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文档简介

预购商品房抵押合同书甲方：借款人（甲方姓名、身份证号码、住所地）乙方：贷款人（乙方名称、住所地）甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所建设的商品房缴纳的所有房款及相关费用，甲方自愿向乙方提供抵押担保，甲乙双方经协商同意并签订如下《预购商品房抵押合同书》（以下简称“本合同”）：第一条抵押物情况1.（甲方姓名、身份证号码、住所地）拥有的（房屋性质、唯一标识）房屋（以下简称“抵押物”）；乙方已经对该抵押物评估，并双方对抵押物价值达成共识；该抵押物清晰明确，涉诉诉讼风险低；该抵押物上不存在其他可能优先于乙方权利的担保方式。第二条借款用途及担保范围甲方承诺将该笔借款用于支付购房款项，因房款计划分期缴纳，故甲方需向乙方支付多次，每次支付金额详见附件明细表。本合同的抵押物包括全部房款剩余部分和贷款期间内的利息，款项总额为人民币（大写）（小写）元整。第三条借款期限及利率该笔借款期限为（借款期限）年，自（借款发放日期）起至（期限截止日期）止，到期还款前甲方应按月向乙方支付月息，月息率为（月息利率），乙方有权根据市场情况调整利率，但调整期间内月息不高于《中华人民共和国利率市场化操作基准》规定的同期市场利率。第四条违约责任甲方未按期足额支付借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项金额的0.05%每日计算；甲方延迟履行还款义务的，乙方有权催收甲方，要求甲方迅速履行还款义务；甲方未按照本合同约定向乙方支付全部或部分后续房款的，乙方有权解除本合同，甲方不得反悔，并承担相应的违约责任；甲方未能按照本合同的约定及时履行还款、抵押担保等义务，应承担由此产生的一切经济责任。第五条保证甲方保证其为该抵押物合法所有人，并已清偿了前期房款、土地使用费以及物业费等；甲方保证所提供的担保物权利完整，没有任何权利纠纷；如有因甲方行为所导致的法律纠纷或诉讼，甲方无条件同意承担所有费用。第六条法律适用及争议解决本合同一旦签订即为双方共同遵守，任何纠纷都应依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规解决。第七条合同的变更和补充本合同经双方协商并签订后生效，如需修改或补充，则需双方协商一致，并于书面形式签订协议。第八条合同的生效及解释本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力，并于签订当天生效。对于本合同的未尽事宜，双方应协商解决。本合同的解释权及修订权属于甲方和乙方双方。甲（借款人）签字：______________日期：__________乙（贷款人）签字：

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