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文档简介

成都市商品房买卖预售合同概述在房地产市场中，预售是一种常见的销售方式。成都市商品房的买卖预售合同是在商品房预售过程中，开发商与购房者签订的合同。预售合同是法律规定的必要文件，其签订和执行对于开发商和购房者都有重大的法律意义。本文将详细介绍成都市商品房买卖预售合同的主要内容。前置条件在签署买卖预售合同时，需要满足以下条件：资格审查：购房者应当具有购房资格，开发商有义务对购房者的资格进行审查，如购房者的年龄、户籍、婚姻状况、财产状况等。准备资料：购房者需要提供身份证、结婚证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等必要资料。确定房屋：购房者应当在开发商指定的时间范围内，选择心仪的房屋，并付款预定。主要内容预售期买卖预售合同应当明确商品房的预售期限。预售期限通常是一个固定期间，一般不超过两年。商品房基本信息预售合同中应当明确商品房的基本信息，包括商品房项目名称、地理位置、建筑结构、总建筑面积、住宅面积、使用权属性、项目规划等。商品房售价预售合同中应当明确商品房的售价，包括房屋总价、预售款支付方式、代理收款方等内容。同时，还应当注明是否包含物业费等附加费用。商品房交付时间预售合同中应当明确商品房的交付时间，包括大体交房时间和实际交房时间两个方面。大体交房时间是开发商承诺的预计交房时间，而实际交房时间则以竣工验收合格证明的取得为准。商品房质量保证预售合同中应当明确开发商对于商品房质量的保证。具体内容包括物业公共部位装修标准、建筑风格、水电燃气设施等内容。商品房各方权利义务预售合同中应当明确开发商和购房者各自的权利和义务。其中，购房者的权利包括货物质量、合同履行、房屋交付、违约责任等方面；开发商的权利包括买卖价款支付、保留名义权、违约责任等方面。附则预售合同中通常还包括附则条款，如争议解决、合同解除、名义转让等内容。对于购房者来说，这些条款也具有重要意义，应当仔细阅读、理解和签署。签署流程在签署买卖预售合同时，应当按照以下流程操作：双方确认房屋信息，签署预定书。购房者缴纳定金，签署预售合同。办理完所有手续，买卖合同正式生效。在大体交房时间前，购房者应当按照合同约定付清全部预售款项。在实际交房时间后，购房者应当按照合同约定办理房屋产权登记等手续。结论买卖预售合同是商品房预售过程中必不可少的合同，对于购房者和开发商都具有重要的

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