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文档简介

标准商铺买卖协议本协议由(以下简称“卖方”)和(以下简称“买方”)于____年____月____日签订，经双方协商，达成如下协议，以明确双方在商铺买卖过程中的权利和义务。第一条商品信息1.1商品名称：商铺1.2商品编号：____________1.3商品地址：__________________________________________________________1.4商品面积：____________平方米1.5商品用途：商业用途1.6商品现状：已竣工/未竣工（请填写）第二条协议内容2.1本协议是商铺买卖双方之间的合同。本协议所列明的条件、条款、规定及内容是双方合同约定的完整记录。2.2本协议中的所有条款、规定和协议构成整个协议。2.3双方必须履行本协议并达成购买协议事项，方可完成商铺买卖。2.4本协议生效后，双方即可开始履行各自的义务和责任。第三条商铺价款3.1本商铺的财产实际权利出售总价：___________________（大写：____________________）元，其中买方应在签订本协议之日起十日内向卖方支付协议价款的____________%作为交易的首付款，即___________________元。3.2买方应在协议签订之日起______日内向卖方支付商铺价款，买方应承担因付款过程所产生的所有费用。第四条商铺交付与使用4.1商铺财产实际权利交付地址为本商铺现址。4.2从协议生效之日起，商铺转交的风险由买方承担。4.3商铺需要修建等工程的，由买方自行负责，并承担因此产生的全部费用和风险。第五条保证及责任5.1买方应保证其有足够的权利和资质签署本协议并完全履行其在协议项下的义务。5.2买方应保证其购买该商铺的用途符合当地的法律法规。5.3买方保证其不得将该商铺及相关设备和设施用于非商业用途。5.4卖方对该商铺及其所涉及的所有设备、设施、应用程序和系统，保证其合法拥有他们所需的所有权利和/或许可。第六条违约与诉讼6.1一旦任何一方违反本协议或不履行条款所规定的义务，另一方有权要求其履行该义务或补偿其造成的损失。6.2如果有任何一方违反了本协议的条款，另一方可选择立即解除本协议并要求返还已支付的商铺价款和其他费用，并/或采取其他法律和/或适当的行动来使其得到补偿。6.3如果任何争议解决之前存在争议，双方均同意协商和调解。如果协商和调解无法解决争议，则双方同意以有管辖权的法院为管辖法院。第七条其他7.1双方承认并确认，本协议是双方的唯一约束，取代了双方之前的所有商业协议和协议。7.2本协议和其中的条件和规定在任何方面都不得赋予或传授任何权利或利益。7.3除非本协议中另有规定，否则双方不得以任何方式让本协议的全部或部分权利和义务转让给任何其他人或实体。7.4本协议是按照中国法律制定的，并受中国法律约束。7.5

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