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文档简介

出租铺面合同合同背景本合同是由出租方（以下简称“房东”）与承租方（以下简称“租客”）签订，就房东出租其拥有的某一物业中的铺面（以下简称“租赁物”）给租客，租客使用租赁物做商业用途（以下简称“本次交易”）的事宜达成的协议。合同内容第一条合同的签署1.1合同甲、乙双方应当在认真、详细阅读各项条款之后，共同签署本合同。1.2本合同一式二份，合同正本由甲方保管，乙方持一份存档。第二条租赁期限2.1租赁期限自本合同签订之日起起算，到达规定的租赁期限就终止。2.2租赁期限为____（填写具体时间，如12个月）。2.3如果租赁期限到期前，房东和租客双方都同意延长租赁期限，应当在租赁期限结束前，以书面形式告知对方。在此情况下，本合同的全部条款继续适用，直到得到双方共同签署的新租赁合同为止。第三条租金及押金3.1租金标准为_______元/月。3.2租金支付方式为_______（如现金、等额分期等）3.3押金标准为_______元。租客应在本合同签订之日起的10天内将押金交付给房东，用以保障租客在租赁期限履行合同时的所有责任和义务。3.4租金的支付方式为_______（如每月、每季度、每年等）第四条租赁物的用途限制4.1租赁物仅限于商业用途。租客不得将租赁物用于其他任何用途。4.2在租赁期间内，为了租赁物的安全、美观，租客有义务对租赁物进行认真维护，保持租赁物外墙、玻璃幕墙、屋顶等干净卫生，保持租赁物质量和使用功能的完好状态。第五条违约责任5.1如果租客未按照合同规定支付租金，房东可以要求租客支付违约金。违约金标准为每逾期一天，按照已到期未付租金的1%计算。5.2如果租客擅自改变租赁用途、改建结构、滥用租赁物、将租赁物转租他人、破坏公共设施等行为发生时，房东可以强制租客终止合同，收回租赁物并不退还押金。同时，租客承担所有损失和酌情赔偿。第六条合同效力6.1本合同经双方认真、详细并签署后，具有法律效力。6.2本合同未经双方书面同意，不得转让、变更或终止。6.3如果合同条款和适用法律不一致，应优先考虑合同条款的效力。第七条合同解决争议的方式7.1如果发生合同争议，双方应当在首次协商至少30天内，采取友好协商方式解决。7.2如果30天内双方未能解决合同争议，出租方、承租方应委托专业律师或仲裁机构进行仲裁解决。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2未尽事项，可以与甲乙双方协商确定。合同签署本合同一式二份，由房东和租客双方认真、详细阅读各项条款后在_______年_______月_______日签署。结语本合同是房东和租客双方在公平合理的基础上，对租赁物

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