【月报】2023年5月金华市房地产市场月报

金华房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场5004003002001000-

100住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-11月，金华商品房销售面积为431.6万㎡。2022年11月，金华商品房销售面积为30.1万㎡，环比增长24.1%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环比增长3.8%。2018年6月-2023年5月金华市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%400350300250200150100500-

50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1

-28

1

-21

0

1

-

121

-28

1

-

21

0

1

-

122

1

-

231

-

5

-

1001

-

23

1

-25

1

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27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

24

1

-2618:1-618:1-818:1-

108:1-1129:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121

1

-

2

1

-24

1

-

62住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为3609.76万㎡，同比增长1.61%；全国房屋竣工101411.94万㎡。2018年6月-2023年5月金华市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%250200150100500-

50-

10040003500300025002000150010005000施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比1

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-

2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-28

1

-

12

0

1

-

122

1

-

231

-

51

-

23

1

-25

1

-

72

1

-29

1

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121

1

-

2

1

-

24

1

-26住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，金华房地产开发投资额为209.8亿元，同比增长9.02%。2023年4月，金华房地产开发投资额为25.19亿元，同比增长17.38%。2018年6月-2023年5月金华市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%140120100700600806050040400203000200-

20100-

400-

60900800房地产开发投资额房地产开发投资额同比1

-28

1

-

21

0

1

-

121

-28

1

-

12

0

1

-

121

-

2

1

-

42

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

23

1

-

51

-

32

1

-

52

1

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27

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-29

1

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121

1

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2

1

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24

1

-

26120100806040200-

20根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，金华房地产开发企业到位资金为513.43亿元，同比增长93.53%。2021年4月，金华房地产开发企业到位资金为134.24亿元，同比增长54.24%。2018年6月-2023年5月金华市房地产开发企业到位资金及其同比增住宅市场|开发到位资金18:1-168:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

12-

6

21

-

91

-21

212-

4

12-

71

2-

1012-

2

1

-

5速%成交均价(元/㎡)

17125-172720

-

17125住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。区域1-5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)金东区17272-

-17590-

-17.6婺城区17125-

-17412-

-9

.

22023年1-5月金华市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况2023年05月，金华商品住宅(不含保障性住房)成交面积为6.10万㎡，环比增长468.78%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为

578套，环比增长508.42%。2020-2023年05月金华市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2023年1-5月，金华商品住宅(不含保障性住房)成交面积为7.2万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为673套。2017年-2023年金华市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走势万㎡76543210123456789101112住宅市场|成交规模-新房%8765432102017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-5住宅市场|成交规模-新房2023年1-5月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交7.17万㎡，占城市成交面积的100.0%。区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)金东区4

.

4161

.

6--3

.

8863

.

7--629

.

2婺城区2

.

7638

.

4--2

.

2236

.

3--310

.

52023年1-5月金华市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况成交面积(万㎡)

3-40

-

330252015101

5

22020-2023年05月金华市二手住宅月度成交面积走势万㎡2020

年各月度成交面积

2021

年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-5345678910

1112住宅市场|成交规模-二手房140120100806040200-

2010090807060504030201002017年-2023年金华市二手住宅1-5月成交量及同比走势万㎡累计成交面积

同比%10.4%16.3%16.1%14.9%2

.

5

%1.2%3

7

.

6

%0

.

7

%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从面积段来看，金华100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达374套，占比为30.8%，较上月扩大2.2个百分点。金华市新房成交面积段对比44

.

9

%13.8%16

.

6

%18.1%5

.

3

%0

.

8

%0

.

6

%0

.

1

%0

.

2

%8

.

2

%12.7%13.4%7

.

9

%17.5%9

.

1

%180㎡以上140(含)-180㎡120(含)-140㎡30.8%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下2023年5月，从总价段来看，金华300万元以上总价段成交套数最多，达457套，占比为37.6%，较上月收窄7.3个百分点。金华市新房成交总价段对比21

.7%15.3%13.4%8

.

3

%23-04 23-0523-0423-0528

.

6

%0

.

2

%6

.

2

%6

.

4

%住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从单价段来看，金华20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达360套，占比为29.7%，较上月收窄0.7个百分点。金华市新房成交单价段对比25.1%

30000元以上25000(含)-30000元29.7%20000(含)-25000元25

.

9

%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元2023年5月，从户型来看，金华三房户型成交套数最多，达462套，占比为38.1%，较上月收窄24个百分点。金华市新房成交户型对比其他叠拼双拼六房及以上五房四房三房二房一房10.0%3

.

4

%0

.

1

%0

.

9

%30

.

4

%23

.

2

%9

.

5

%1.6%2

.

3

%0

.

9

%0

.

7

%0

.

2

%0

.

8

%2

.

2

%1.9%21

.

8

%38

.

1

%40

.

4

%10.6%23-0423-0523-0423-0562

.

1

%33

.

1

%14.6%4

.

9

%0

.

5

%0

.

2

%0

.

4

%1.8%1.6%1.2%面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000

.

040-60万0120000030

.

260-80万0050300080

.

780-100万05550000151.2100-120万142220100302

.

5120-150万1619673130018114.9150-200万13654147858019616

.

1200-250万04264160643019816.3250-300万00214293249012610.4300万以上00113201489410045737

.

6汇总3111213967

.

937416313.41541001214100占比(%)0

.

29

.

117.5fangbaolai30

.

812.78

.

2100住宅市场|需求结构-新房2023年5月金华市新房面积、总价成交结构住宅市场|供求关系-供应2023年1-5月，金华商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面积为1.22万㎡。2017年-2023年金华市商品住宅(不含保障性住房)1-5月供应量及同比走势万㎡2023年05月，金华商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为6.12万㎡。2020-2023年05月金华市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势万㎡2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-5123456789101112%7654321076543210住宅市场|供求关系-供应2023年1-5月,婺城区、金东区等区域为金华商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应6.12万㎡，占城市供应面积的100.0%。区域1-5月上市面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月上市面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)婺城区4

.

3470

.

8--4

.

3470

.

8---

-金东区1.7929

.

2--1.7929

.

2---

-2023年1-5月金华市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月金华市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2成交面积 1

-

5

月月均成交

供应面积 1

-

5

月月均供应%走势月度销供比月均销供比2018年6月-2023年5月金华市商品住宅(不含保障性住房)销供比2023年5月,金华商品住宅(不含保障性住房)销供比为1,。1.41.210

.

80

.

60

.

40

.

2018-0168-0198-129-0139-0169-0199-120

-

0230

-

02

60

-

02

09

-

21

12

-

0231

-

02

61

-

20

19

-

12

2

-

02

32

-

0262

-

02

92

-

21

23

-

0318-0168-0198-

129-0139-0169-019

-120

-

0230

-

20

06

-

20

90

-

12

21

-

02

13

-

02

61

-

0291

-

12

2

-

20

23

-

20

62

-

20

29

-

12

23

-

0376543210区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比金东区2

.

47-

--

-2

.

17-

--

-婺城区0

.

64-

--

-0

.

51-

--

-住宅市场|供求关系-销供比2023年1-5月金华市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中国金茂4

.

29180972172

.

371中国金茂4

.

29180972172

.

372阳光城集团1.2717501570

.

732金地集团1.1614821850

.

783金科股份1.2717501570

.

733金科股份1.2717501570

.

734金地集团1.1614821850

.

784阳光城集团1.2717501570

.

735保利发展1.0624347430

.

435中海宏洋0

.

7714104590

.

546锦绣大地房地产0

.

8322430400

.

376浙江中腾置业0

.

5710988410

.

527中海宏洋0

.

7714104590

.

547浙江可万置业有限公司0

.

5710988410

.

528宝龙地产0

.

5917419380

.

348保利发展1.0624347430

.

439浙江中腾置业0

.

5710988410

.

529锦绣大地房地产0

.

8322430400

.

3710浙江可万置业有限公司0

.

5710988410

.

5210宝龙地产0

.

5917419380

.

34住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)金华市企业成交金额排行榜2023年(1-5月)金华市企业成交面积排行榜成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中国金茂4

.

04180832042

.

231中国金茂4

.

04180832042

.

232金科股份1.0817796480

.

612金地集团0

.

9714839720

.

653阳光城集团1.0817796480

.

613金科股份1.0817796480

.

614金地集团0

.

9714839720

.

654阳光城集团1.0817796480

.

615保利发展0

.

8324100350

.

355中海宏洋0

.

6414109500

.

466锦绣大地房地产0

.

8322430400

.

376锦绣大地房地产0

.

8322430400

.

377中海宏洋0

.

6414109500

.

467保利发展0

.

8324100350

.

358万科0

.

5122131210

.

238浙江中腾置业0

.

3511015240

.

319宝龙地产0

.

5017909320

.

289浙江可万置业有限公司0

.

3511015240

.

3110万固地产0

.

3723421230

.

1610宝龙地产0

.

5017909320

.

28住宅市场|排行榜-企业2023年5月金华市企业成交金额排行榜2023年5月金华市企业成交面积排行榜(亿元)排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域4

.

292

.

3721718097109198金东区1.270

.

735717500127223婺城区0

.

830

.

37402243093208金东区0

.

570

.

524110988127140金东区0

.

540

.

242222138110244婺城区0

.

390

.

28311387492127婺城区0

.

370

.

25251498399149金东区0

.

360

.

25271435292132婺城区0

.

330

.

23241415096136婺城区0

.

330

.

16172044994192金东区1东茂华府2檀院3敏捷星汇源著4林栖苑5锦里江澜6锦悦华府7金义宝龙广场8央著花园9万科城10文承华府住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)金华市新房项目成交金额TOP10敏捷星汇源著林栖苑锦里江澜锦悦华府金义宝龙广场央著花园万科城文承华府东茂华府檀院(万㎡)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1东茂华府4

.

292

.

3721718097109198金东区1.270

.

735717500127223婺城区0

.

570

.

524110988127140金东区0

.

830

.

37402243093208金东区0

.

390

.

28311387492127婺城区0

.

370

.

25251498399149金东区0

.

360

.

25271435292132婺城区0

.

540

.

242222138110244婺城区0

.

330

.

23241415096136婺城区2檀院3

林栖苑4敏捷星汇源著5锦悦华府6金义宝龙广场7

央著花园8锦里江澜9万科城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)金华市新房项目成交面积TOP10林栖苑敏捷星汇源著锦悦华府金义宝龙广场央著花园锦里江澜东茂华府万科城锦云江汀婺城区100

.

290

.

16181800289161锦云江汀檀院成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价著4锦里江澜0

.

510

.

232122136110244婺城区5林栖苑0

.

350

.

312411013131144金东区6央著花园0

.

320

.

22241437791131婺城区7锦悦华府0

.

310

.

22251382490124婺城区8万科城0

.

290

.

20211422397137婺城区9金义宝龙广场0

.

280

.

19191493899148金东区10锦云江汀0

.

270

.

15171800989161婺城区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月金华市新房项目成交金额TOP10(亿元)敏捷星汇源著锦里江澜林栖苑央著花园锦悦华府万科城金义宝龙广场锦云江汀排名项目名称(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域1东茂华府4

.

042

.

2320418083109198金东区东茂华府2檀院1.080

.

614817796126225婺城区檀院3敏捷星汇源0

.

830

.

37402243093208金东区著4林栖苑0

.

350

.

312411013131144金东区5锦里江澜0

.

510

.

232122136110244婺城区6锦悦华府0

.

310

.

22251382490124婺城区7央著花园0

.

320

.

22241437791131婺城区8万科城0

.

290

.

20211422397137婺城区9金义宝龙广场0

.

280

.

19191493899148金东区10锦云江汀0

.

270

.

15171800989161婺城区住宅市场|排行榜-住宅项目敏捷星汇源著林栖苑锦里江澜锦悦华府央著花园万科城金义宝龙广场锦云江汀2023年5月金华市新房项目成交面积TOP10(万㎡)排名项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1东茂华府4

.

042

.

2320418083109198金东区东茂华府2檀院1.080

.

614817796126225婺城区檀院3敏捷星汇源0

.

830

.

37402243093208金东区商业市场|成交规模2023年1-5月，金华商业成交面积为0.8万㎡。2017年-2023年金华市商业1-5月成交量及同比走势万㎡%2023年05月，金华商业成交面积为0.60万㎡，环比增长182.01%。2020-2023年05月金华市商业成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

120

.

90

.

80

.

70

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

100

.

80

.

70

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

10商业市场|成交规模2023年1-5月,婺城区、金东区等区域为金华商业成交主力区域，共成交0.81万㎡，占城市成交面积的100.0%。区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)婺城区0

.

4961--0

.

350

.

3--55

.

8金东区0

.

3139--0

.

349

.

7--1480.42023年1-5月金华市商业分区域成交面积情况商业市场|供求关系-供应2023年1-5月，金华商业项目新批上市面积为0.1万㎡。2017年-2023年金华市商业项目1-5月月均供应量及同比走势万㎡%2023年05月，金华商业项目新批上市面积为0.09万㎡。2020-2023年05月金华市商业项目新批上市面积走势万㎡0

.

120

.

10

.

080

.

060

.

040

.

0200

.

10

.

090

.

080

.

070

.

060

.

050

.

040

.

030

.

020

.

012017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-5012345678910

11

12成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价金义宝龙广4场0

.

590

.

34381741789155金东区5林栖苑0

.

570

.

524110988127140金东区6锦里江澜0

.

540

.

242222138110244婺城区7铂瑞花园0

.

480

.

20282323673170婺城区8保利天汇0

.

440

.

121136400109398婺城区9锦悦华府0

.

410

.

30321390093129婺城区10新嘉智创园0

.

380

.

5796773629426婺城区商业市场|排行榜-项目2023年1-5月金华市商业项目成交金额TOP10(亿元)敏捷星汇源著金义宝龙广场林栖苑锦里江澜铂瑞花园保利天汇锦悦华府新嘉智创园排名项目名称(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域东茂华府1东茂华府4

.

292

.

3721718097109198金东区2檀院1.270

.

735717500127223婺城区檀院3敏捷星汇源著0

.

830

.

37402243093208金东区排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域4

.

292

.

3721718097109198金东区1.270

.

735717500127223婺城区0

.

380

.

5796773629426婺城区0

.

570

.

524110988127140金东区0

.

830

.

37402243093208金东区0

.

590

.

34381741789155金东区0

.

410

.

30321390093129婺城区0

.

360

.

25271435292132婺城区0

.

540

.

242222138110244婺城区0

.

330

.

23241415096136婺城区1东茂华府2檀院3

新嘉智创园4林栖苑5敏捷星汇源著6金义宝龙广场7

锦悦华府8央著花园9锦里江澜10万科城商业项目|排行榜-项目2023年1-5月金华市商业项目成交面积TOP10(万㎡)新嘉智创园林栖苑敏捷星汇源著金义宝龙广场锦悦华府央著花园锦里江澜东茂华府万科城檀院(亿元)排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域4

.

292

.

3721718097109198金东区1.270

.

735717500127223婺城区0

.

830

.

37402243093208金东区0

.

590

.

34381741789155金东区0

.

570

.

524110988127140金东区0

.

540

.

242222138110244婺城区0

.

480

.

20282323673170婺城区0

.

440

.

121136400109398婺城区0

.

410

.

30321390093129婺城区0

.

380

.

5796773629426婺城区1东茂华府2檀院3敏捷星汇源著4金义宝龙广场5林栖苑6锦里江澜7

铂瑞花园8保利天汇9锦悦华府10新嘉智创园办公市场|排行榜-项目2023年1-5月金华市办公楼项目成交金额TOP10保利天汇锦悦华府金义宝龙广场敏捷星汇源著新嘉智创园铂瑞花园锦里江澜东茂华府林栖苑檀院(万㎡)成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价5排名项目名称(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)区域1东茂华府4

.

292

.

3721718097109198金东区2檀院1.270

.

735717500127223婺城区3新嘉智创园0

.

380

.

5796773629426婺城区4林栖苑0

.

570

.

524110988127140金东区敏捷星汇源著0

.

830

.

37402243093208金东区金义宝龙广0

.

5960

.

34381741789155金东区场7锦悦华府0

.

410

.

30321390093129婺城区8央著花园0

.

360

.

25271435292132婺城区9锦里江澜0

.

540

.

242222138110244婺城区10万科城0

.

330

.

23241415096136婺城区办公市场|排行榜-项目2023年1-5月金华市办公楼项目成交面积TOP10敏捷星汇源著金义宝龙广场锦悦华府央著花园锦里江澜万科城东茂华府檀院新嘉智创园林栖苑土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2

)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)住宅用地9-

6964

.

96-

72

.

345726.7商办用地5-

37

.

58

.

78-

81

.

9230744

.

2工业用地33-

32

7321

54-

36

3230118其他用地1-

-0

.

11-

-6700-

-各类用地48-

44

.

2395

.

39-

49

.

8992-

34

.

2规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2

)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)溢价率

(%)较去年同期变化

(%)土地出让金

(亿元)同比

(%)住宅用地9-

52

.

664

.

96-

57

.

546378

.

71.4-

0

.

630

.

13-

53

.

8商办用地5-

16

.

78

.

78-

70

.

7347584

.

850

.

750

.

63

.

05-

45

.

9工业用地24-

36

817018-

49

526225

20-

1

14

46-

36

8其他用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-各类用地38-

40

.

6243

.

92-

53

.

11543342

.

237

.

64-

51

.

7各类用地|土地供求2023年1-5月金华市土地市场推出情况2023年1-5月金华市土地市场成交情况各类用地|土地供求2023年1-5月，金华共推出各类用地规划建筑面积395.39万㎡，同比下降49.79%;成交规划建筑面积243.92万㎡，同比下降53.14%。2023年5月，金华共推出各类用地规划建筑面积115.66万㎡，同比下降65.51%;成交规划建筑面积70.73万㎡，同比增长189.76%。2020年6月-2023年5月金华市各类用地推出与成交同比走势万m2%14000120001000080006000400020000-

200035030025020015010050推出规划建筑面积成交规划建筑面积020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

1200

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

121

-

12

2

-

0212

-

0

22

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

02

3

-

0243

-

05成交规划建筑面积同比推出规划建筑面积同比4002023年1-5月,金华成交楼面均价为1543元/㎡，同比上涨3.04%;平均溢价率为4%，较去年同期增长2.21个百分点;各类用地出让金达37.64亿元，同比下降51.71%。2023年5月,金华成交楼面均价为4422元/㎡，环比上涨322.13%,同比上涨267.93%;平均溢价率为1.4%,较上月下降27.98个百分点,较去年同期增长1.38个百分点;各类用地出让金达31.28亿元，环比增长2900.89%,同比增长966.08%。2020年6月-2023年5月金华市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2800070006000500040003000200010000各类用地|土地价格%120100806040200土地成交楼面均价土地平均溢价率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

12

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区3127195-

65183-

561351-

161-

1金东区1711200-

1661-

4121249811102023年1-5月金华市各区县各类用地供求情况各类用地|区域2023年1-5月，金华共推出住宅用地规划建筑面积64.96万㎡，同比下降72.28%;成交规划建筑面积64.96万㎡，同比下降57.49%。2020年6月-2023年5月金华市住宅用地推出与成交同比走势万m2

%%3.532

.

521.510

.

501.210

.

80

.

60

.

40

.

20住宅用地|土地供求300025002000150010005000-

500推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比2020年6月-2023年5月金华市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗流拍宗数

撤牌宗数

流拍率

撤牌率成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比14012010080604020020

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

0420

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

02

41

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

02

28

-

1202

-

1223

-

20

32

-

042023年1-5月,金华成交楼面均价为4637元/㎡，同比上涨8.69%;平均溢价率为1.42%，较去年同期下降0.6个百分点;住宅用地出让金达30.13亿元，同比下降53.79%。2020年6月-2023年5月金华市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2住宅用地|土地价格%12010080604020040002000180001600014000120001000080006000土地成交楼面均价土地平均溢价率020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区7752-

6852-

553860-

201-

1金东区2213-

8213-

6477242152-

-2023年1-5月金华市各区县住宅用地供求情况住宅用地|区域商办用地|土地供求2023年1-5月，金华共推出商办用地规划建筑面积8.78万㎡，同比下降81.9%;成交规划建筑面积8.78万㎡，同比下降70.71%。2020年6月-2023年5月金华市商办用地推出与成交同比走势万m2%45推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比80004070003560003050002540002030001520001010000-

10005020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

1200

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

121

-

1

22

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

02

3

-

0243

-

052023年1-5月,金华成交楼面均价为3475元/㎡，同比上涨84.8%;平均溢价率为50.65%，较去年同期增长50.55个百分点;商办用地出让金达3.05亿元，同比下降45.87%。2020年6月-2023年5月金华市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2商办用地|土地价格%350300250200150100500600001000050000400003000020000土地成交楼面均价土地平均溢价率020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区226-

876-

791996171-

-金东区3335356297801151142023年1-5月金华市各区县商办用地供求情况商办用地|区域序号地块名称区县成交规划建筑面积

(万m2

)成交总价

(万元)楼面均价

(元/m2)溢价率竞得方金1东湄A1地块东区548465420098824.1浙江金义智园实业有限公司2金满湖单元(DK-15-01-26)地块金东区758314674061640浙江金义智园实业有限公司3金开202301-2地块婺城区1338694073430430金华金开城市更新发展有限公司4金开202301-3地块婺城区389393810497860中铁建设集团置业有限公司5金市土让告字[2023]3-2号婺城区972813390034850金华市绿野建设发展有限公司6金市土让告字[2023]3-4号婺城区809412800034590金华市绿野建设发展有限公司7金开202301-1地块婺城区5737621873

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3381210.5杭州旗峰润合置业有限公司8金市土让告字[2023]3-1号婺城区553931900034300金华市绿野建设发展有限公司土地排行榜|各类用地2023年1-5月金华市各类用地成交排行(按成交总价)9金市土让告字[2023]3-3号婺城区551611870033900金华市绿野建设发展有限公司金华市金东城市建设投资集团有限公司10金东区金义新区文定街以西商服地块金东区2413312223.515065153.6序号地块名称区县成交规划建筑面积

(万m2

)成交总价

(万元)楼面均价

(元/m2)溢价率竞得方金1东湄A1地块东区548465420098824.1浙江金义智园实业有限公司2金满湖单元(DK-15-01-26)地块金东区758314674061640浙江金义智园实业有限公司3金开202301-2地块婺城区1338694073430430金华金开城市更新发展有限公司4金开202301-3地块婺城区389393810497860中铁建设集团置业有限公司5金市土让告字[2023]3-2号婺城区972813390034850金华市绿野建设发展有限公司6金市土让告字[2023]3-4号婺城区809412800034590金华市绿野建设发展有限公司7金开202301-1地块婺城区5737621873

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(万元)楼面均价

(元/m2)溢价率竞得方1东湄A1地块东区548465420098824.1浙江金义智园实业有限公司2金满湖单元(DK-15-01-26)地块金东区758314674061640浙江金义智园实业有限公司3金开202301-2地块婺城区1338694073430430金华金开城市更新发展有限公司4金开202301-3地块婺城区389393810497860中铁建设集团置业有限公司5金市土让告字[2023]3-2号婺城区972813390034850金华市绿野建设发展有限公司6金市土让告字[2023]3-4号婺城区809412800034590金华市绿野建设发展有限公司7金开202301-1地块婺城区5737621873

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(万m2

)成交总价

(万元)楼面均价

(元/m2)溢价率竞得方1金东区金义新区文定街以西商服地块金 东

区2413312223.515065153.6金华市金东城市建设投资集团有限公司2金市土让告字[2023]4号婺城区348808760