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文档简介

中国建设银行个人住房贷款抵押合同1.合同定义本合同由中国建设银行（以下简称“贷方”）与个人住房贷款借款人（以下简称“借方”）签订，是一份以借款人名下住房作为抵押物所签订的借款协议。本合同涉及的所有资金，必须由贷方放款至借方指定的账户，并由借方按期偿还利息和本金。2.抵押范围借方在签订本合同时，应将其名下的住房进行抵押。住房抵押范围包括：房产证明文件中标明的房屋；附属在房屋内的其他建筑物；与房屋相关的土地使用权。3.贷款金额贷款金额为借方申请贷款时间点，住房评估价值的70%。当借方申请贷款金额超出贷方设定的单次最高贷款额度时，贷款额度将会被重设为最高金额，贷方不予接受超过最高贷款额度的贷款申请。4.利率本贷款的利率是按照人民银行公布的基准利率计算的，贷款利率由贷方与借方协商后确定。5.还款方式借方应按照以下方式偿还贷款：等额本息偿还方式。即每月的贷款本息相等；不等额本息还款方式。即前期还款利息较高，后期缓慢减少，贷款总额不变。以上两种偿还方式，借方可按照自身需要选择一种或多种还款方式，但需在合同签订时明确约定。6.违约责任借方未能按照合同规定履行还款义务，应承担以下违约责任：按照贷款未偿还本金计算，以利率为基础收取逾期利息；逾期一个月后，贷方有权解除合同；逾期还款超过三个月，贷方有权转让抵押物计划获得债权。7.其他相关条款本合同中未包含的其他相关条款，请参考《中国建设银行个

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