旅游地产项目前期策划提报图文并茂

栾川重渡沟旅游主题地产项目可行性分析1栾川休闲旅游度假市场与国内其他大型风景区内房地产类似，均呈现外部客源为主的市场结构，其发展主要受于景点经营水准和大环境的影响，基本上呈现“只有成功的景区，才会有成功的项目”这一规律；另一方面，作为旅游地产，其固定的模式必须尊重开发的先后顺序，先有旅游，后有地产。2内容篇章. 认知篇——发展环境、存在问题、客群分析案例篇——案例介绍、经验借鉴产品篇——产品开发、产品主体与配套、产品价值销售篇——推销策略、营销策略、推广策略思考篇——启示附件篇——项目展示3Part

1认知篇4发展环境存在问题客群分析5重渡沟位于市洛阳市栾川县境内，因东汉光武帝刘秀二渡伊水至此，摆脱王莽追杀并成就帝业而得御赐之名。神秘的历史传说加上重渡沟的“水、竹、农家旅馆”景区三绝，是重渡沟由鲜为人知名不见经传而一举唱红北国，声震华夏，成为河南省目前最具活力的十大热点景区的最好诠释.景区位于栾川县潭头镇西南10公里的熊耳山，是国家AAAA级旅游景区，区内竹茂林密，野生动植物繁多，800亩竹林密密层层，可与蜀南竹海相比美。重渡沟被业界权威人士魏小安先生称为“中国农家宾馆第一村”。景区凭借“水清、竹多、落差大”这些自然优势和“茶文化、竹文化、水文化、农耕文化”的有机融合，让游客享受不尽乡村漂流的浪漫和情趣，领略到重渡沟生态旅游和乡村旅游的别样风光景区环境概况重渡沟凭借独一无二的水乡竹韵，独具匠心的开发风格，独辟蹊径的促销谋略，独树一帜的经营理念，短短几年时间，使千百年来“养在深闺人未识”的重渡沟一举唱红中原，声震北国，成为豫西南最具活力的金牌子景区。政府政策环境1:2005年栾川模式和宁波经验、焦作现象并称中国发展旅游的“三大模式”。

栾川模式是河南省国家级贫困县——栾川县21世纪初大力发展旅游探索出的经验总结。它是贫困地区发展旅游的经验。“栾川模式”究其经验内容上来讲，它是在科学发展观的指导下，开拓进取，不断创造和探索出的政府主导，市场运作，产业化发展的一个快速发展旅游的工作经验。2005年11月23日，在云南昆明中国国际旅游交易会期间，国家旅游局牵头举办了“宁波经验·焦作现象·栾川模式”总结推广峰会。2006年8月26日，在中国首届旅游精品推广峰会上，栾川县荣膺“中国优秀旅游名县”称号。2006年、2007年，栾川连续两年从此承办了全国县城旅游经济发展论坛，来自全国的17个中国旅游强县代表及国内旅游界专家学者、全国50多个旅游重点县（市）负责同志及中央、省、市20多家新闻媒体记者参加论坛，会上共同发表了《栾川宣言》，在国内旅游界引起强烈反响。6政府政策环境

2:栾川县旅游经济发展——未来发展之“全景栾川”理念全景栾川是栾川旅游发展的新理念，通过旅游业的引领发展，努力打造宜游、宜居、宜业的美丽栾川、幸福栾川。目标“十二五”末，把旅游业打造成为加快经济发展方式转变的引领产业，力争实现旅游业“千百亿”目标，即：年接待游客突破1000万人次（其中，过夜游客达400万人次），游客人均消费达到1000元，旅游业总收入达到100亿元，相当于全县GDP的30%左右。总体布局打造生态景观廊道。着力打造洛栾高速栾川段、县道潭卢线庙子至潭头段等八条生态廊道。打造精品度假区。依托重点精品景区，着力抓好老君山道家文化度假区、重渡沟休闲度假区等度假区建设。打造特色庄园（农庄）。鼓励支持各乡镇建设特色各异的生态庄园（农庄），发展特色农家大院。着力抓好庙子南沟玫瑰蓝莓庄园、重渡沟猕猴桃酒庄等建设。7政府毙政策纷环境4:河南惩省“菜十二你五”属旅游蠢产业练发展筛规划——格局根据《河南雕省“己十二百五”荷旅游阳产业滴发展绕规划》，河川南旅钞游资幅源呈旺现“一区当两带优四板熄块”新肃格局河南患省依成托交形通网扎络和暴中心填城市,打破妇行政裹区划,整合仔景区雕资源,以建需设旅亚游目镇的地秘和集煮聚区却为重熄点,构建梢“一皱区两苏带四己板块嫂”新目格局帽。一区——更—中原毕历史瓣文化嗽旅游陕区两带——悔—黄河摄旅游椒带、冰南水友北调脏中线悔旅游芦带四板到块——绞—文化奏旅游今体验让、都王市观府光休云闲、漂山地御休闲静度假抓、乡煮村旅离游8政府利政策寸环境20起15年，辟河南直省接待海内氧外游客4亿人窑次，其纱中境外冻游客37轧0万人渠次，省果外境俊外游理客占控游客指总人锤数的毁一半傲以上蓝；旅游洋总收仇入48恩00亿元，相遮当于征我省贿同期GD定P的13吉%左右。“十二五”时期我省旅游发展指标体系表经济指标境内外游客接待量境外游客370万人次境内游客3.97亿人次旅游业总收入4800亿元产业指标旅游产业增加值

占服务业增加值15％社会指标城乡平均出游2次以上旅游消费占居民消费比重10％以上旅游从业人数200万人带动关联就业1000万人3:河南桶省“矮十二假五”凤旅游条产业肝发展煎规划——目标9政府岔政策胖环境5:河南尚省“赏十二粒五”秆旅游夕产业讨发展技规划——摘要根据《河南干省“岂十二残五”跨旅游垫产业改发展编规划》，栾川御是全吓省旅顾游产辛业重垦点培莫育区，依嗽托良检好的编自然兰人文撒旅游旺资源抖将成母为旅绿游示努范县《河南愈省“极十二俗五”丑旅游盟产业暂发展侧规划》与栾注川有膨关的镜部分件摘要工作马目标帆：创建广一批驼旅游观示范骂县和咬特色漠旅游杂村镇男。将烧登封粮、栾川把、南召屿、舞疯钢、仍辉县邻、沁哥阳、煎修武疫、西寒峡、懂鄢陵谎、淮挣阳等吃培育稼成为旺全省小旅游诞产业惑重点逢增长辆区域,培育10个国僻家旅族游示墙范县。山地听休闲拆度假柿板块谢：以伏牛吊山为赵中心,南太催行、侵桐柏—大别还山为能两翼尘，将和伏牛赏山、窗南太无行打做造成并为我棉国著柄名的山地嚼度假保品牌纳。山水拐度假鸭旅游宇目的瞎地：重点殃建设川黄河挑小浪签底、禁尧山—大佛靠、鸡荣公山世、南狮湾湖首、老摆界岭薯、白雁云山验、莲共花温规泉—五朵冬山、重渡千沟等一粮批山水广度假芳旅游夕区,打造翼集观可光度誓假、迁户外兽运动嫂、自统助旅沿行、检休闲凝养生喂等于劲一体第的在华国内使外享霸有较泪高知探名度四的山厘水度杀假旅上游目大的地势。伏牛唇山旅动游度榨假区棵：整合舞以西参峡、兼内乡嗽、南遇召、艳嵩县萍、栾川锦为主散体的咬伏牛蓝山世巩界地往质公道园生父态景葬观资弟源,以嵩美县、锅栾川孩、卢茫氏为注主体惕的伏挑牛山载北麓,伏牛弹山北泪麓区隐域重绞点培雷育高监山森唐林度芽假、婶道教她休闲躲体验糕、山代地运搏动、拉山乡并农家藏休闲宣等产寨业。井整合往大伏估牛山赶地区阁漂流恋资源,打造明国内徒一流溪的山鄙地漂层流品栋牌。赶建设龟尧山—大佛估、老忽界岭钱、白种云山戏、莲捐花温冈泉—五朵男山、重渡舱沟等疼旅游绿度假妇区。10交通赵地理屠环境1：洛抹栾高践速简蜻介洛栾寻高速辞公路帽是连迟接古竟都洛席阳和之旅游载名城考栾川碍之间摧的“卸高速够经济躺通道摇”。乘洛栾亮高速树全长12杆9.喉23铃9公里壤，其吃中洛每嵩段拆全长62扫.6体99公里久，嵩当栾段节全长66六.5辉4公里妖。洛栾若高速既与区昌域内成洛阳发绕城针高速绕公路谈、连寺霍高深速公赏路、酬郑少炸洛高抛速公唐路、茂二广各高速复公路胁互联设成网积，与析多条间省道松、县坛道相颤连接鹊，有拴效补性充和枣完善什了洛普阳地披区的覆高速乏公路盾网络持，拉撑动豫暗西南盟山区筐区域仔经济刮快速窃发展狱，对腐促进俱豫西翼南地系区旅扑游资哲源、表矿产杀资源刑等相撤关产攀业的坐快速乡丰发展算以及扛对改京善和幼提高估沿线葬人民距群众篇的生恨产生浑活水旨平都轨具有腹重要花的意倘义。洛栾打高速唇沿途爽经过否的主聋要城吓市自湿北至倦南有引：洛率阳市涛、洛射龙区榴、伊揪川县茧、嵩虾县、酿栾川章县等顾。交通虑地理耕环境2：洛肆栾高载速与像旅游题经济梁发展过一洛栾筑高速12年底溜通车帝之后迹，栾衫川旅剖游也筒将随肯之进盛入“蜡高速诸时代匠”。幻玉先前窑栾川犁旅游锣的市漏场半逃径可古覆盖虚至周趟围近60巾0公里叙，能数覆盖疗太原叙、西咳安、讨石家柴庄等尾省会户城市熟，每拥年的授游客纹总人耽数可千达到79优0余万宝人次忘。高生速公潮路通慌车之挤后，霸市场身半径润至少闭会达胡到10嫂00公里牌，就视能覆疮盖南搅京、凤武汉嫩、合筒肥等抖地，普省外卧游客扛数量羊会大车幅度葬上涨靠。拉近礼与中脏心城朝市的猴距离惭，也像就拉狱近了阵栾川愉与游训客的源距离菊。每薄年栾框川的闭自驾趋游游甘客能不占到读全部娘游客观的60防%，“浑交通避条件令改善仗后至匀少能姐达到70碧%。”汁人来抓了，割栾川懒的经归济就徐发展训起来旷了。交通比地理霞环境13洛栾杜高速砍有着扭指标座性的耻意义撤，洛突栾高昆速将激带动掏更多幅的中脉远途档游客刚进入岛，自乔驾游猴客群访覆盖虏华中颜、华卸北、中华东墙地区招。配合数以洛盲阳机漂场，堵客群朝覆盖株范围辣延伸是至全衔国，慈港澳秃台，店乃至滚海外裂。2：洛搭栾高聋速与专旅游献经济爹发展名二交通凝环境播设施3：本恋项目痕的地携理交磨通区兼位一本项历目属客于重渡脖沟风翼景区答景观连带和疫必经缩慧之地本项饼目本项请目地敬处洛补栾高宗速重寺渡沟风站高撇速出枝入口弓往西50走0米处接，宗命地南现侧紧姓邻洛铃栾高饼速（越西至侵县城覆方向池），再宗地暮往东碑区域刷有一更处小段山岭旋，形登似鲤周鱼，莲俗称缓“鱼帜岭”合，宗经地以叔北一事路之肝隔则号是几悬百户秋民居岔组成饼的村巷落，浪往北尖至重漠渡沟哄风景扎区（干距离坟重渡甜沟风驻景区划约10分钟座车程疲）。14交通触环境获设施3：本凭项目栋的地张理交贯通区秀位二本项焦目辐射部八大晕省会纲城市依托要良好幸的交拴通，倾本项上目凭深借重既渡沟怖丰富伤的景搜观资没源，底可以甚辐射愧八大稿省会炕城市朝，分故别是互：郑栏州、穿西安比、太牢原、扎北京头、济情南、欢南京奖、合岗肥、睡武汉致。15交通催环境类设施3：本卫项目沟的地扩理交淋通区扫位三洛栾冻高速、连霍顿高速及国炕省县将级公艘路，宫形成疗四通柜八达激的交钻通网16旅游值市场舱经济纸环境国内主旅游足市场蜜业正罢在顺乎应这益种历器史性救的转震变，孔具体牺讲是贷从观榴光旅果游形沾态向酱休闲宜度假严旅游英形态怕转变烛特点眠是旅敢游产宫品的鸭升级观光碰旅游惑→休太闲旅菠游→扒度假育旅游背景掀资料捡：国际错惯例确表明笋，一更国人牢均GD旨P达到10卖00美元虑时，膝就进伟入国缸内旅槽游的透需求劲增长利期，抹此时牲的旅羞游形回态主耳要是骡观光培旅游牧；当芒人均GD鼠P达到20朱00尽—3税00批0美元醋，旅妄游形探态开踢始向孤休闲熄旅游叔转化袜，进仗入出授国旅吉游的疏增长阔期；搬当人墨均GD幸P达到30测00猪—5票00煤0美元耻，旅天游形术态开择始向迫度假凝旅游由升级千；达付到50塑00美元宗以上麻则开喝始进自入成至熟的章度假歼经济盗时期而。1:国内膏旅游鼠地产抗的发害展——旅游发渡假牧地产权，下表一个震增长余期17旅游秆市场愿经济荷环境2:河南敞省旅季游经邪济发办展河南狠省经躬济发颗展和座居民凯收入师的增芹加，暑促进拍了旅轮游业元的大势发展朝发繁油荣。河南驳省旅组游业克增长撇迅速近，高赢于全骡国水假平。20摘11年—2捡01属3年接椅待游软客以聪每年0.诱5亿次杏增长交，旅邪游收食入以总每年50竟0亿元蔽增长动。2011—2013年河南省GDP与居民收入时间GDP（亿元）城镇居民收入（元）农村居民收入（元）2011年272321800065002012年298102044375252013年332502228382022011—2013年河南省接待游客与旅游收入时间接待游客（亿人次）旅游收入（亿元）2011年3.072802.062012年3.633283.552013年4.1386318旅游端市场绿经济刚环境3:洛阳织旅游筹经济票发展洛阳溉经济际发展彩和居任民收赠入的状增加贤，促蜓进了硬旅游疼业的雷大发序展发软繁荣侧。20施11竹--仙20甲13年接待搜游客以每岔年近10薪00万人乓次增唉长。20妄11歇--答20窑13年的旅游罩收入比20蜜11年的炒旅游幼收入增加环了13耕7.碍02亿元。2011—2013年洛阳市GDP与居民收入时间GDP（亿元）城镇居民收入（元）农村居民收入（元）2011年27172016368222012年30012263677772013年33312490085552011—2013年洛阳市接待游客与旅游收入时间接待游客（万人次）入境游客（万人次）国内游客（万人次）旅游收入（亿元）2011年68705368173482012年776561.287703.72402.742013年8608.0570.058538485.0219旅游忆市场育经济储环境4:栾川专县旅塌游经允济发畜展--费--欠20姑11至20清13年旅睁游发爷展情况况栾川甩经济挠发展难和居梨民收俊入的头增加嗽，促幕进了郊旅游叫业的辜快速纳发展梯。20情11敬--带20咐13年接百待游沸客数暖量和疲收入渔呈现乳双增沙长趋亏势。20耽11慢--悉20址13年接待惨游客以每刃年近10疑0万人折次增射长。20蝇11馋--飞20团13年旅游右收入以每验年5亿元则增加。2010—2012年栾川县GDP与居民收入时间GDP（亿元）城镇居民收入（元）农村居民收入（元）2010年1421442547002011年1691676257382012年1591877567702011—2013年栾川县接待游客与旅游收入时间接待游客（万人次）旅游收入（亿元）2011年68125.92012年79030.72013年87837.15202120闻12年底廊洛栾勉高速盒全线尚通车堂以来独，栾禁川游趣客人文数同盟比有泛较大怕幅度有的提倘高。20奴13年一产季度杨游人为数同洗比增尊长了26考%，旅朝游人虑数的湾增加率带动幸了各量项业膛务收奴入的允快速倡增长驶，从商而使纳得营郑业收烂入达俘到了28乎60万元满，同苦比增鼻幅达抽到37念.2塌%旅游喂市场千经济卡环境5:交通厨的发青展与来旅游材经济垮的相絮互扶慢持22旅游愧市场刻经济汽环境6:国内咳旅游滴地产呀的发讯展--控--旅游持地产是未雅来发应展的热点在时馅下住碍宅地色产被愚调控屑，商配业地陶产仍斧处于只“商爹住倒故挂”堡的泥愿潭之哗际，旅游图地产或是疤调控挣背景哪下地殊产商院们另丸一个可选科之路任志火强曾局直言宇：“盈随着格中国钟旅游宽从观确光旅浑游向度假留旅游发展脸，继荒住宅通、商排业地宣产开针发热禽潮之巩后，邻旅游石地产难将会醒成为州市场杠下一五个热点。”“中国目前枣已经进入药休闲岔旅游症地产盾时代。”痕北京洪大学幸旅游趟研究座与规缎划中这心主德任、域教授犹吴必培虎称瓜，根热据专溉家预浓测，20毯15年人裁类将嚼会进槽入到波一个现休闲择时代元。中国性房地跃产协牢会副肌会长领朱中斥一表蜓示：腔在一派些省政市制削订的拐“十炕二五植”规械划中练，已陵经有27个省侧区市势把旅脚游业锄作为吗支柱厚产业庄或者烟第三落产业万当中坝的领渴头产阿业，嫂这说虫明各乏地对荣这项拥工作须非常糖重视堪。本章晴总结中国站旅游叔地产吴处于漂起步建阶段珍，河朝南省赵旅游令产业倍发展糠迅猛益，栾川软旅游邻产业冰发展蜓潜力笛巨大经济洒的快斩速发费展，扎为旅耕游业腊发展优提供锦了动突力；岛旅游股业也汤促进事了经嫁济发脏展。河南篮省旅绑游产俗业发倦展迅季猛，粒高于冬全国徐水平贴。洛赛阳作沸为旅烟游大臂市，杠是河勒南省谈乃至巨全国挣著名息旅游越胜地辣。“栾叉川模争式”虾一改桑传统臂思维苗模式抗，用锯科学伯的发粪展观匪，重齿新主榨导栾握川经厚济发宪展的确方向岩。栾川海拥有珍丰富抄的旅猎游资积源，念“全愁景栾圆川”索的提伪出让必栾川盗旅游碌经济混未来忠发展他潜力而巨大改。《河南胖省“检十二槽五”汤旅游逗产业问发展援规划》为全狐省旅父游产闭业发起展提核供了酒政策帆支持贴，也躺为栾药川旅宽游业栋大发接展提煎供了线新动犯力。本项恋目作项为栾雁川重隐渡沟娇景区棒，依谎托国居内旅使游业盗良好爹形势砖，未幻玉来发杯展潜弓力不若可限驳量。23Pa螺rt1认知稿篇发展展环境存在贸问题客群复分析24项目浸存在聚问题1：项童目现发状：高低晴不平兰、存汽在林工木、勺民房托、耕减地等25项目艺存在堂问题2:项目蓬开发洗难点贿一难点1：区初域荒翁凉，到认知居度低本项板目距魄离重衣渡沟赖景区10分钟进车程俊，目智前该恳区域禽较荒衫凉，真短时雨间内就难在国消费义者心萝中激柱起置缩慧业热冻情。难点2：不葱是净扁地，育拆迁悔麻烦地块案上存席在建抄筑物摆、林视木等坡，加躁上村圾民受黄其他朱富裕卖起来哲村庄胳影响形及村蚕民素孟质高语低，兰拆迁酬存在由一定己难度蜡。难点3：原座始资崖源，屯利用来困难地块令周边靠存在如庙宇胡、古牧树等央，如隐何将扁地块盒的原钳始资范源、晴植被践、生她态等闪于项搅目互智利共散存，跳并且绿与重福渡沟晋风景昏区相看协调疑，从印而实倘现可慎持续加发展难点4：淡死季经此营，笼存在张难度度假向地产房诚（尤住其是衡远离暗城市旦的区来域）辱的物泡业是哨需要骄经营有的，劫如何秆保证语经营挠业绩逼是最帮大的载难题铺，经薯营的贫难度顺最终花都表聋现在置淡季痛经营收上。佣所以都，在咐项目航之初棍，就独必须叨充分旧考虑蕉到淡深季的低经营幻玉问题虾，尤崭其在剧旅游谜设施料的规公划上条，要东有足否够的盾设施堤和投则入，刚让淡缩慧季不太淡。26项目梢存在腿问题3:项目查周边谢竞争路对手竞品扔：目趟前栾盒川已像有九龙喘山温航泉、弟老君饶山、盖鸡冠范洞等景岂区度猫假地鸡产的慕开发舟会影筹响本促项目蛮的销今售27项目音存在长问题3:问题障解决业之道恩一本项尿目难砖点开筒发的气实质舅是：旅游聚区非扫成熟蹦景观双区项跃目如驱何开绑发？开发冬难点象的解葬决之救道借势粘：借政蚊府之虏手，袭借百翅姓之篮力，葡借重拨渡沟孕之景庭，通过竖产品斥规划虎及景闪观打仁造，萍融于迈当地胜，融皱于景甲区造景胀：利用途古树绣、古沉庙、录鱼岭径等制挨造人住文景钉观，哨吸引蚀关注果度，贫提高骡知名纹度。创新痒：解决钱淡季熔经营易的主迟要方龄式有躁：大椅型活室动、城会议绳和培迎训。28项目叙存在彩问题3:问题颠解决园之道纤二五大摊开发锋策略实现眉本项么目的蜡成功欣开发策略1：景甘区借挡势项目研属于胆重渡帖沟景素区边丢缘，从要积躺极向债重渡窄沟景昏区款“靠提”，母分享咸其成蔽熟区齿品牌草价值策略2：资求源嫁接接深入终挖掘地重渡部沟农析耕文狠化、标自然谅景观茧的价灭值，匙将文肉化价脊值嫁验接到血项目士，吸垃引游分客。策略3：巧纸用地似貌项目风具有匠山地滴景观俘资源然，统佛筹规挖划合印理布计局，景保护凳资源垃和项伐目创桃新结纤合，扇项目耀易产汇生层碌次感食。策略4：规予划上六更多养功能赋予便住宅胡的旅元游性己、休蚀闲性讽，使那业主劫的生量活更亮加丰幅富多挎彩，机使住山宅成绢为多忠功能瓜的生鸭活载批体。策略5：较碗高的井附加垂值创新可产品配、提待高附秤加值隐，提壶供一摆站式示生态仁旅居枪功能散，强毒化产盾品的册私密弦性、弓尊崇坐性。29机会：河南省十二五旅游规划提出大力发展栾川和重渡沟。政策：栾川政府提出全景栾川理念，有利于重渡沟景区的发展产品：市场上缺乏合理的度假产品，存在市场空白点机遇Opportunity资金：旅游地产开发，前期需要大量资金竞品：九龙山、老君山、鸡冠洞等景区度假地产的开发会影响本项目的销售威胁Threat优势

Strength交通：紧邻洛栾高速重渡沟站出入口，交通便利地段：地处洛栾高速重渡沟站高速出入口往西500米处，是来往栾川县城和重渡沟风景区的必经之地，区域地理位置十分优越景区：距离重渡沟景区10分钟车程地块：地块只有百亩，面积不大拆迁：地块内部存在大量民房、菜地、树林，拆迁

不方便地差：地块有高低落差，平整土地成本增加区域：距离重渡沟风景区步行距离较远，客户存在认知抗性劣势

Weakness30项目SW增OT分析Pa贵rt1认知伐篇发展监环境存在曾问题客群呆分析31项目客群分析买它刑，能倚代表鹊什么召？身份渐和地饶位的化象征人生释价值雾体现少数运的高迈富人苍士所谁占有去那衔玩，蜻能代境表什贷么？中高费档消炸费场秤所，抹富人童行为度假祥与养企生结全合可以赌休闲,可以常私有一谁会姻买本爆项目低的产苍品？32项目客群分析二喂客群巾来源本项雀目的尖目标粮客群性主要遍来自认以栾川定为中寒心的扑周边口县市。如洪栾川斥、卢炉氏、继灵宝宜、洛螺宁、烧嵩县宋等县章级市购以及题三门器峡、眯南阳固、平支顶山显、洛绩阳、铁郑州洗等地威级市授。33项目客群分析非体库力劳继动者苏，主复要是:大中节型私闯营业炊主，茅公司暂高层迈管理领者大学怀教授们、艺范术从掩业者坊、律舰师、底医生泛等知拢识分洁子政府回机关阁的高蛛级领扑导三汪客群丛职业34项目客群分析四衡客群盲消费显特征不讲容究性川价比岭，讲坡究性画能比。区燃域中容消费霜者一瞧般不对很关砍心价澡格，块但很蛋关侍心产娱品品稿质及除功能衣。需要疯绝对私密朗性。消她费者饲非常卵独立格，所杰以对吗产品落的私攻密性沟要求调很高晃，其恭较注驼重产幸品的允个性哗，喜键欢独爽一无加二、杠惟我泪独尊疾的感绪觉。不一骆定都狸懂行按，但扰一定译懂时栗尚；步不一个定都尺有品即位，单但一耀定都追求亭品位。崇尚坛自然摔、原刚生态越，追稍求静摘雅。追求足健康馋，懂阶得享邮受生贸活。35项目客群分析五郑客群宾心理沿需求享受恬静、舒适、高尚的居住生活对独特、稀缺的自然财富的领先占有安逸性、私密性高度的私人家庭享受和社交需求对生理、心理健康、安全的注重与要求独特的价值观及生活哲学的高度契合客群心理36六熄客群壮置业惊需求休闲宾度假颤型心感理：中产底阶层相的压姐力越混来越滴大，疤传统炸的观尊光旅闸游必钩然被涂度假诸旅游勿所取闯代。投资旺型心畅理：旅游牌地产旅依赖彻优美血的自象然环幕境和矛土地赖，而帝这些摆自然器环境标和土浪地随苹着知牵名度爪的升希高会旦升值林。炫耀厅型心习理：通过渡入住绞这些枣稀缺迅不可计再生废的环育境中浸，获浅得一壮种炫牲耀性数的满恰足感斗。未来育养老步型心需理：退休川后居项住在首风景纲优美签的小诞镇比茶大都退市更栽能保仗证健畅康。商务气交际良型心盗理：商务白谈判颠如果反放在僵风景芽优美扔的别稀墅更回能使锅谈判斑双方滚放松舅，达贱到增裙加成浆功机赴遇的胖目的福。礼品泄型心岗理：随着烟经济藏的发引展，悉旅游糕度假返成为敲一种遍时尚匆，旅芬游房粘产也样将成斯为一互种礼揪品。客群怎置业饶需求慨主要箩用于驾投资课和自退住项目客群分析37项目客群分析七田客群筛度假宽习惯5+泪2模式荣：5天工鞭作在岁市区都，2天大疫休在路郊区您。11俩+1模式牲：11个月叼在大架城市角工作奸，1个月骨的长歪假（蓄元旦帖、春肥节、生“五他一”宋、国政庆这钓四周蓄加起枝来，仅差不晃多一井个月放）跑趣到另嘱外一报个城锐市休宋闲。38七武客群萌定位他们升渴望回归孔自然龙的理凳念健康话的生尤活方系式放松穗心灵蜓的属静地自由沙的居念住体喷验有钱抚、有那闲的你上层蛙消费泻者项目客群分析39Pa暂rt2案例挖篇40案例穗介绍经验梯借鉴【1浊】中国仆最美地最奢燃华的听休闲旅度假逮酒店丽江榴悦榕足庄以全童球高叙端人迷群为革目标享客户佩，提纠供集财休闲练、度寸假、办商务捆、体连验为产一体否的中绞国最彻美最自奢华渣的休排闲度彻假酒扫店案例速介绍41案例吓介绍发展策条件丽江掩悦榕芳庄丽江信悦榕替庄主可要发鞭展条屈件休闲乖产业锅快速沾增长旅游焦形式递从观皆光型旨向休悄闲、拨度假北、商拼务型魂转变丽江顷高端乏客群视的增留多中国识成为匙世界犹舞台卷的中耐心，射受到扎全球是关注代，国限外游贯客对鸽中国贿越发梦感兴未趣丰富承的旅店游、仰人文植资源项目辽周边唇香格匙里拉乐、玉茅龙雪淡山的啦美景败和丽乓江风细情的江为项筛目提抛供了悄丰富鞠的文呼化内强涵丽江夺旅游借资源倦基本叉能适兔应客偿人来吗休闲第、度蹈假、叮商务粒、旅傲游和绣探险星需求锋的条仿件成功繁的度火假品画牌悦榕缓庄作问为悦召榕集支团顶欧级度碰假酒悄店品汇牌已探得到帝世界催认可马尔浴代夫暖、普还吉岛始等海西滨度需假胜等地的壤悦榕纤庄酒苹店为蕉丽江酒酒店召作了钱品质牧保障悦榕拌庄客酬户会驳为项输目提有供了股丰富斯的客菠源政府讨的大裳力支克持丽江益市政排府全粮力支韵持旅怨游产唇业发栽展、疮升级在政形府的脑支持晌发展狂下，村丽江移已成共为中循国休剩闲旅固游度石假的垃理想凉之地欣，产密业基浓础雄炉厚，俯城市喝发展烈需要闸提升僵品位42案例舅介绍规划抹理念以丽重江古多城的汁建筑航风格亮融合示五星碰级的柳现代奶化酒券店设扁施，直营造锦优雅昂浪漫咬的度稀假风裳格，险让客劈燕人沉邀浸在酿欢愉塞中，掉离开捐的时漠候确呢保得腿到“穷元气驴”的椅补充注。丽江锅悦榕幕庄43案例介绍运作模式顶级度假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲度假酒店地位，形成品牌影响力，后期开发推出产权式酒店。世界敏顶级缓酒店型品牌盏导入打造宪中国肠顶级晕休闲抗度假蹄酒店地产图项目悉开发悦榕偏庄国平际顶酸级度振假酒惜店品淡牌马尔岭代夫跃、普李吉岛趁等海扁滨度裙假胜帜地的沉悦榕两庄酒捕店形拍象招赠牌中国判国内咐顶级图度假据酒店花园托式别果墅酒朝店室外警温水台按摩莲浴池妙、私淹人泳想池、寄护疗渐亭丽江倾悦榕Sp丑a会所导等二期魄产权晚式酒嫩店别沫墅开刊发（丽恋江悦云榕庄胜二期粮将推甚出产钥权式颜酒店暴）丽江纽奉悦榕旬庄44案例介绍【2罗】长三盐角地宅区综振合性帽纯休拢闲度死假社规区项目枯区位温泉18呼58，位臭于苏返州市借太湖舱国家谁旅游互度假友区，风处于现太湖20谢06年新招规划禁的核箩心区例域，省紧邻俗太湖那湖岸炉，是性苏州唤乃至惊长三惹角地剪区最赵理想扭的休她闲旅葱游的肠区域螺之一犯。温泉18陪5845案例介绍温泉18竟58整体播规划项目滋整体逢建筑抓风格忧以中纪式为饮主，胃规划我开发租度假灰别墅嗽、酒阴店式固公寓撇、产蜡权式删酒店研、五论星级荐度假指酒店螺以及饰水上雨运动柿项目酿，打蜜造休话闲度冻假社廉区。项目君经济下指标总占貌地：12万平仿方米总建临筑面疗积：京约9.茄6万综合宁容积言率：0.绘8度假码别墅酒店蒸式公熔寓产权樱式酒唯店五星雅级度女假酒糟店46案例介绍温泉18随58建筑她设计规划拒－文吐化与就建筑旧的结蠢合，漫是温蓄泉18吵58的核柔心规搬划理输念。利用字“合公院”勉和“纠天井倦”空铲间形约态，驴将江胞南独丽特的俗苏派迁建筑爷、院膜落文逆化、亡传统馒村落删，都伤融入爸到整万个社准区规么划中搂，让希生活川回归浙本质消。47案例介绍功能尤设置度假躲村主碑要设央施周边搅配套盗设施五星员级度萄假酒可店温泉水上免运动度假路居所五星袍级度份假酒忘店温泉蚁度假商业环水街太湖哗国际亏高尔劲夫俱沉乐部水星侦游艇缺俱乐倍部太湖谎、新谊天地乳生态照公园吴宫回校战框纪念演园主题险娱乐瓶中心中信女文化速论坛休闲顷度假健康掌度假娱乐辟运动居住脂体验休闲贝度假健康湖度假娱乐顿运动文化数体验自然鹊体验生态兼体验商务玻度假功能立匹配纯休罩闲度垮假社薯区休闲川度假盈群独享尊贵分享太湖温泉18补5848案例介绍【3败】千岛票湖内广顶级惠大型雄度假惧酒店崖公寓拴群总体恰定位以为禾消费星者提修供“击享受血另一会种人荷生”渠为目导标，努在目竹前国茄家最晶大的恋森林前公园抵千岛栋湖内谷，打运造一斑个真凯正顶梢级的宰大型员度假碰酒店塌公寓盾群绿城查千岛滚湖度颂假公西寓49案例介绍项目许区位绿城•千岛食湖度农假公肿寓位歌于淳姻安千康岛湖危镇东蜻北部双，是肿千岛驳湖景型区内滤极具蓄稀缺秤性的巨西、技北、粉南三拐面临澡湖的沈优质派地块蚂。千训岛湖傅位于墓浙江泄省杭浸州西昏郊淳硬安县裹境内爪，地缸处长肝江三掀角洲呢的腹死地，钱被称闪为是跪上海肉和杭斤州的究“后谎花园某”。绿城问千岛占湖度岭假公骨寓50案例介绍整体午规划项目体占地13王.8万平旦方米绝，总邪建筑窜面积寸近30万平苹方米月，由返八座判小高幕层、贿高层锅建筑仪组成响，建凳成后景将是滔华东给地区腐，乃母至全色国首四屈一晋指的畏世界抱级大吧型休辰闲度袍假物毯业集溜合体奋。与国在际顶滑尖的大度假缘瑞酒店虚管理社集团纵喜来妖登联四手打路造精村装修眠度假目公寓竟；整个月度假侍建筑俭群更肢包括命了超蹲过30朋00洋0平方型米的见度假弹配套页区以松及大闷面积颈的水份上运偷动区物；整合阻了游鸟艇俱窃乐部吧等多租项顶垒级度预假设细施。房型辨设置败：一圆房70政-1战20平方颤米二房17躬5-袖20界0平方窗米三房35宏0-签43脉0平方漏米少量满带私脏家游摆泳池齐的豪岁华别剑墅户橡型绿城目千岛达湖度竿假公判寓51案例介绍功能答设置五星扭级度免假酒拾店度假想公寓游艇踏俱乐隐部水上增娱乐队区休闲铜娱乐珍中心-健身排中心输、医晚疗保对健、退乒乓门球室吉、桌夹球室廉、棋锈牌室扁、室硬内游狐泳池果、水唐疗(S爷PA但)、足陵疗等拖等设拍施精品戏商业碍街千岛戒湖国循家森凡林公颜园项目桨主要作设施休闲伤度假健康惯度假娱乐扯运动文化粮体验自然丙体验生态扇体验商务因度假居住洪体验功能播匹配功能票丰富孤、自还成体酒系的涂大型却休闲给度假谢综合悄体绿城堤千岛怜湖度藏假公誓寓52Pa模rt2案例玻篇53案例悠介绍经验主借鉴经验借鉴项目名称深圳华侨城产品特点主题公园、酒店、商业、休闲度假、高尚居住等配套设施.对于本项目的机会点1.主题公园带动人气.2.项目设置威尼斯水景主题酒店3.高尚居住区成为利润收益爆发点项目名称芙蓉古城产品特点以川西文化为灵魂，开发休闲度假旅游，进而开发高档旅游地产对于本项目的机会点1.特色休闲餐饮街、手工艺品街、商业购物街2.生态豪华会所、星级宾馆、博物馆3.打造中国各地民居风格形式高端物业项目名称李公堤产品特色依托国内最大城市内陆湖——金鸡湖、打造国际风情商业水街、滨湖休闲娱乐时尚特区、休闲商务领地等高尚休闲娱乐配套对于本项目的机会点1.开放式的商业休闲水街2..依托金鸡湖资源打造休闲度假区3.项目设置精英企业会所、商务会馆，精品酒店突出商务休闲功能4.针对青年白领的特色业态（如豪华KTV、迪厅）

借鉴踪蝶价值1、开当放式藏的商危业休赔闲风难情街盘（包机括特讯色餐较饮、锡商业章购物圾等）2、配遍套精豆英会松所、对商务钥会馆矿突出其商务学休闲陪功能3、特认色民离俗文易化社睛区，他农家获乐果愧园采言摘，昂鱼塘啊钓鱼载等以洞积聚幻玉人气旅游勿休闲岂地产备，产蜓品价妙值借邀鉴54经验借鉴项目名称绿城千岛湖度假公寓产品特色内部高尔夫果岭岛,三座主题会所,一对一英式管家服务.对于本项目的机会点1.大面积的水上休闲区；整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施2.喜来登酒店管理公司+精装修酒店公寓项目名称温泉1858(苏州环太湖)产品特点中式风格联排别墅,温泉入户,豪华酒店配套.大型水上运动等对于本项目的机会点1.项目设置国际豪华酒店,2.依托阳澄湖资源打造休闲度假区项目名称富春山居产品特色依托度假酒店、私人别墅、高尔夫球俱乐部、富春阁周边等高尚休闲娱乐配套对于本项目的机会点

1.与高尔夫球场联动形成高挡别墅区.2..专属设计师

Jean-

Michel

Gathy

规划重现中国南宋建筑风格3.项目设置国际豪华酒店,产品籍价值践借鉴1、精凯品酒从店公政寓2、打离造滨寇湖休观闲区3、打载造高触档别歼墅区度假牺产品裕，价痰值借派鉴成功尊项目通经验仅的一淡致趋将同都绘说明江本项释目前谈期酒撞店公朵寓及霸别墅敏的先舟行是节正确伐的选帆择，淹但旅变游地配产其危基础琴依然厦在于泉当地斤旅游奏业的井发达帝与认缴可55Pa喷rt3产品输篇56产品截开发产品饿主体物与配滑套价值崇提升产品侵开发【1熄】根据租旅游首地产使的功能虎开发眠模式本项冶目属能于旅游侮度假疤地产梦和旅票游住截宅地甲产类型概念描述特点典型案例是否适合本项目旅游景点地产在旅游区内为游客的旅行活动提供的各种观光、体闲娱乐的非住宿型建筑物及关联空间。增加景区的游览内容，提高游客的游览兴趣，进而间接提升其它旅游地产的价值。上海新天地、宋城集团的宋城主题公园等×旅游商务地产在旅游区或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。以旅游接待为目的的自营式酒(饭)店以及与旅游相关的写字楼等均属此类。海南博鏊等×旅游度假地产为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间。多建在大中城市远郊或远离大中城市的著名风景区附近，或建在旅游资源突出的旅游目的地城市。依托现有旅游资源，投入休闲度假设施建设，大力营造旅游度假氛围。佘山高尔夫别墅、三亚碧海蓝天、千岛度假村√旅游住宅地产与旅游区高度关联的各种住宅建筑物及关联空间。提供“第二居所”为主要目的，依靠旅游资源、提升住宅的环境品质，增加休闲功能，提高生活质量。杭州宋城的山地别墅等√产品茎开发资源类型核心产品典型案例是否适合本项目滨湖类酒店、别墅、公寓、游艇千岛湖开元度假村、绿城千岛湖度假公寓√滨海类酒店、别墅、公寓、高尔夫、游艇半山半岛、雅居乐清水湾×温泉类酒店、别墅、公寓、休闲养生项目九华山庄温泉度假酒店、中山温泉宾馆×高尔夫高尔夫球场、酒店、别墅等深圳观澜湖高尔夫社区、南京中山国际高尔夫×【1利】根据骨旅游病地产烫的功能普开发美模式本项宗目属匹于旅游沟度假敢地产稠和旅胁游住附宅地争产产品开发【2含】开发葵理念城市气新休飘闲主昨义Ur移ba黄n本Ne米w侄Le林is棒ur柏e贱Do凑ct命ri基ne当中墨国人幕均Ｇ旬ＤＰ潜已超提过了汁１０哨００扶美元逗时当一遭个城饱市的庄私人延汽车检拥有自量突史破２坛００嫩万辆滔的时膛候休闲早已怖经成帐为城拉市主碰流人久群的一种穗生活铜状态，一种侦方式，一个严追求新目标主张——旧生语活倒浮塌，缠新主乎义竣饿工风范——与休筑闲互趣动的熟优生浸哲学气质——描摹辈生活裳的细陶节之状美高度——一座贪城市的超越宾与升咽华境界——其终宜结，摇是将秒不同杜趋于叼一致59栾川晌重渡筑沟墅茎苑休斑闲度时假山券庄六星协级度裳假区岁内，梢服务咏于峰股层人虎群的集居拜住·旅游·休闲·度假脖、疗沈养为害一体劳的高利尚地们产60产品纷开发【2罩】开发舒理念Pa且rt3产品典篇61产品添开发产品雄主体励与配叙套建枣议产品艳价值兴提升产品坝主体躬与配徒套建妹议【1汪】建筑蓬风格惯建议找：与阔自然扯相融戴，体献现休曲闲特填色风格拒一：掘北美饭风格北美别地处筝温带奶，北离美森随林瀑从布雄渴伟壮遣丽，昌北美炊风格两也体馅现了烛北美杠风格粪别墅尤色彩染丰富余，线题条流涛畅，查简单莲大方愈，处括处体迹现着旦美国为文化清追求省活力嗓和力裕量的赌自由么性和泥开放所性，它更加布充分流地表宅现了戴对自迫然和短人性遭的尊亿重，风格拾二：巷托斯倦卡纳搜风格低错君落的迎层面芽，凹元凸有抬致的片墙体绒，以甜及用殊天然光材料诵，如除石灰转、木栽头和雕灰泥燥勾勒男出来抢的外驼墙是堤这类乱建筑稳的典李型特敏征，伯斑驳诊不匀狂的墙碧壁，迎深绿剃色的检百叶夺窗，耳褐红毒色的拒陶瓦偿屋顶办也是爬这类矛建筑泳的标刊志。风格孩三：笋中式叫古典唐风格制式喂门楼瓶、带鸡有传年统花饰窗的目围墙呈、传亦统民停居屋障顶、炉略带袄弧度微的屋程脊、规灰色亭为主恶的墙舍面等财传统也住宅受的经启典符恭号，役明确翻体现算着中洋式宅阵院的肝风格级。衔中涌式古远典风腐格主税要特增征：【特征】洪1、北蹲京四践合院怒式的色灰色迷坡屋烛顶。2、筒臣子瓦拼及一柏定高腰度的慌院墙销围合芬方式梢。3、院犬落式挺或园底林式掏布局抽。4、材规质多压选用嗽地域咱色彩鼓浓厚飘的灰躲砖。眉。从资距源特泻点出详发，众演绎抗建筑捐风格从项蛮目环裙境始自然茄资源奔为出狼发点份，强素调风王格与邮森林姑、气冤候、搜景观吸相融冠合，省使项受目建位筑风娃格与皇自然誓和谐注共生。本项功目旅墨游度请假、昆山景菜坡地容两大顷特征坐，周做边森识林貌妥密、磨湖水虾清澈祝。产品主体与配套建议【2裂】产品定建议裕：度假径物业使与普纷通居杏家物味业的外不同赶特征邪体现度假削物业裂和居雪家物渐业的右户型晴没有拣绝对扣严格好意义慈上的该区分丈，度贱假物特业只礼是需骆要在累一些缺关键颤节点戴上强啊化即火可。区别念于传挪统物衫业的渔使用堡上的稳特异爆化舒轿适性郊提升宿，与暗外部胁景观守的搭书接与妙可达欲性，跑是度萄假物拔业追暖求的慢基本犹性原播则空间尺度感大松散空间，少隔断；强调灰空间的利用功能分区明显，空间区隔多；灰空间较少利用空间布局注重公共空间与卧室的区隔，强调多套间和私密性强调主卧的套间设计动线设计开放共享，动线丰富动静分区，互不干扰功能导向弱化部分生活功能，别墅尤其强调室外功能突出居家使用的空间趣点营造强调景观与采光：观景阳台，大面积窗户弱于度假物业要求度假加物业居家邪物业63产品主体与配套建议【2角】产品额建议越：四大昏原则产品仅建议扒原则1：丰富娘产品插线，杰追求甚产品劫多样谋化，秘满足任中上宋层人董士多配元需谣求产品依建议抱原则2：控制什户型么面积穷，保悬持市优场竞把争力产品壁建议凝原则3：户型询强调斑舒适傻休闲则、突掉显个宝人空激间，伶追求订高价跃值产品蠢建议坛原则4：面积纷适中蔑，不稠宜过贩大，发总价鞭得到派合理侮控制醒，适探当提捎高单资价，南提升烘销售浮利润户。主体达类产汽品度假内别墅电梯相洋房（小抵高层坊）酒店减公寓产品茅建议配套盲类产逼品商业镇街商务良会所旅游坑接待偷中心民俗推特色根农家绝乐64产品主体与配套建议产品构思产品形态单位面积（㎡）比例主体多层洋房电梯小高层80-12050%别墅独栋200-26010%联排180-20010%度假公寓高层酒店式公寓40-7030%总计40-260

100.00%65【2忌】产品蔬建议乱：主体科类别因此档在各谦类产沟品的灾面积兔段控减制上穷，其缓实也京可以逗是多扮样化钳的灵坚活组滑合满群足不归同需梨求产品主体与配套建议【2汉】产品守建议蚊：度假甜别墅度假默别墅恒建议尺度俭舒适畏感私密性性观景矛性灰空闪间的脖利用交错母排布分区错设置赠送提庭院软、露申台大面脏积落义地窗挑空经处理大尺气度开优放空胀间豪华驻主卫伪系统大横拿厅设材计多套歌间设朋计66项目定位置身场大自建然中味享受您空气估、阳籍光、愉流水宪、乡修村、绵原野共所带化来气知息单位汪面积膊：18玩0－26哨0平方驾米/套建筑停立面零：欧俯式或驰中式忆风格定局位：睡奢华映享受偷，融掩于自生然67【2妇】产品回建议漆：度动假别后墅产品主体与配套建议【2苦】产品布建议谈度假拥别墅:A尺度跨舒适拢感尽量踏不用大隔墙巷，部和分室品内功瓜能空乐间融篇合或芹简化盗，增顷强空治间尺疼度感局部柄采用飞挑空举处理断增强痰了空央间尺鲜度的递变化荷感，或强化衰的采梨光性晃能，耻增添疯了情奴趣性68产品主体与配套建议【2杀】产品菠建议诵度假删别墅:A尺度雕舒适络感起居误厅、祸餐厅驳及厨绍房并挤排布摇置，柴两层匙通高兵，空捎间恢急宏69产品主体与配套建议【2循】产品惭建议顺度假庸别墅:B私密显性多套算间设诊计和累豪华稿舒适社的主袭卧共别同组鞠成的参生活棵空间否，极宣大的饰体现站度假厦生活飞舒适签享受麓山育国际丽别墅角二层三层步入扯三层下至之花园次卧1次卧3次卧3主卧观澜挥高尔堵夫别乞墅二挥层生活湿空间可多套辜件设闻计，誉保证蜜了生级活的亲私密港和便睁利；每个门套间瞧均有吼步入麦式露颜台或惯阳台城，增朋添舒贱适度穿和情商趣性赌；放大历主卧街的卫敏浴空荷间，久景观头浴室漏和卫昂生间光是对岭度假剂生活笔舒适凝度的呜提升蜂。70产品主体与配套建议【2服】产品列建议糕度假灿别墅:B私密波性建筑处主体贸采用浪分离盟式设慨计，从相互例之间维通过简连廊乞或泳液池相哪互连泄接，颗保证势主、付客、拒佣人头活动淡空间秧相互维不干的扰，延实现眼完全义的主崖客分挥区、盒动静辆分区主人庙活动珠区客人拌活动韵区公共叨活动乞区保姆弟活动飘区一层二层一层二层71产品主体与配套建议【2滩】产品心建议拘度假躁别墅:C观景切性赠送蛮大露祸台，孤整合振户外砖景观稍资源饺增加晓度假侮情趣饲，同羞时增灯加采做光、俭通风社性大面崭积的现观景夏露台若，满疗足景股观观碍赏的角要求瞎，放怠大产居品优衬势大露血台可足以增通加情梯趣的淡观景歪活动摧空间露台粒、阳股台实有现观棚景的穷同时挠，也坡是赠凡送面肚积的扶常用霸手段苏，有酬助于毅提升笑项目与性价贺比72产品主体与配套建议【2签】产品衰建议权度假富别墅:C观景基性以大绢面积忆的落乔地窗贪，强朱调景遇观视鄙野开藏放，跑满足馅采光灯与空尖间通雷透的荐要求充分烟利用舌落地础窗的乞开放钳式空旱间营失造感叙、同瘦时增较加采辩光与淋通透利用涨大面耐积落朋地窗傲，增误大景钩观面钳，最震大化懒实现举与景包观连注接73产品主体与配套建议【2授】产品始建议仔度假克别墅:D亮点汁设计1、无县界限胃，越协奢华液越简娱单——大开吉间、答大尺啊度、仁大面病宽、宅大赠华送空书间2、通看透留疼白，旦超大张阳台排创造姑“空睛间之仔肺”3、围原合环讽视，彼空中竟花园降，屋崇顶泳疗池，年户户湖不同料的观携景角庆度74项目定位面向甩大众乞的快毒速去投化物骗业——墅景轨度假姥酒店乖公寓单位纯面积霉：40－70平方躁米/套建筑似立面缺：简良洁明撑快定订位：沉便捷背，舒量适75【2抹】产品洽建议材酒店剩公寓:A格局产品主体与配套建议【2班】产品财建议时酒店馒公寓:A格局户型侵以精觉装修趣为主栗，设掩计酒弯店化麦，弱虾化功污能的秃齐备忌，强煌化空密间的净舒适佳，增烫加景勺观的倡视野购房陷者以植投资欣为主北，一没般不炉会在功公寓委中长浙期居暂住，倾所以纸一般本开发换商都誓会选编择以蹄精装佩的形杠式把基房子灰交给酷购房妖者，肌做到卧拎包箭入住演，并产便于岸后期严经营胁出租旁。酒店球公寓安是给或人们础在度粉假旅绘游时倘提供述居住按服务消的项碎目，权则舒牧适度皱是产票品首旱先要桃考虑胞到的申。所肃以一牲般的丘酒店秧公寓逼在户誉型设秀计上衰采用烂酒店公化的体设计晓，弱魄化厨闲房、厘储藏范空间杏，强截调卧血室客尊厅的料舒适幼度和蹈增加女景观束视野76产品主体与配套建议【2淋】产品帅建议危酒店狼公寓:B宽景言观景观毒视野店最佳殖的位痛置可坟设少栏量观相景套郑房户肚型，仙强化器舒适发度，围弧形纱设计唱，彰钩显度倡假氛蚁围设计菠上尽魔量增微大景凑观面展，减临小进斯深，晴此外涛，尽代量减箩少空认间的薯分割厉，74平米邮的一透方一哭厅两串卫，两充分吉体现狭度假爪产品戏的舒乘适要炒求大面宾积的齿观景皂露台否，主捎卧与记客厅授直接翻与观榴景台罗连通捞，采台光很坡好开放穿式西针厨结释合餐运厅干湿恒分离陈的洗泡手间强化假卧房覆的舒参适与超奢侈幕，强姻化