房地产销售项目广告全程推广服务合同

合同编号：xx集团xx壹号、xx壹号二期和宮园中央、xx美岸项目广告全程推广服务合同甲方(委托方)：陕西xx房地产集团有限公司乙方(受托方)：深圳市xx文化传播有限公司地址：西安地址：联系电话：联系电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人：合同经办人：合同经办人：甲乙双方经友好协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国广告法》及其法律、法规，就乙方接受甲方委托负责①xx壹号及xx壹号二期，②xx中央及xx美岸项目广告推广服务事宜，达成以下协议：本合同有关的重要概念定义1.合同期内本项目名称的任何变更均不影响本合同对项目的实质性描述。2.甲方，系指陕西xx房地产集团有限公司，为项目的合法开发公司，具有委托其他专业公司负责项目广告企划业务的权利。乙方，系指深圳市xx文化传播有限公司，乙方在合同期间为项目提供策划推广服务。3.受托项目位置：①xx壹号位于西安市市莲湖区未央路27号；xx壹号建筑面积约420000平方米；xx壹号二期（DK5678）项目位于西安市莲湖区龙首北路东段，xx壹号二期龙首北路地块（DK5678）建筑面积约110000平方米；②xx中央地块（DK234）位于西安市市莲湖区未央路与玄武路十字处；xx中央北关村地块（DK2.4）建筑面积约300000平方米；xx美岸地块（DK9）项目位于西安市莲湖区龙首北路西段，xx美x南岭地块（DK9）建筑面积约110000平方米；合作原则甲、乙双方在自愿、平等、诚实、信用等原则基础上签订本合同，并在本项目合作中严格遵守。策划推广原则：乙方将发挥其自身公司多个专业部门整合优势，对本项目的形象顾问、广告策划顾问、公关活动与宣传策划顾问等多版块服务加以整合，并贯穿本项目全程。服务内容乙方的广告推广服务内容包括但不限于：推广策略、广告创意、平面表现、公关策略、微博和微信管理等，（具体服务内容以书面文件作为合同附件）以及其它甲方临时要求乙方完成的项目策划推广工作。委托服务期限本合同履行期限为：2015年2月1日至2016年1月31日。合同期满前三十日内，由甲乙双方协商确定是否续签本合同。服务收费及付款方式甲方向乙方支付的服务费为每月：￥140000元(人民币大写：壹拾肆万元整)；总计：￥1680000元（人民币大写：壹佰陆拾捌万元整）；其中①xx壹号及xx壹号二期龙首北路地块（DK5678）服务费为每月：￥70000元(人民币大写：柒万元整)，总计：￥840000元（人民币大写：捌拾肆万元整）；②xx中央北关村地块（DK234）及xx美岸枣园南岭地块（DK9）服务费为每月：￥70000元(人民币大写：柒万元整)，总计：￥840000元（人民币大写：捌拾肆万元整）。合同签定后5日内，甲方向乙方支付￥250000元（人民币大写：贰拾伍万元整）首期款做为乙方启动资金，乙方应及时提供等额发票。剩余款项分11个月付清，即两个项目每月各支付￥65000元（人民币大写：陆万伍仟元整），总计：￥130000元（人民币大写：壹拾叁万元整）。乙方于每月5号提供上月服务费等额发票，甲方在接到乙方发票后10个工作日内向乙方支付上月的服务费用；乙方应缴纳的所有税费由乙方自行承担。服务模式项目小组工作制。双方签订合同后，乙方即成立项目专案小组，按照委托项目情况，甲方应保证两个独立的工作小组来完成项目推广服务工作；小组成员需经甲方审核确认后以书面文件作为合同附件，乙方项目即进入具体操作阶段。项目组由策略总监、客户经理、美术指导、平面设计、创意文案等组成，提供长期稳定的全面服务。项目工作小组将按销售阶段情况，结合本地市场现状，提交分阶段推广策略及执行计划。工作例会制。在合同履行期间，双方实行每周工作例会制，双方项目小组成员均应按时出席，商讨上一阶段营销及广告的得失，交流市场反馈信息，检讨作业得失，改进策划方案，并相应调整下阶段广告表现。乙方总监级别人员同该项目主创必须参与广告方案的讨论与制定，确保各个环节的广告策略创意执行到位。甲方临时召开会议时，乙方项目组人员亦应全员出席。会议纪录。为会议及双方接触过程纪录，双方参会人员就会议内容均要签字备案。乙方会后在24小时内送达甲方主管人员，并分派乙方专案小组的每一个成员，以保证保留完整作业过程记录。阶段工作进度报告。以月度为汇报周期，由乙方以书面形式提交甲方。双方执行负责人应及时沟通工作进度状况。重大事件参与。在项目推广的重大时间节点上，例如开盘筹备会议、大型公关推广活动等，乙方项目组的所有人员必须到场，确实不能出席的，应提前通知甲方，经甲方同意后另行委派专人代为出席。甲方权利与义务甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修正。乙方所有待执行的创意、策略、平面表现、文本、资料等，只有经过甲方指定负责人签字确认后方可执行。甲方独家拥有乙方代理本项目的广告文案、创意和设计的注册权。合同履行期间，甲方如对乙方项目小组人员不满意，有权提出更换，直至甲方认可为止。为提高工作效率，甲方委派专人为项目代表负责与乙方对接。在合同履行期间，甲方可向乙方提供项目相关的文字、图片资料，并保证材料的真实性、合法性及有效性。如甲方提供的文字图片资料有缺失、提供延迟，或无法正常使用之情形，乙方应自行完成。在合同履行期间，甲方须按合同约定支付乙方服务费用，以便乙方顺利开展工作。甲方可根据项目推广节奏、市场形势等因素暂停营销推广工作，以书面形式按需通知乙方暂停工作。停止工作期间，乙方月度服务费与其他任何费用均停止计算、给付，本合同履行期限顺延，乙方不得以任何理由向甲方要求索赔。如甲方销售计划提前完成，有权提前解除本合同，但需提前一个月以书面形式通知乙方。乙方未能按甲方要求完成当月工作的，甲方有权根据当月未完成工作的比例扣减乙方当月服务费，但如乙方于次月完成该项未完成工作且未对甲方造成任何影响时，甲方可根据实际情况将扣减部分在下月支付服务费时补齐。乙方权利与义务合同履行期间，乙方应保证项目主创人员的稳定性，如有变动，乙方应提前15天告知甲方，得到甲方认可后方可更换，否则视为乙方违约。合同履行期间，乙方应根据甲方提出的意见和要求，对设计稿和各类文稿及时做出调整、修改，直至双方认可为止方可视为乙方完成工作。乙方提交的所有文案须得到甲方指定负责人的签字确认后，方可执行；如未得到甲方书面确认，相关责任或支出均由乙方承担。在合同履行期间，乙方应与甲方进行及时、充分的沟通，参加每周例会，按时提交当月的工作计划表，严格按照计划向甲方提交工作成果，并推进服务工作。乙方提交方案和制作物件，样本（报稿、楼书、单章等）直接送达甲方，签字确认并随带制作电子件，文稿可采取直接送达、电子邮件等形式与甲方沟通。乙方设计策划的制作物（包括但不限于文字、图片、实物、视听材料等）经甲方确认并实施后，其所有权归甲方所有，乙方不得他用，但乙方享有署名权。本合同终止后，乙方应于５日内返还甲方所有相关资料，不能返还的，应经甲方同意后予以销毁。对于协议服务范围内各项服务内容，乙方应配合甲方销售进度制订各项工作时间表，报甲方审核确认后严格执行并作为本合同附件，甲方临时交办的工作，乙方应在甲方交办工作时送达的《工作联系单》所列期限届满前完成。乙方应在每季度结束前15日，对当季已完成的设计工作进行总结、整理并交付甲方（包括但不限于该总结及相关资料的正稿）。知识产权及相关权利乙方向甲方交付的工作成果以及构成工作成果的各项材料（包括但不限于图片、照片、文字等），均应保证其原创性与合法性，且具有完全、无任何瑕疵的知识产权，如乙方的工作成果违反有关法律规定或侵犯他人知识产权，均由乙方承担责任、赔偿损失；乙方因使用他人作品所造成的侵权责任由乙方独立承担。乙方保证在履行本合同过程中涉及到聘请模特或其他人物时，已经充分协商取得模特或其他人物本人的书面授权或承诺，以确保甲方可合法无偿的使用相关图片、照片、文字等。乙方保证为甲方所提供的一切服务不会侵犯任何第三人的任何合法权利，包括但不限于肖像权、名誉权等。若有上述事由发生或按甲方合理判断可能侵犯第三人合法权益的，乙方应负责妥善解决并承担一切责任。乙方工作成果的全部知识产权均归甲方所有。保密条款在项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业秘密，乙方负有保密义务，不得向外界泄露。乙方因自身宣传之需而采用甲方资料（含图片、文字等）的，须事先征得甲方同意。合作期间，双方都不得对外传播对对方不利、不友好的言论。违约和解约条款非因法律规定或本合同约定的情形，甲乙双方均不得擅自提前解除本合同；服务期未满，但双方协商后一致同意解除合同的，可以解约。一方要求解除合同而另一方不同意，则视为擅自解除合同，擅自解约方应向对方支付违约金，违约金为本合同月度服务费的1％。甲方未按时支付费用，逾期超过３０天，乙方有权停止服务、提出书面索赔直至解除本合同。甲方于接获乙方解除本合同的书面通知之日起１５天以内，向乙方支付乙方已完成服务内容的所有费用。乙方逾期交付符合甲方要求的工作成果超过１５天或有其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金、赔偿甲方受到的一切经济损失。由于乙方原因，逾期交付工作成果达15日以上或累计逾期三次以上时，甲方有权单方解除本合同。服务期限届满，本合同自动终止，但第九条、第十条不终止。不可抗力和免责条款在本合同有效期内，因不可抗力造成甲乙双方中一方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作违约。不可抗力系指：战争、火灾、自然灾害及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故。发生不可抗力事件时，知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力，减轻不可抗力事件的影响。同时双方应立即协商，决定将合同延期执行或者解除合同。其它事项本合同的附件，为本合同不可分离的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可在协商一致情形下，以附件形式补充其他条款。争议解决方式：双方应本着互谅互让的精神协商解决。协商无果的，可依法向项目所在地人民法院诉讼解决。本合同正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，均具同等法律效力，经双方签字并加盖公章后生效。本合同中未尽事宜，以补充合同形式确定。本合同自双方签约日期起生效。甲方：法定代表人（授权委托人）：乙方：法定代表人（授权委托人）：签约时间：年月日（由签章的最后一方填写）合同附件一：广告全程推广服务内容合同附件二：项目小组成员构成附件一：广告全程推广服务内容项目工作内容一、整合推广传播策划及实施（一）、整合推广传播策略规划1、市场战略：市场定位/项目品牌形象定位2、广告整合推广策略和创意构想3、媒体策略4、促销活动策略及工具选择建议5、关系行销策略建议（各类公关活动、新闻炒作等）6、月度市场监控报告（二）、整合行销传播策略执行1、营销推广建议：阶段推广策略计划/广告运作安排/阶段媒介发布计划2、创意方案：报纸广告创意/杂志广告创意/户外、车体广告创意/单张广告创意/楼书创意/会刊创意3、新闻宣传策略：新闻主题建议/新闻发布计划建议4、营销活动策划：活动创意/活动策划项目品牌识别系统建立与设计1、标志2、基础系统设计：标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准色样本/项目标准字体样本/项目标准组合样本3、应用系统设计：名片/信封/信纸/文件夹/胸卡VIP卡/请柬/纸杯/门牌/手提袋/资料袋4、卖场营造：外展示点的布置和各种平面设计/工地围板/工地广告牌/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/楼体条幅/ 停车导示/售楼处形象展示/背景板/展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）/台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）/营销中心导示牌/营销中心功能指示牌/门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）/示范单位标牌（户型、面积、功能）/示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）/示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）/吊旗5、户外流动展示：各项活动的背景板、展板、导示等/看楼车体形象/户外广告三、文本资料设计与文稿撰写报纸广告楼书/会刊直邮户型单张杂志广告各类广告文案创意与文字撰写海报网络广告其它广告、物料设计第二部分项目工作内容及时间要求项目内容完成时间备注报纸、杂志广告主题画面各销售期阶段广告表现3个工作日具体由当时工作计划决定销售现场展板、海报、背景板展示区相关材料导视系统参观路线沿途包装布置7个工作日室内说明牌、挂牌、标签卖场营造3个工作日印刷材料楼书、会刊设计户型资料小折页等销售宣传展示资料20个工作日7个工作日户外广告路牌、路旗、车身、候车亭等随广告发布计划3个工作日DM根据销售需要3个工作日展销会展会内平面设计、现场资料7个工作日其他手提等3个工作日公关活动各阶段需要而定营销策划年度整体推广策略阶段推广计划月度总结7个工作日4个工作日3个工作日市场调研市场现状、政策竞争对手情况分析其它广告设计根据销售需要第三部分关于与第三方合作配合事宜说明为提高项目宣传物料出品质量，同时也为避免在与第三方合作中出现不利于三方权益的问题，减少或不发生权益受损等事，经甲乙双方共同确认，将此说明作为合同的附件条款，以供甲乙双方共同遵守：

1、 所有设计稿件由甲方签字确认后交付乙方，乙方方可出交付第三方制作。由甲方向第三方合作公司提出合作的必备要求：印刷文件必须由第三方公司出菲林打样稿；喷绘制作品的成品