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文档简介

不动产附负担赠与合同「标准」一、合同定义不动产附负担赠与合同是指不动产所有权人将其名下的不动产赠与给受赠人，并附负担条件的合同。二、合同条款不动产附负担赠与合同应具有以下条款：（一）合同主体合同主体应包括赠与人和受赠人的名称、身份证号码或证件编号、联系方式等信息。（二）赠与对象赠与对象应包括不动产的确切位置、用途、面积、权利状况、价值等详细信息。（三）附负担条款附负担条款应包括以下内容：附负担的内容：如抵押、限制转让、租赁、查封等。附负担的范围：如权利人、金额、期限等。附负担的解除条件：如还款、到期时间等。（四）权利义务双方在合同中应规定其权利义务，包括但不限于：赠与人保证其在签订合同时是不动产的合法所有权人。受赠人获得不动产所有权后，应遵守相关法律法规，如按时缴纳地税、物业费等。赠与人和受赠人均应尽力履行合同条款。（五）违约责任双方在合同中应规定违约责任条款，包括但不限于：若赠与人未向受赠人提供不动产所有权，则应赔偿受赠人所遭受的损失。若受赠人未按时缴纳相关费用，则应承担相应的违约责任。（六）合同解除双方应规定如下情形下的合同解除：赠与人和受赠人协商解除。受赠人不履行合同义务且在合同规定的期限内未改正的，赠与人有权解除合同。三、合同的效力不动产附负担赠与合同应当以书面形式订立。双方签订合同时，应当将不动产附负担赠与合同公证。不动产附负担赠与合同的效力，应当以依法公证的文书为准。不动产附负担赠与合同的效力受到相关法律法规的制约。四、合同的争议解决不动产附负担赠与合同的争议可以选择以下方式解决：双方协商解决。向人民法院起诉。五、合同的补充规定对于未在合同中约定但涉及不动产附负担赠与合同的其他问题，可以参照相关法律法规、行业惯例等进行补充规定。六、总结不动产附负担赠与合同具有一定的专业性，仅供参

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