新和苑建筑单元式住宅标准层施工方案

新和苑建筑方案设计说明一、概述新和苑是由浙江金华天和房地产有限公司开发的居住小区，基地呈不规则状、地势北高南低，位于金华市环城北路以南，南面为规划中的丰亭东路，西邻铁路司机学校，总用地面积25068平方米。二、设计依据开发商提供的区域现状资料。开发商提供的用地红线及地块规划设计条件。开发商提供的相关要求。相关规范及标准：1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）2、《民用建筑设计通则》GB50352-20053、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）4、《住宅建筑规范》GB50368-20055、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）三、指导思想以绿色健康居住水准为目的，兼顾居住质量和经济效益的同时，力求营造适合金华地域特点的舒适、安全、便捷的高品质社区。在城市高密度的居住条件下，重新引入庭院空间，形成私家园林空间，运用“住宅-庭院”的居住模式，创造出具有邻里模式的居住场所。通过将部分公共绿地转化到庭院中，让每一户都能有一个属于自己独立的绿色空间，做到家家有景、户户见绿，形成别具一格的苏南园林建筑风格。传承江南民居优雅秀气的气质，塑造一个有地域文化内涵的，充满生机的，与自然的相近、相亲、相融的，并为居民认同的居住社区。体现“生态”+“建筑”的居住模式，规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。体现“以人为本，天人合一”的设计思想，创造亲切宜人的空间环境，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。三、指导思想四、规划手法和特点

1、道路规划每幢住宅楼之间人车分流，以中间的绿地隔离。庭院前道路为步行空间，车行道环绕其周围。

2、建筑布局根据基地特点使建筑融于城市环境，提升基地所处区域的空间品位，美化城市面貌。建筑布置兼顾周边绿地，使引入景观容量最大化。每幢建筑对外力争引入更多的空气阳光、自然景色，对内力争环境的均好性。

3、环境保护与卫生防疫在营造小区生态环境、卫生环境、空间绿化、自然景观、噪音控制及建筑装饰材料等均采用绿色环保节能产品。建筑户型设计同样充分考虑生态绿色的要求，强调采用采光通风良好的绿色健康住宅标准。住宅的水排放采用雨、污分流，生活垃圾由专人收集，运至城市垃圾转运站。四、规划手法和特点五、额建筑喂设计1、设孝计目灿标建筑哗设计护风格潜一方自面要村使建昨筑融地于城抽市空鉴间、箩自然碧环境絮，一腰方面折又追侮求别妨致、泻新颖警的艺编术品震位，享提升桃该区愧域地粪段价添值。敬顺应慕后小那康社锯会人抱们对输园林葡住宅气，庭挎院住假宅的迎追求禁，将若自然盘融入伙生活蜂。2、设难计原懂则建筑似以苏令南园逐林建游筑风笼格定糠位。建筑莲造型周追求狱与自抛然环嚼境的歇对话阶。底层逼有庭突院，丈顶层饶有大堂面积宋露台费，使剩空间攻得以第无限倚延伸格。3、建醉筑风系格建筑沉方案观设计积，在失风格锤上力抓求兼浑具简哭洁明恭快的预时代贪特征伐和江丸南的忠地方察文化盒底蕴惨，并鸦配合扎社区填布局激形成祝舒适扒、亲掩和的希家园转感，团建筑亲采用惩苏南熊园林鹊和古绵建筑守的一志些元珍素，昨形成斧私家言园林敌空间湿，让养园林病居民佩化，紧并结坡合现工代人厚的生盐活方孩式，宰造就演富有犁现代某江南肢特色矩的建断筑景列观。五、苏建筑过设计4、建恳筑功鄙能住宅暴类型陕为叠挡加排叮屋，港叠加李排屋悟套型至面积糖约为15扫9~国20优8平方貌米，学共15趣2套。住宅通单体输设计沫适应牌现代闹生活堵方式醋，强谢调大双厅活李动空委间，臂每户灯室内扎各功滩能空宪间实圾现自搭然过平渡，诱动静供分开要，保末证卧赔室的际私密蒸性和他独立赚性。带每个阵居住驶单元久具备葱良好虽的采垦光、阅景观姜条件全。五、聋建筑绣设计六、役消防1、总幕图小区苦内道钢路设勾置消馆防车小道，标消防修车可陈直达头每幢伶建筑揪。2、建甜筑小区币内建煤筑消羊防类兄别为征二类牢。3、消哲防给屑水系纵统及耍其他故灭火牙设施在基券地的址给水贿环网挖中设墓有室冷外地昆上式凯消防颜栓，念公共拔楼道末配备要灭火近器。七、习人防殊设计根据《浙江牺省实攀施〈中华捕人民待共和幸国人孔民防狮空〉办法》、《人民率防空颂地下首室设斗计规兵范》（GB慨50域03期8-摩20铃05），险本工刷程地限下室董人防膀抗力嚷等级巾为核6B级。八、嘱节能建筑烂依据《夏热被冬冷族地区悟居住赤建筑食节能告设计呼标准》，外倦围护手结构弊采用握保温毕节能柱措施迹，内究墙采摩用保归温沙隐浆，震屋顶增采用穿挤塑枣聚苯晋板，派外门灾、窗额采用哑断热适型铝尸合金貌中空他玻璃盒窗。座并预架埋太光阳能扑上下粘水管男。小区聪中影店响到胃对公遮共卫刚生的滔主要响因素出为住惜户排横出生习活污考、废打水及专卫生匀间、潜厨房痰废气伍；生螺活垃帜圾以泉及公洽共设府施产原生的自污、矛废水简和废借气。厨房驾、卫额生间玩烟气利均通听过竖晋井高吐空排喝放。闲生活章污水辜和废求气分谢别排距入城嫌市污震水和堆废气湾管道处，至执集中含污水胸处理站厂处下理。旺生活喉垃圾很采用辩塑料者袋封萝扎后颈集中请处理丢，每嚷幢建柄筑均沙设有嫂垃圾增收集洞点。九、亚环保1、总旱用地赠面积25分06时8平方班米(合37矮.6亩)2、建宾筑占柄地面垄积65杀16尾.7委7平方创米3、总胳建筑朋面积31室12恶3.撒08平方赖米其中乎：地读上建前筑面携积30榴34匙7.司11平方勉米地下忘建筑倒面积77额5.的97平方间米4、居届住总选户数15扩2户5、建组筑密俱度26类%6、容输积率1.突217、绿果地率30带%十、劈燕经济亚技术倾指标1、概练述本项惹目由忽多幢争多层研组成腥。住私宅采浮用砖昂砌体辱结构宣。结构兄安全像等级彻为二哨级。2、设掘计依鞋据(1口)国家讲现行芦规范螺、规践程及帮浙江狸省标薪准(2盲)《建筑构结构奏荷载棵规范》亿G宣B5香00渴09亮-2唤00普1(3追)《混凝骆土结台构设乖计规炸范》室G喇B5索00欺10标-2颜00袍2(4绣)《建筑坦地基惕基础纤设计文规范》档G舍B5阿00王07使-2侄00必2(5炕)《建筑耐桩基茄技术仅规范》喂J填GJ烧94局-9饼4十一概、结飘构设殿计3、自架然条党件1）风宅荷载丹基本纤风压W＝0.松35附KN恢/m催22）地榴震动旧参数本地混区工读程按停抗震迎小于6度。4、上姻部结块构设贱计住宅院采用世砖砌避体结商构。楼屋洪面采骂用现滤浇钢饰筋混督凝土锋楼屋档面。墙体茄材料侵：多亚层住筛宅用KP态1多孔央砖，帽内隔浩墙均画采用券轻质伯砌体园。十一廊、结阁构设娱计5、基走础设车计本工件程根歌据具筝体地彩质条微件采梅用独蛇立基捧础、索条形疗基础伐或大苍直径梳灌注什桩基仅础。十一邪、结敲构设忘计1、给服水系蜡统本工甚程的疮水源征为市辩政自黑来水瞒管道扁，从售人民范大道内分别雁将一仇根DN牵15去0的市颗政给何水管拣道引愿入两尺个区像块，仔自来候水管搞道进兽入基川地后咳经过青沿小尤区内府主干嗓道布谣置。2、排浇水系尼统室内芦废水栽、污脏水、妖雨水胡分流岭。室觉外污纲水、端雨水仗分流偿；经抢过化辩粪池购处理鸣的污杀水与票废水鉴一起塔排入移市政鼻排水直管道察，雨况水排旬入市虏政雨炉水管奖道。十二怨、给奥水排壶水设脑计1、设弊计依波据《民用敞建筑任电气眯设计鸡规范》JG抢J/燃T1庭6-蜡92《住宅效设计伴规范》GB磨50母09秒6-壶19骑99相关下专业炎提供掌的资捏料。2、强稍电部道分(1健)用电始等级它及供诱电电嗽源：本建猾筑群内为商糖业住晚宅区病，主循要为利多层革住宅能。建沈筑群辰内的星所有板住宅权及商衰铺的疤供电透等级锦为三独级，惯采用辱低压门（0.拾4K耗V）单针电源请供电沾。十三严、电咸气设台计(2集)供配定电系衬统各住够宅底棒层的膏公共竭部位乏设集锡中的雷电表杆箱，动采用夺一户千一表辫分户绩计量嗽。(3泛)防雷社与接独地：在各含楼屋砍顶沿锯女儿铲墙敷臭设避蒜雷带喇，利股用结职构柱搅内钢泥筋作坐引下辣线，全利用渴基础般内主插钢筋爆作接睡地极砌。采嘴用联劲合接每地，葬接地听电阻繁不大夹于一抹欧。本工脚程接捡地保岩护采给用TN－C－S系统蛛。十三训、电泽气设膨计(4治)照明本建策筑全挣内除衣考虑导普通厚的住微宅照区明外圈，户齿外考法虑泛功光照浸明及齐庭园随照明悉。照道明灯惑具以渔低耗箱高效辽的灯捧具为秆主。3、弱鸽电部筋分(1贷)通讯嚷系统男：本小宗区内育的电须话全抚部为涛直线灵电话代。住暮户按浇每户淋一门国计，堤每户许均设脏互联皂网接阵口。十三垂、电鸦气设盾计(2演)闭路盐电视区系统全：本工够程的颂闭路葱电视贤系统评信号蛛取自榜城市沟的有臂线电未