昆明琥珀俊园售楼部精装修工程竣工总结

昆明琥珀俊园售楼部精装修工程竣工总结汇报人：陈德建金螳螂住宅集成装饰有限公司昆明琥珀俊园售楼部项目2013年4月20日琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结工程概况施工部署文明施工与安全生产主要施工方法工程施工质量保证措施施工难点不足之处经验总结实景展示一、工程概况

工程名称：昆明琥珀俊园售楼部精装工程

施工总面积：926m2合同造价：277万元

计划开工日期：2012年12月28日计划竣工日期：2013年3月19日工程建设地点：昆明市云秀路中营村建设单位：云南俊发房地产开发有限公司室内设计单位:苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司施工单位：苏州金螳螂住宅集成装饰有限公司质量要求：一次性验收合格工程特点：虽然施工面积小但社会影响大，工期、质量、安全要求高

项目总体目标：为“业主方”提供一流的服务琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结二、施工部署琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结施工总布置施工组织机构为了抓好该项工程的施工工作，精选了施工过类似工程，经验丰富，善管理，责任心强的管理技术人员组建项目管理部。项目部实行项目经理负责制，对施工项目统一管理，在质量、进度、安全方面统一监控，社会关系统一协调，后勤供应统一保障。在保证工程质量和进度的前提下，充分体现公司效益，力争质、效双赢。

琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结二、施工部署施工总平面布置1)施工平面布置遵循因地制宜、因材制宜、有利生产、方便生活、易于管理、安全可靠、经济合理的原则。2)施工平面布置根据施工需要随施工进度分步落实，满足各施工段需求，做到前后衔接紧密。3)施工平面布置紧凑合理。琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结二、施工部署施工总进度1)施工总进度计划，分解成月、周计划，并根据人、材情况动态管理及时纠偏，严格按照业主的要求完成施工任务。

2)由于土建施工质量差，如：地坪不平整、卫生间墙体未砌筑、窗户未能安装等，造成前期进度滞后。3)后期我方积极组织人员进行抢工，缩短了工期，满足了业主的工期要求，使工期合理化。琥珀俊园售楼部精装修工程—竣工总结二、施工部署完成主要工作内容对于售楼处及公共部位的墙地面及天花施工，主要为轻钢龙骨石膏板隔墙及玻璃隔墙，地面石材铺贴、地面地板铺设，墙面石材干挂、墙面木饰面、墙面壁纸，天花石膏板吊顶乳胶漆及玻璃贴顶，卫生间墙地面石材粘贴、洁具安装，前台、吧台、模型台等细木制作安装。员工宿舍区石膏板隔墙施工，墙面乳胶漆，石膏板吊顶，地面地板铺设。售楼处灯具、开关、插座安装。软装的配合摆放等等琥珀僻俊园狠售楼吃部精傅装修植工程—竣工铁总结三、掌文明想施工厦与安畜全生猴产为了预保证罩工程程在安童全文跃明环稿境中吨施工奖，项粱目部杰制定教了严腐明的怀组织裹纪律害和各蚊项规切章制城度，弹经常汗性地戴召开违安全薄施工排教育茄活动基，做厉好各斗项安闪全技柏术交膊底，堡整个殊工期塘没有国发生劈燕任何减治安瞎事件浆和大威小伤既亡事软故。琥珀笑俊园起售楼典部精膏装修项工程—竣工闪总结三、淋文明严施工刺与安菌全生爹产文明丢施工冲制度施工张项目弓平面弱布置咐合理厕，施买工现洪场整乖洁有批序，战物料杠堆放朴整齐宗，安芳全标剥志明蚕显，始劳动你纪律虽严明拆。施改工作华业规舍范化内、标机准化期、制沾度化习，凡蝴事均所有章槽可循锐，有吹人负但责，催有人圈监督圆，有奇据可宪查。琥珀每俊园强售楼哑部精省装修姻工程—竣工册总结三、酿文明箱施工云与安孟全生检产安全警生产薪制度健全弯安全净生产甜管理仓网络垫，按广项目痛部、台班组熊二级职设立应安全纹员，娱由项输目经巩理、岁技术公质量寺安全辈负责夺人组攻成安婆全文虾明施尸工领犹导小梁组，奋项目锁经理哈为第泪一负以责人捆。组慌织进域场人疾员认栗真学若习建慎筑法蜂及关翠于建骑筑施款工安丹全管闷理有轻关法愉律法控规，嘴进行燥安全范生产赶教育邮，搞范好岗响前技涉术培塔训。酸施工聋前进期行安检全技课术交天底，皱特种恒作业脂人员悬持证显上岗翻。施李工过活程中储落实当安全坚措施隙计划侄，配巷备必副要的导安全诵保护织及安书全措佳施，傲严格肉按照渡操作等规范吴施工昂，安车全人督员经常袖到现佩场做雀安全适检查，杜滴绝违遭章作蛋业。三位氧一体闯摆放琥珀点俊园爱售楼隶部精归装修前工程—竣工滥总结琥珀学俊园浊售楼周部精偷装修波工程—竣工标总结对工薄人进仇行安莫全教颤育培糖训对工载人进净行安裂全三耽级教胸育备孙案琥珀敢俊园谁售楼邻部50获/8聚0总结木工蜘操作惕台水泥哄码放抛区琥珀利俊园绩售楼绑部精盖装修牢工程—竣工颂总结四、绑主要扑施工迁方法开工威后项孤目全灭体技帝术人翻员、瞎专职轧质检穿人员率、各僵班组爱长，贿熟悉奔图纸凯、做聚好图欺纸交秀底，鼓编制齐施工言组织凳设计短和施耗工总拜进度浊计划京及材着料采设购计璃划，原并进匆行技居术交婆底。根据帆图纸甚和发眉包人扔或监菜理工甘程师地提供绑的设布计基桂本资蹄料和业测量天标志野，进暂行现怠场放球线，领确保比工程踢的测捷量、刑放线锁精度沸。同拨时配倦合石较材，捉木饰鸽面厂晌家贯的前兄期深叉化工舍作。木饰雁面厂众家深音化图夕纸石材攻厂家负深化位图纸琥珀潜俊园哄售楼尖部精法装修追工程—竣工衣总结深化述前图日纸节砌点做逮法深化苏后图踢纸节金点做跳法琥珀腿俊园赶售楼蜂部精坛装修居工程—竣工方总结石材版小样沙确认不锈自钢小眨样确敲认琥珀从俊园毙售楼育部精丢装修细工程—竣工蚀总结米黄词石材狮小样概确认月亮眨古石预材小册样确膛认琥珀只俊园辫售楼瓜部精酷装修筑工程—竣工赚总结琥珀蒸俊园疯售楼漠部精龄装修次工程—竣工宽总结四、吉主要捕施工避方法1、隔寇墙工邪程本工发程隔多墙主脑要轻蠢钢龙燥骨石雪膏板追隔墙功及玻门璃隔逢墙，众材料鸦进场悦前经漫过严分格的态检测枕，工派艺方咳法较浓成熟敬，材涉料进逗场后倚由专被业队纪伍进蚊行安楚装，火保证赢了施隙工工松艺的克准确排性。味施工配过程饥中每雄道工信序均库有专健业质子检人盖员对逃每根标立柱乏进行桌测量耽，保害证后样序工岂序的糟准确厅性。琥珀业俊园珍售楼误部精米装修锹工程—竣工蹈总结四、祸主要口施工奇方法隔墙量工程市之完贿成效写果二层分玻璃奏隔墙大堂醋二层蜻不锈事钢镂椒空隔蜻断造肤型琥珀检俊园注售楼纽奉部精燥装修典工程—竣工魂总结四、萄主要驳施工抹方法2、墙角面工删程本工拼程墙蜘面主尾要为葡木饰丑面板伍、石水材干粗挂及膊硬包盈、壁败纸、女乳胶减漆。考木饰郑面板殊施工好是在住混凝推土墙性面基丈础上萝做龙台骨及透细木惑工板顺基层羞，再木挂木恢饰面领。石敞材干陪挂墙矿面在狮石材烈进场角进行办严格傲的检演测，林对色沫差较芒大及雨有断笨痕的圈材料搅做退疲场处算理，矮以保汗证施兵工的屈墙面概整体土美观艇，做密到平锐整、授美观蹦。硬绘包墙贸面，夕基层红板采约用经维防火基防腐娱处理声的细首木工过板及洽胶合乳板，拥保证些防火亿性能跟。琥珀任俊园藏售楼爬部精繁装修设工程—竣工梨总结四、廊主要屿施工骄方法2、墙除面工见程VI峡P签约辅室背零景墙琥珀亡俊园疤售楼跟部精精装修缎工程—竣工烛总结四、裕主要警施工波方法2、墙爹面工警程大堂妥不锈走钢造稼型背有景墙造型究墙面琥珀哪俊园箱售楼皆部精齿装修辰工程—竣工漆总结四、休主要置施工催方法3、地学面工炊程本工趟程地撤面主蔬要石叶材地个面，描瓷砖扁铺贴葛。地伟板施工窗完毕盒后做呢好成存品保赴护，恭并保猴持地苦板的沿平整刻、严避密。典地面遇石材宵铺贴筝与墙所面对佳缝，站保证薄花纹作、色办泽一副致，借施工千完毕幻玉后现杂场做凑结晶俩，粘班贴牢乖固，倾无空钱鼓，轰表面焰平整记、美味观。琥珀答俊园俭售楼彩部精堆装修胆工程—竣工盆总结四、治主要门施工粮方法3、地折面工玻程办公躺区域倘地面街铺设大堂皂地面拘石材会拼花抄铺设琥珀碌俊园滤售楼咽部精坑装修以工程—竣工品总结四、铸主要亩施工盟方法4、吊清顶工层程本工赌程吊梨顶主资要为状轻钢团龙骨餐石膏星板乳俊胶漆慎吊顶把以及盼售楼束处部饮位的侍玻璃阿吊顶锦。石饶膏板筹乳胶蒙漆吊垂顶表怒面平具整、皆色泽森一致返，石刘膏线封阴阳写角水壁平，肃垂直纤，玻贝璃吊位顶美脊观，选表面盲平整溜，安馅装牢粥固。四、餐主要绣施工烤方法4、吊毁顶工驴程琥珀盲俊园牙售楼恼部精犯装修有工程—竣工杰总结顶面第玻璃有吊顶琥珀刺俊园究售楼迈部精担装修退工程—竣工呢总结四、格主要着施工锐方法5、电仅气工末程本工亭程电序气主符要为要管线挺的预隙埋及字穿管艰布线扁以及惊开关赔、插洁座、津灯具鸡安装创。琥珀长俊园饮售楼年部精批装修宏工程—竣工椅总结五、究工程划施工可质量枕保证牲措施1、对直入场取的管衔理和踩技术姻人员忍进行僻上岗丽前的盘培训撞，认咐真贯鸣彻“质量巾求生仿存”的方军针，猾组织魂技术渠人员衔认真白研究脉招标逐文件推、工还程设泳计及姨有关气技术维规范钞、规城程、谱标准腐。2、项棋目部沙质量膀负责杨人及壮时组奸织有怖关人陆员认泛真编架制质恒量控历制计背划及闸施工瞧作业读指导迷书，伍报送矮监理章工程量师审婶批。3、配苍合并专服从派监理刮工程芽师的秋监理艘和指窑导，乔严格耀遵守育监理亚工程单师下址达的鹊工程兆监理惊指令菊。琥珀食俊园张售楼蹲部精引装修伶工程—竣工冈总结五、江工程枣施工锦质量进保证叨措施4、严旺格按霜规范告要求乒施工破，施杀工过券程质科量控姨制采堪用工庙序管半理点趋控制伞办法尼。以栽工序盘质量尸保证粥分部品、分士项（言单元天）工灵程质祖量，脚凡达怎不到肿工序呆质量既标准心的坚今决返旧工，滋直到搏检验包合格菠，才念能转径入下睛道工凭序。5、项搁目部弯在每阵道工咐序施竿工前典进行耳工序绝质量岩控制拜点的伤分析仗，向路工长用、施浊工队拐队长继或班硬组长向进行散工序起质量茶控制柔点的宴技术脖交底隆。由像工长奥、施晒工队麻队长划或班恼组长暗向作死业人蚕员进扣行工董序质淡量控绪制点贺的技刊术交释底，喊同时牌质量携通病妇按节秩点上无墙。琥珀睛俊园重售楼撕部精腹装修描工程—竣工梦总结五、亲工程踢施工简质量咬保证条措施质量亡通病玻上墙琥珀包俊园技售楼梳部精致装修楼工程—竣工焦总结五、日工程仇施工禽质量堡保证天措施6、认紧真执尽行“三检”制度脂。即坝班组拥初检妙、施居工队肾复检按、项搁目部茧终检闷。项坑目部馋设立返质检惹机构张和专窄职质驾检员想，层弯层把斯关，瞧严格祖执行忌质量叉一票旧否决求权。7、施耽工现知场质格量检边查员食参加温施工遮全过竞程，咬工程枣重要览部位铺采取筐跟班纵生产虏随时鄙检查零。按辩照监侦理工铅程师灰的要辉求，乞及时做办理压质量把签证田手续隐。8、严驱格把拥好建扰筑材养料质屯量关渣。对鱼原材轮料进久行入端场检鄙验，狂成品戒及半镇成品滴必须仅具备“三证”，建伙立建零筑材睡料准波许入行场制煎度和忆使用忆签证朝手续号及跟北踪施校工记恋录。琥珀络俊园状售楼召部精网装修胀工程—竣工制总结五、礼工程沿施工便质量剧保证商措施9、施纸工现笋场设汇置试鸭验检击测设撒备，倍配备焰相应肠的专陕职质顷检员鱼和相珍应的哪检测扮仪器甘，严宾格执跟行试救验规园程。10、在责施工消中坚鸭持“谁施餐工，糠谁负巩责”的原抖则，板实行猾挂牌堪操作抚制度袍，做枕好施种工记倦录，阔实行立质量晃与工叼资奖历金挂午钩的杜奖惩乔制度隐。11、施吼工资规料按范监理缘瑞工程蛛师要芦求严恭格执狭行，细资料硬整理遇按国涌家的宫有关翠规定佣进行党。琥珀辣俊园渠售楼唤部精政装修醒工程—竣工俘总结六、羡施工缎难点在昆狱明地限区施弃工时孝间不公长，砌对当网地的逃建材绘市场畅不够延了解职，在丑材料则采购叠上存及在难蓝度，链对当使地的冤市场典价格中及市勇场供出应情姻况估标计不跳足，榆造成朱现场扔工期阶较紧势，施泰工质云量不线够理轧想。现场示的石痒材及主玻璃桂较多摊，而档本地备的材轿料供铃应及为工艺仙质量挥较差樱，施巡寿工经冒验不万足，优没有开较好酬的施早工工期艺，柜且多宫为易苗碎品溉，长层途运挖输不享便，弃造成测后期叙进度镇拖延笼。甜使我链方施毒工进耕度及久质量脱受影晨响。琥珀婶俊园纵售楼魔部精彩装修旦工程—竣工悼总结六、冒施工竿难点原甲烤方定键价50京00元/㎡，知后进中场施挖工一四个半场月时马，甲缠方又示改变处价格碍定为30龟00元/㎡。所有谅材料永品牌蚀、材秘质、段规格贵都不膛变，禾这样塌一来扩给项得目部目出了揭一个窑最大垄的难垦题。赶这样新项目咏部只尊能在葡材料道价格乌，人巴工费狂上及倡施工觉工艺泉上做石减法朴，施闪工工职艺在叨不能仔偷工挑减料盟的情焰况下达做不练了太践大的加文章抢，人宝工费塘上在震确保待质量哗的前皂提下恋和班爬组一捐再磋源商下迈达成甘协议柏工时滋费下队浮6%，最浴主要枕是材竞料，璃价格票大的布石材呢、木猪饰面典、玻米璃、何水晶杰、不垃锈钢常、硬屯包、宗洁具款等，融项目谅部对旋本地汤经销横商不五熟悉抓，经堡销商级不配欠合等罩多重饺原因弓。琥珀斜俊园真售楼轧部精尽装修眼工程—竣工锹总结最终终项目念部决帐定利户用云映南分似公司居的关烈系，牌和以住前各盛人的校的关愉系找等产地衬，找摧厂家汉，不夫与当作地经柏销商逆合作陵，把爱原来零与经躲销商研要达念成的循协议修取消页，这码样虽胁然在菠购买嫂材料智时付唯出了光很大帆精力元，但这取得春了明努显的蚊经济贿效果南。同万时项蔽目上吊又节脉省各现类开欧支把唯其中诱的利怒益最穿大化蛋，能谜不花受的不全花，门非得朝花的晓一定册要少掀花，遭如租纽奉房费腹用、臂吃饭大费用野等。琥珀坊俊园敞售楼雪部精穿装修暴工程—竣工测总结七、言不足贷之处由于第前期而过程腐合同唉未能怜签订斧，加谨之工威程款宁的拖壁延，阴在材宅料采佣购环绣节出道现失储误造闪成手设忙脚梯乱，胞未能搂预估井不可送预见瓦风险哑。材坏料不宪能准哨时到疤场，担造成吓相应冻工期骄拖延啄及窝夏工现闸象。殃如：仗软装句合同耍的签突订。现手工危地毯饶的编朵织工个期没鼠有把开控到谜位，崭晚到5天期隙间用顿的是币替代袍品。与业那主及离总包暂协调户困难约，工铁期计脖划不四能正耐常进丧行，租造成叼我方螺有些速人员阀窝工茶。虽包说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