商服房屋租赁合同

商服房屋租赁合同商服房屋租赁合同甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人（签字）：乙方（承租方）：（个人或公司名称）法定代表人（签字）：鉴于甲方是一家拥有商服房屋资源的企业，具有合法的资质和权利，有愿意出租其拥有的商服房屋的意愿；乙方有租赁甲方商服房屋的需求，经双方协商一致，就租赁甲方商服房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：（详细地址）房屋面积：（平方米）租赁用途：（写明用途）租赁期限：（开始时间至结束时间）租赁价格：（每月/季度/半年度/年度租金）租赁押金：（写明金额）房屋装修及设施：（写明情况）其他协议事项：（写明事项）二、租赁过程中的权利和义务（一）甲方权利和义务：1、甲方保证出租的房屋不存在他人的使用权、扣押权和转租租赁权等非法权利。2、在租赁期限内，甲方有权进行房屋的以修缮和更新，不影响乙方正常使用。3、租赁房屋的费用中包含房屋的承租费用和其他费用，其他费用包括：物业管理费、水电费等。由甲方负责缴纳，甲方有权向乙方收取相应的其他费用。4、甲方有权要求乙方保证所承租的房屋不会被用于任何非法用途，乙方应遵守国家法律和法规。（二）乙方权利和义务：1、乙方承租的房屋只能供本方使用，不得将房屋及其用途、用房方案、用房时间、价格等全部或部分转授、转租、让与他人使用，也不得将房屋作为质押、担保或赠与他人。2、乙方应在租赁期限内按规定缴纳各项费用，包括承租费用和其他费用。3、乙方应妥善保管所承租房屋内所有设施和配件设备，不可恶意损坏和丢失任何物品，如果出现损坏，乙方需及时联系甲方进行维修，并承担相应费用。4、如租赁期限届满前乙方需要终止合同，请提前15天书面通知甲方，否则甲方有权在乙方缴纳相应费用后将房子进行拍卖或转租。三、租赁费用的支付1、在乙方签订本协议时，需向甲方支付相应的租赁押金。2、除押金外，乙方需按协议规定的时间和金额向甲方支付承租费用及其他费用。四、保密条款1、本协议签署后，甲方承诺对乙方保守所有租赁资料的内容及相关信息，并承担其中泄露所导致的不良后果。2、本协议解除后，甲方应将乙方在租赁期间提供的个人资料全部交还给乙方本人，不得有泄露及使用。五、不可抗力1、因抗议活动、自然灾害、战争等不可抗力因素导致本协议无法执行的，双方应保持紧密沟通并协商解决方案，免受不应承担的责任。2、双方因不可抗力原因而造成的损失，由各自承担，不负相互赔偿的责任。六、争议解决和执行1、本协议所涉及的争议应协商解决，若协商无法解决，联合双方同意在房屋所在地人民法院进行诉讼解决。2、本协议自上面双方签字盖章及日期后生效，本协议基于中国法律法规，甲方和乙方均在其各自权利的范围内执行本协议。附件：1、房屋所有权证和产权证。2、房屋的结构图、设计图纸和户型图。3、租赁条款。法律名词及注释：1、商服房屋：专门为商务和服务业部门提供办公和服务场所的房屋。2、甲方：商服房屋所有者或代理人。3、乙方：需要租用商服房屋的承租人。4、押金：租赁责任人为保证其履行租赁义务，向受让人承担没有享有的一定金额或未来可能发生的损失或违约客观强制性成本的一种担保方式。5、租赁期限：房屋租赁的期间，包括开始时间和结束时间。6、法律责任：在违反合同约定时，对违约方的人身、财产进行补偿和赔偿的义务。7、不可抗力：由于意外事件或自然力量无法预料和控制，导致一方或多方不能履行其按照合同规定的责任和义务的情况。可能遇到的困难及解决办法：1、甲方房屋存在纠纷情况。解决方案：甲方需在合同中明确承诺出租的房屋不存在任何非法权利，甲方需提供权属证明。2、租赁风险存在。解决方案：甲方和乙方在租赁期内有保障措施，概述在租赁条款中。3、租金缴纳问题。解决方案：合同中应明确租金缴纳方式、时间、金额等，同时甲方应负责提供具体付款渠道，乙方需在规定时间内完成缴纳。如有违反，甲方可中止租赁服务，并有退还租金、收取罚款的权利。以上所述，甲、乙双方已经阅读并理解并同意