房地产市场调查与数据分析学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年

房地产市场调查与数据分析学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年“假如您是国家军委主席,对于台湾巡逻艇扣押中国渔船事件,您最可能会如何处理?”,此问题应用了()进行表述。

参考答案:

假定法

“请问您对本专业建设方面有何建议?”这个问题属于()问答题。

参考答案:

开放式

()是由研究人员事先将各种可能的选择标示在一个量表上,然后要求应答者在测量表上指出他(她)的态度或意见。

参考答案:

评价量表

一份问卷中问题的措辞应尽可能地通俗易懂。()

参考答案:

对

一般常识,在市场调查活动中选用市场普查的方法,通用的情况是()。

参考答案:

市场范围较小###母体数量较少###调查时间充裕

下列()调查不是自填式问卷调查?

参考答案:

电话访问

下列哪些是电话调查法的优点()。

参考答案:

速度快

下面哪项不属于问卷的内容?(

)

参考答案:

调查员介绍

从一定意义上说,配额抽样法属于分层判断抽样法。()

参考答案:

对

从编号为1~50的50枚最新研制的某种型号的导弹中随机抽取5枚来进行发射实验,若采用每部分选取的号码间隔一样的系统抽样方法,则所抽取5枚弹的编号可能是()。

参考答案:

3,13,23,33,43

会影响抽样调查的样本容量的大小的因素有哪些?（请写在纸上，注明学号和姓名拍照上传）

参考答案:

参考答案:①抽样精度;②母体幅度;③抽样方式;④调查的有效回答率;⑤调查费用;⑥时限要求;⑦调查的可操作性。

典型问卷的基本内容不包括(

)。

参考答案:

解码

分层随机抽样和分群随机抽样有什么区别?（请写在纸上，注明学号和姓名拍照上传）

参考答案:

参考答案:(1)分层与分群的要求不同。在分层抽样下,层与层之间差异较大;而层内的个体之间偏差较小。而在分群抽样下,群与群之间差异小;而群内的个体之间差异较大。(2)两者程序不同。分层抽样是先分层,然后在层内随机抽取样本;而分群抽样是先随机抽取群,然后再在群里进行全面调查。

分群抽样下群内的偏差要(),群间的偏差要()。

参考答案:

大、小

判断抽样法是非概率抽样中最简便、费用最省的一种方法。()

参考答案:

错

在其他条件不变的情况下,样本单位数越多,则()。

参考答案:

抽样误差越小

在房地产项目调查中最基本、最常用的调查方法是(),也被称为踏盘。

参考答案:

实地调查

在设计问卷时，问题的措辞有哪些方面应注意？

参考答案:

（1）尽量使用语意具体、简明、清晰、准确的词语，使被调查者容易回答；（2）尽量少使用专业术语，使提问更加通俗易懂、易于回答；（3）尽量避免使用令人难堪的词语提问；（4）注意避免问题的从众效应和权威效应；（5）应避免使用引导性提问；（6）应避免使用断定性提问；（7）应避免使用假设性提问。

在踩盘的错误打开方式视频中，小朱犯了哪些错误？

参考答案:

错误1.踩盘不积极，看到别人成交才去踩盘；错误2.无前期准备，没规划路线直接去踩盘；错误3.无提前对接，导致无人接待；错误4.走马观花，不认真熟悉项目；错误5.样板房不注意交付细节；错误6.态度不认真，敷衍踩盘；

在进行调查问卷的设计时,无论采用哪种问题提问,都应避免()。

参考答案:

用诱导性和否定式问题

在进行调查问卷的设计过程中,收入、婚姻状况、政治信仰等问题一般放在问卷的()。

参考答案:

最后

如果设计一份优秀的问卷,就可以在调査中避免误差的出现。(

)

参考答案:

错

对于业内人士，正确的踩盘要点有哪些？

参考答案:

1.

踩盘前要先进行预约；2.

先看销讲词，弄清带看路线，心里有底后再出发；3.

弄清楚项目区域规划，认准商圈，熟悉项目周边各类配套；4.

沙盘项目规划和产品坐落要弄清楚；5.

样板房注意户型图及交付清单；6.

样板房要记得拍照、拍视频，便于推广；7.

工地实体要勘察；8.

项目周边环境要熟悉。

市场调查实践中,常用的典型调查、重点调查,其实质是下列哪种方法的具体应用?()

参考答案:

判断抽样

常用的分层抽样不会使用()作为分层变量。

参考答案:

所属行政区域

抛开价格因素，判断房地产产品的好坏，应从以下哪几个方面?

参考答案:

实物本身，包括材料、结构、质量、新旧程度等；###权益方面，特别是土地性质和用途方面；###区位方面，包括交通、环境、各项配套等

抽样调查的优点有()。

参考答案:

工作量小###调查费用低###时间短

按照市场调查问卷的传递方式不同,问卷的类型不包括(

)。

参考答案:

封闭式问卷

按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则,问卷中的问题从先到后排列顺序通常是(

)

参考答案:

容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

无固定结构式问卷就是由调查人员在调查过程中随机进行调查。()

参考答案:

错

某份调查问卷中有一问题:水悦龙湾的87㎡的三房很受欢迎,您认为该户型:A非常好;B很好;C好;D一般。此问题有悖问卷设计的()原则。

参考答案:

保持中立

某高中共有900人,其中高一年级300人,高二年级200人,高三年级400人现采用分层抽样抽取容量为45的样本,那么高一、高二、高三各年级抽取的人数分别为()。

参考答案:

15,10,20

样本数目的多少与调查结果的准确度之间的关系是()。

参考答案:

正比关系

现在如果在全院范围内进行学生的月消费情况进行调查，请问抽样框是什么，抽样单位又是什么？（请写在纸上，注明学号和姓名拍照上传）

参考答案:

抽样框为能够确定每名同学的信息构成的一个集合（比如身份证号或学号）；抽样单位为每一名同学。

现在要调查在校学生对学院食堂的评价，请问如何抽样进行调查更经济，可靠？（请写在纸上，注明学号和姓名拍照上传）

参考答案:

最简单可靠的抽样调查方式为分群抽样。可以将学校所有的宿舍作为抽样总体，抽样单位为每一个宿舍，可先按随机抽样或者等距离抽样方式选中将要调查的宿舍，然后对整个宿舍的同学进行问卷调查。

简单随机抽样是按照()概率抽样的。

参考答案:

等

美国尼尔逊公司通过电子计算机系统在家庭电视机上装上监听器，来调查节目收视率，这种方法属于（

)。

参考答案:

行为记录法

老师请同学们收集当前的房地产相关政策,你将使用()调查法。

参考答案:

文案

视频中杨光所买的房有什么样的特点？另外，你认为值得买的房子是什么样的？（提示：从专业人士的角度，请手写后拍照上传）

参考答案:

杨光买的房的特点：中心地段，配套完善，钟爱学区房，价格也便宜。好房子的特点应从实物、区位及权益方面分别讲。

调查到学院吃饭的学生对食堂服务的满意度通常用()调查的方式。

参考答案:

方便抽样

适用于母体范围大,母体中各子体之间差异大且分布不均匀时抽取样本的抽样方法是(

)。

参考答案:

分层随机抽样

通常在何种情况下我们采用非随机抽样调查方式并举例说明?（请写在纸上，注明学号和姓名拍照上传）

参考答案:

参考答案:以下情况可采用非随机抽样方式:(1)受客观条件的限制而无法进行严格的随机抽样。(2)调查对象不确定或无法确定。(3)为了快速得到调查结果。(4)调查对象过分庞杂。(5)母体幅度(总体内各个体与个体单位之间的离散程度)不大,而且调查者具有丰富的调查经验,可以采用非随机技术。(6)