：____________________。甲方同意在签署本协议的同时，开具房屋买卖发票并交付给乙方。第三条交付房屋时间和地点交付房屋时间：本协议自双方签署之日起生效，甲方应当在交付房屋之前提前3个工作日通知乙方。交付房屋地点：____________________（地址）。第四条交付房屋的方式甲方应当确保出售的房屋符合国家有关部门的规定，在交易过程中不存在任何纠纷，承担因其过错产生的所有责任。甲方应当在交付房屋前，将房屋的所有权证、土地使用证等相关证件交付乙方，确保乙方顺利办理房屋的过户、产权登记等所有手续。如乙方在交房之前发现房屋质量存在重大问题，甲方应当接受乙方退房、返还房款的要求。房屋所在小区或楼盘的物业管理费以及其他相关费用，由乙方按照合同约定承担。第五条付款方式和期限甲、乙双方在签署本协议之日起3个工作日内，甲方应当收到乙方定金：____________________元，大写：____________________。甲方应当在双方签署本协议的10日内，收到乙方房款：____________________元，大写：____________________。如乙方未能按期履行付款义务，乙方应当承担违约金：____________%（不能超过已支付金额的50%）。第六条房屋过户房屋过户，由乙方承担过户费用及税费等相关费用。房屋过户，由甲、乙双方到当地不动产登记机构完成。甲、乙双方应当合理协商过户时间，并严格按照约定时间履行过户手续。第七条附加条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完全办理之日止。本协议涉及的其他问题，由甲、乙双方协商处理。第八条违约责任若甲方违反本协议的约定未能按照本协议出售房屋，或者房屋存在严重质量问题，甲方应当返还乙方已支付的全部款项，并承担违约金：____________%（不能超过已支付金额的50%）。若乙方未能按期履行付款义务或未按本协议约定的时间履行过户手续，应当承担相应的违约金。本协议一旦签署，双方应当遵守本协议的所有约定并承担相应的法律责任。以上是本次协议的具体约定，甲、乙双方已仔细阅读本协议所有内容，并已充分理解每一条款的含义及其法律效力。本协议经双方确认，自双方签字盖章之日起生效。