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文档简介

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南概述随着上海市房地产市场的发展，越来越多的人选择租房居住。为了保障租户的权益，防止房东恶意违约，上海市规定了房屋租赁合同登记备案制度。租赁双方签订合同后，需前往有关部门登记备案，并获得房屋租赁合同登记备案证明。本文旨在为您介绍上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南。何时需要办理房屋租赁合同登记备案证明？1.提前解约在合同期内，租赁双方若有解除合同的需求，需要提前30天书面通知对方。此时，前往登记备案部门办理房屋租赁合同登记备案证明，能够帮助你更好地保障自己的权益。2.房东变更若房东将房屋转让给他人，新房东需要重新办理房屋租赁合同登记备案，租户也需要重新签署合同并办理登记备案证明。3.租赁纠纷在发生租赁纠纷时，房屋租赁合同登记备案证明能够证明租屋人与房东之间的协议内容，有助于解决双方之间的纠纷。如何办理房屋租赁合同登记备案证明？1.准备材料在前往登记备案部门之前，您需要准备以下材料：租赁合同原件以及复印件；房屋租赁人的有效身份证件原件以及复印件；房屋产权证原件以及复印件或者委托书原件以及复印件（若委托他人代理办理）。以上材料都要求是有效的，不能有过期及假冒伪劣情况。2.具体流程前往具体登记备案部门时，需要填写相应的表格并交纳相关的登记费用。登记备案部门会核对材料，并存档相关证明。整个流程大约需要1-2个工作日。注意事项提前解约时，需提前30天书面告知对方；如果租赁房屋为商铺等非居住性用途，需与房东商议并在合同中明确该房屋是否符合营业执照办理要求，防止好不容易签完合同，租户不能拿到营业执照；在签订合同前，应当认真了解合同内容，并与房东协商好租金、租期、付款方式等具体事项。建议在签订合同时，对合同条款进行详细记录，包括签订时间、租赁期限、支付方式等；结论房屋租赁合同登记备案证明是双方租房合同的重要依据，能够帮助双方更好地保障自己的权益。在办理时，

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