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文档简介

中国建设银行个人住房贷款抵押合同1.合同定义本合同由中国建设银行(以下简称“贷方”)与个人住房贷款借款人(以下简称“借方”)签订,是一份以借款人名下住房作为抵押物所签订的借款协议。本合同涉及的所有资金,必须由贷方放款至借方指定的账户,并由借方按期偿还利息和本金。2.抵押范围借方在签订本合同时,应将其名下的住房进行抵押。住房抵押范围包括:房产证明文件中标明的房屋;附属在房屋内的其他建筑物;与房屋相关的土地使用权。3.贷款金额贷款金额为借方申请贷款时间点,住房评估价值的70%。当借方申请贷款金额超出贷方设定的单次最高贷款额度时,贷款额度将会被重设为最高金额,贷方不予接受超过最高贷款额度的贷款申请。4.利率本贷款的利率是按照人民银行公布的基准利率计算的,贷款利率由贷方与借方协商后确定。5.还款方式借方应按照以下方式偿还贷款:等额本息偿还方式。即每月的贷款本息相等;不等额本息还款方式。即前期还款利息较高,后期缓慢减少,贷款总额不变。以上两种偿还方式,借方可按照自身需要选择一种或多种还款方式,但需在合同签订时明确约定。6.违约责任借方未能按照合同规定履行还款义务,应承担以下违约责任:按照贷款未偿还本金计算,以利率为基础收取逾期利息;逾期一个月后,贷方有权解除合同;逾期还款超过三个月,贷方有权转让抵押物计划获得债权。7.其他相关条款本合同中未包含的其他相关条款,请参考《中国建设银行个

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