出租房消防安全责任书

出租房消防安全责任书出租房消防安全责任书尊敬的房东/业主：为了保障房屋出租的安全，维护租户的生命财产安全，特制定本出租房消防安全责任书，由房东/业主与承租人签订。第一条：房屋基本情况房屋地址：__________________________房屋结构：__________________________房屋面积：__________________________第二条：防火安全管理制度1.房东/业主应按照国家有关法律和行业标准，制定和实施出租房防火安全管理制度，确保出租房间、公共区域设施的日常维护保养和消防设备的正常运转。2.出租房内应具备以下消防设施：灭火器、自动报警器、疏散指示灯和灭火器使用说明书。3.使用燃气的房间应设有燃气泄漏报警器及燃气保护器，并进行定期检查。4.在出租房间或公共区域设置广告和布置物品时，应根据消防安全要求审慎处理。若发现存在安全隐患，须立即采取措施排除。5.应定期进行消防知识宣传，加强承租人消防安全意识。同时，要保证租户对该房屋的消防安全有充分的了解。第三条：房屋使用与管理1.只能按照承租合同规定，租给经营性房客进行出租，不得转租、借用和抵押房屋，未经书面同意不得更改房间用途。2.房客违反消防法规，造成火灾或无法承担的后果，房东/业主不承担任何责任，租户应自行承担因此引起的包括但不限于罚款、赔偿等责任。第四条：房东/业主的责任1.房东/业主应严格遵守国家的各项法律法规，坚决支持和配合相关领导部门的消防检查工作。2.出租房屋应有健全的消防安全制度，每年定期维护检查，确保消防设备的完好性、有效性和及时性。3.出租房屋应加强日常维护管理，切实加强装修、电气、燃气等安全管理工作。4.房东/业主要仔细审核承租人的消防安全管理情况，定期检查出租单位的消防安全制度和消防设施，落实防火安全措施。第五条：房屋消防安全监督员的职责1.定期巡视、检查、维护和管理出租房屋内的消防设备，确保消防设施正常运行。2.对出租房屋内警示标志、指示标志等进行明显标注，以便于明确疏散逃生路线和位置。3.对租户进行消防安全知识宣传和培训，增强其消防安全意识。第六条：承租人的责任1.承租人必须符合国家相关规定，按照法规规定使用房屋。2.租户要严格遵守相关的法律法规，不得冒险从事违法活动。3.禁止在房屋内进行使用违禁物品、擅自改变用途、存储易燃易爆物品、堆放杂物等危险行为。第七条：违约责任1.若承租人违反承诺，在房屋内从事危险或违反法律法规的行为，损害房屋安全、产生火灾、事故或引发其他不良结果，应承担相应的赔偿责任。2.如发现租户有违规行为，要立即通知租户改正，不能睁一只眼闭一只眼，视而不见。3.租户必须严格遵守消防安全制度，如因不遵守而导致火灾等事故，租户应负责赔偿由此引起的全部损失。第八条：争议解决方式如出现争议，要协商解决，如无法得到解决，应向有关部门申领仲裁或诉讼解决，由此引起的各项费用由申请方负担。第九条：附件所涉及附件如下：1.租赁合同2.消防安全验收记录3.消防设备检测记录第十条：法律名词及注释1.国家有关法律和行业标准：包括《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《民用建筑火灾危险性评估标准》等。2.消防设施：包括灭火器、自动报警器、疏散指示灯、灭火器使用说明书、燃气泄漏报警器、燃气保护器等。第十一条：实际执行中可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能会遇到以下困难：1.租户不愿意配合或拒绝签署。解决办法：可通过加强宣传、说明法律法规的重要性和对房屋安全的必要性，提醒承租人节约用电、水、煤气等方面的消防知识。2.承租人未按要求采取必要的措施，如不安装烟雾探测器、未按期维修消防设施等。解决办法：可通过、短信等方式提醒租户及时采取必要的措施，并且要定期进行检查和维护。3.出现消防设备老化、损坏等现象。解决办法：定期进行检查和维护，随时更新消防