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文档简介
常州市市区住宅区物业管理委托合同一、甲方与乙方的权利义务甲方：保证所提供的物业服务符合国家相关法规及规定。在甲方境内开展物业服务、项目建设工程和维修工程。尊重业主权益，提供优质的服务。承担开发商或其它委托方指定工作。乙方：依据国家相关法规及规定及《物业服务合同》的约定，支付物业服务费用。遵守物业服务相关管理规定，维护甲方提供的公共设施设备、保护物业及公共区域环境卫生常态。配合甲方进行业主服务及物业服务工作。配合甲方开展物品安全检查。二、物业服务范围甲方承担的物业服务范围包括：对所有入住及其所在的公共区域实施安全检查。对物业区域进行环境卫生的管理和监督。完成公共设施设备检修和保养任务，及时清理和清洗道路、绿地以及小区公用的厕所等。对报警出现的火灾事故及时处置，避免安全事故的发生。协调相关业主和开发商等社会资源，维护良好的社区合作环境。三、物业服务费1.物业服务费的构成物业服务费包括：保安人员工资、福利、培训费用。清洁、美化人员工资、福利、培训费用。货运、道路、公共设施设备及其它公共区域设备管理费用。环境卫生的清洁和保养费用。办公室及后勤人员的工资、福利及其它管理费用。2.物业服务费的支付乙方应于每月五日欠费前向甲方支付当月应付物业服务费用。3.物业服务费用的调整物业服务费用在下列情形之一发生变化时，双方应协商后签订补充合同：国家法律、法规以及经法定程序规定的政策、规定变化。委托合同的约定变更，或者业主会议决议变更。四、合同期限合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。五、违约责任对于在合同期限内未支付物业服务费而又不属于服务合同的情形，甲方有权提前终止合同，并保留对乙方提起诉讼的权利。乙方对下列情形中的任意一种或多种所形成的违约均应负责：违反了物业服务合同及其补充合同中的约定。对物业进行故意破坏或拒不配合相关安全、卫生检查。未在约定的日期内支付物业服务费用。六、争议解决双方因执行本合同发生纠纷，应协商解决。如协商不成，可向所在地有管辖权的法院提出诉讼。与此相关的所有费用均由违反合同的一方承担。七、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件视同与本合同具有同等的法律效力。本合同未约定事项，按照国家有关法律法规及物业服务合同的
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