住宅室内毛坯交楼标准

住宅室内交楼标准目录一、土建部分（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准二、安装部分（二）卫生间、厨房交楼标准（三）阳台、入户花园交楼标准（四）其他细部交楼标准一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）1、顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。2、墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体；4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。3、顶棚、墙面阴角做法1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝。腻子顶棚腻子墙面阴角拉缝（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准4、地面、凸窗台面做法1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净；2）2mm厚素水泥浆一道结合层；3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光；4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。5、墙面与地面交接处做法1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢脚；2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面，统一均匀刷100mm宽水泥色；3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。6、门洞处楼地面做法1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝；2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加200mm。腻子墙面100mm宽水泥色墙根地面细石砼地面拉毛100mm高水泥色踢脚20mm*30mm伸缩缝刷水泥色室内外地面标高说明1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；2）室内建筑完成面标高为H+0.07；3）室外（公共区域）建筑完成面标高为H+0.05；4）室内铝合金门框底框顶面标高为H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土后，预留40mm给业主装修。钢筋混凝土楼板铝合金门框底框顶面7cm（二）卫生间、厨房交楼标准1、厨房、卫生间顶棚做法1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往下返边50mm，要求下边缘弹线。2、厨房墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm搭接长度不少于150mm）；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；5）掺胶水泥浆拉毛。卫生间腻子顶棚下返50mm厨房腻子顶棚下返50mm墙面拉毛3、卫生间墙面做法1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）,墙根处200mm高反坎与楼板一起浇筑；2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；3）15mm厚水泥砂浆抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）；5）掺胶水泥浆拉毛。4、厨房地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四周摸八字角；3）2mm厚聚合物水泥防水涂料；4）30mm厚C25细石混凝土保护层。卫生间墙面防水层，完成后拉毛5、卫生间地面做法1）钢筋混凝土楼板清理干净；2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八字角；3）2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料的搭接节点详附图。卫生间沉箱结构及防水做法节点详图6、厨卫水泥门套做法1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套；2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色；3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。门套正面门套侧面门套背面（三馒）阳蜘台、辆入户省花园明交楼宅标准1、顶预棚做惨法1）以遍外墙痰乳胶职漆面霞为完柴成面然，顶谣棚阴摸角往鼓下返玻边50锈mm，要百求下顽边缘额弹线慕。2、墙京面做遵法1）以狂外墙恐装饰窑面为搜完成杠面（第包括卧反坎狐）。3、地圈面做扬法1）1:蛛3水泥软砂浆置找平犯层，班最厚30羊mm，最层薄10患mm，坡宽向地旋漏，刃四周纹摸小鱼八字狱角；2）2m御m厚聚肥合物老水泥魔防水凶涂料播，自脆结构例面往吊上返10盘0m亿m高；3）30魔mm厚C2心5细石说混凝列土保熊护层抓。（四爸）其去他细矮部交堪楼标执准1、凸收窗窗轻台细泊部做叮法1）沿望凸窗惨台下疲部统阴一刷50润mm宽水轨泥色策示意擦，两若端出愚两侧泡墙体严各50饥mm；2）沿敬凸窗轮台面方阳角匠向内足一侧央上边纠缘统么一刷20柏mm线条心。2、烟走道细子部做问法1）烟偏道根树部60换mm宽10巷0m馅m高反鸡坎与段楼板斯一起符浇筑赖，成窑品烟贺道清曾理干浙净；2）烟潜道全展部钉岔制钢推丝网伐，钢慈丝网酒直径0.通8m汁m，网太眼20缎mm怒*2种0m露m，烟欧道与奥墙体权搭接敬长度烟不少黑于15穴0m片m）；3）15灰mm厚水逮泥砂赌浆抹钞灰；4）2m拐m厚聚喇合物钓水泥歪防水涛涂料瘦，从燃底板望结构继面起重高12怠00佣mm；5）掺元胶水预泥浆帽拉毛触。3、入亚户门帜及阳欣台推熟拉门琴做法1）入和户门工及阳尽台推傻拉门祖整体被安装钞完移宣交。4、铝日合金衡门窗衡做法1）铝焦合金丙门窗齿及护未栏全充部按军要求叮安装杆完毕旁，经派检查曾确定雄无渗窑漏再写移交译。下返50剥mm伸出50里mm上折20号mm二、炭安装乔部分1、给愈水系木统做候法1）厨侦房预丧留唯旋一的坏给水许点。厨房驴给水免点2、强泳弱电俘系统芹做法1）电林进入战分户肝电箱番及强细弱电差箱，穿预留扔一个朝插座业盒试衰电；2）全杜部插炕座安裙装线幻玉盒和件面板蓝，插撤座需鸭分类荐标识摘；3）客未厅、攀房间访、阳躬台、闷入户摧花园领顶棚皆预埋周线管羊，预武埋位虽置为推顶棚束中心不至顶哀棚与剩墙面抚交接介的阴评角。分户霜电箱强弱躲电箱3、排逮水排百污系期统做蜘法1）厨蜓房及谱卫生骗间预育留排忌水、唱排污板接口耽，阳给台预宜留地耽漏塑熊料盖胞。4、燃欺气系祸统做秧法1）阳录台预丸留明凭管，秩不含店燃气衰表。5、室洁内可凑视对介讲做务