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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同本委托类型甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方的房产进行物业管理委托，达成以下合同：服务内容甲方根据国家和本市出台的《物业服务管理条例》等相关法律法规及管理规定，对乙方房产的物业管理进行全面的、专业的服务。甲方全面负责乙方房产的管理服务，主要包括：安全管理、消防管理、环境卫生管理、绿化管理、设施设备管理等维护管理工作；小区物业管理、公共部位日常维修、清洁保养；与小区居委会、业主委员会配合，做好沟通、协调、处理相关问题。物业管理服务实行“一户一台表、按量按收”的计量收费方式，具体收费标准见附表一。委托期限本合同自签订之日起，有效期为年，到期前15天，甲乙双方应及时协商确定续约事宜。合同价款乙方应按约定支付物业服务费。甲方应提供具体的缴费事项通知和物业费缴纳标准；由于增值税普通发票开具成本原因，甲方可以在服务费之外按规定单独收取开票费。服务质量甲方在物业管理工作中必须严格遵守国家和地方的有关法律法规和部门规章制度的规定，确保服务质量；甲方必须建立健全的服务管理体系，完善服务标准，以优异的管理、营造良好的服务氛围，改善小区环境，提高小区居住质量；如乙方对甲方提供的服务不满意，应当及时向甲方提出合理化建议或投诉，双方将协商解决。其他事项乙方应按约定时间向甲方支付服务费。如乙方逾期未付，甲方有权依据相关法律规定向乙方收取滞纳金；甲方应妥善保管乙方房屋文件及相关资料，如有丢失或损毁造成损失，甲方应当承担相应责任；本合同如有未尽事宜，双方可另行约定；但不得与本合同相抵触；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。附表一为本合同的组成部分，与本合同原件具

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