基于建筑节能的绿色住宅建筑节能减排大有可为

基于建筑节能的绿色住宅建筑节能减排大有可为

建筑节水是国家实施“五一”节能减排目标的重要方面，直接关系到国家能源安全和经济安全，关系到资源节约型社会和环境友好社会建设的大局，受到中国政府和社会各界的高度重视。建设健康住宅是从传统“居者有其屋”逐渐转向“居者优其屋”。它以发展的理念保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求,营造出舒适、安全、健康的人居环境,是引领以节能为主题的绿色生态建筑潮流。中色发展投资有限公司系中国有色矿业集团有限公司(以下称中国有色集团)控股的子公司。中国有色集团现为国务院国资委直接管理的153家大型中央企业集团之一,具有雄厚的经济、技术、人才优势和实力。作为中国有色集团的二级公司,按照国家产业政策和集团公司的发展战略,中色发展投资有限公司确定“以投资收益最大化为目标,以投融资和项目开发为主要责任和功能,以多元化战略为主要方式的投资控股公司”的发展方向。公司本着多元化投资、专业化经营的理念,通过产业整合,形成有色金属及其它矿产资源开发、实业投资、房地产开发与经营、冶金节能技术及环境工程和货物贸易五大产业,拥有控股或参股公司5家,已累计开发商品房65万平文武银燕方米,在建工程30万平方米。中色发展投资有限公司注册资金10亿元,2006年12月,公司总资产7.1亿元,净资产2.28亿元,实现净利润4649万元。中色发展有限公司在多年的房地产开发工作中,十分重视建筑节能、节水和生态建设,节能减排工作取得显著成效。小屯路万恒家园项目作为最常见的环保手段,绿化具有减少环境污染、美化环境、净化空气、降低噪音、提高城市排蓄水功能和缓解热岛效应等重要功效。在施工实践中,公司十分重视绿化建设,将绿色生态的理念引入到房地产开发工作中来。以2003年开发的北京市丰台区小屯路万恒家园项目为例。该项目是配合北京2008年申办奥运会的绿化隔离带项目,项目用地总面积64.42公顷,其中可规划建设用地28.53公顷,配套公园绿化用地28公顷,市政代征地7.89公顷。万恒家园项目分二期实施,其中一期建设用地5.88万平方米,建筑面积7.9万平方米,公司投入巨资已建成北侧绿化公园28公顷,为北京市申办奥运会改善空气质量的60处绿肺之一。该公园的建成为减少大气污染,减少二氧化碳排放量,还北京一片蓝天白云,改善玉泉路地区局部空气质量做出了不小的贡献。目前,该地区空气质量状况良好以上指标达到北京地区标准。节能与节水华堂1.外墙外保温节能技术在建筑施工过程中,设计、材料以及施工等各个方面都与节能减排息息相关。公司对此十分重视,从各个细节着手,抓好每一个节能环节,实现节能要求。由中色发展投资有限公司开发的北京市宣武区马连道华睦国际商住两用办公大厦,建筑面积7.5万平方米,共有A、B两个楼座,A座为综合办公楼,B座为商场,公寓。2005年6月开工,2007年竣工。该项目在外墙外保温节能方面采用二次结构中使用陶粒砌体砖方式,玻璃门窗采用双层中空玻璃、断桥铝合金型材,其热传导系数高于国家节能要求。所有制冷供暖风管都是用高效保温材料制作,有效地降低了在路径上的能量损失。该技术成熟,能够保护主体结构,延长建筑寿命,有效减少建筑结构的热桥,消除冷凝,提高居住使用舒适度,符合国家建设部对建筑节能环保的总体要求,是新式的环保型建筑。目前我国外墙外保温技术发展很快,是建筑节能的重点。外墙外保温技术的发展与节能材料的革新是密不可分的。建筑节能必须以发展新型节能材料为前提,必须有足够的保温绝热材料作基础,才能真正发挥其作用。由于节能材料的不断革新,外墙外保温技术的优越性日益受到业界的重视。水是人类最可宝贵的资源,我国北方常年缺水,北京又是著名的缺水城市,因此,节约用水向来是我们工作的重点。公司通过综合利用各种水资源,特别是非污染水资源如雨水、生活污水回收、中水再利用,并采用节水型器具和设备,有效减少了水资源的消耗。公司购买了北京城市中水处理厂中水,控制整个华睦大厦用水,节水节能,大厦全部使用中水冲洗厕所、洗车和公共绿地浇灌。用自来水每吨为4元,而用中水每吨则为1元,年节水费可观。水源热泵系统简介科学技术是第一生产力。房产开发施工中新技术的运用,可以大大减少能耗,对节能减排具有重要意义。由中色发展公司投资开发的沈阳市和平区钓鱼台7号住宅项目,建筑面积14.53万平方米。2006年10月开工,2008年竣工。由于项目地处北方寒冷地区,其建筑采暖占社会能耗的20%,居住建筑单位面积供暖能耗为发达国家的3倍左右。建筑采暖大部分为火力发电,燃煤锅炉又给环境带来严重污染。经过多方考察和研究,公司决定沈阳项目供暖工程采取地源热泵技术,也是目前北方供热最经济节能的供暖方式。所谓地下水源热泵系统就是利用低位热源从水井或废弃的矿井中提取地下水。在冬季,热泵机组从水井或废弃的矿井中提供的地下水中吸热,提高品位后对建筑物供暖,把低位热源中的热量转移到需要供热的地方,取热后的地下水通过回灌井回到地下。夏季,则生产井与回灌井交换,而将室内余热转移到低位热源中,达到降温或制冷的目的。水源热泵系统之所以节能,是因为其提供热能的70%左右的能源,来源于不计费用的能量——贮存于土壤中的太阳辐射能。仅此一项,每采暖季即可节省标煤4000吨,提前实施国家建筑节能65%的标准,减少二氧化碳排放量约8000吨,二氧化硫排放达到国家排放标准,经济效益和社会效益非常显著。房地产开发节能方案房地产开发中实施节能减排对全面完成国家“十一五”节能减排总体目标具有重要现实意义,房地产开发的节能减排大有可为。但目前也还存在一些问题。因此,笔者对此提出以下建议。明确保护环境、节约能源是每个公民和企业必须履行的义务和责任。2.鼓励和支持公司应用创新原材料和节能技术降低由于使用节能产品而增加的成本投入,从政策上向企业倾斜,从税收上给予减免,推动企业节能减排工作的积极性和主动性。3.确定评估目标将节能环保工作列入各级领导的绩效考核,并且要制订具体的可操作的考核指标。4.是坚持可持续发展的根本宗旨,加强环保的组织领导特别是在统计指标的设计上要进一步细化,明确指标的内涵,不断完善住宅节能指标。节能减排工作是功在当代、利在千秋的大事,任重而道远。不可走形式,赶热闹,而要持之以恒,坚持不懈。我们要清醒地看到节能减排工作的艰巨性和巨大的潜力,要加强在环