中国房地产市场发展的历史和现状

从1978年的土地相关法规的调整算起，中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了近40年的风雨历程，但是，即便如此，国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场，而是一个以政策为主导的政府市场。

2003年以来，随着中国与世界经济的联系越来越紧密，国内房地产市场的发展也逐渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中，中央与各地政府、企业与金融机构，以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。WehavemanyPowerPointtemplatesthathasbeenspecificallydesignedtohelpanyonethatissteppingintotheworldofPowerPointfortheveryfirsttime.中国房地产市场发展的历史和现状第一阶段：1978-1991年理论突破与试点起步阶段1980年9月，北京市住房统建办率先挂牌，成立了北京城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1978年，理论界提出了住房商品化，土地权等概念，允许私人建房，城市居民可以自建自购，开始住房制度改革。1982年，国务院在四个城市进行售房试点。1984年，广东.重庆开始征收土地使用费。1987-1991年是中国房地产起步的阶段，修改宪法，允许土地批租，分批推行住房制度改革1991年，房地产市场建设全面起步，房改开始在全国范围内全面推行。1987年，11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年，上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年，国务院先后批复24个省市的房改总体方案。第二阶段：1992-1995年，非理性炒作与调整推进阶段1992年，房改全面启动，住房公积金全面推行，引进外资，发放开发消费贷款，下放权力，扩大调控范围1992年，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅146.9%，房地产市场在局部地区相对混乱，个别地区出现明显的房地产泡沫。（海南）1993年，安居工程全面启动。包括：廉租房.经济适用房.保障性住房等。1993年，年底，国家整顿金融秩序，宏观经济调控后，房地产业投资大幅回落，经过一段时间的低迷开始复苏。1988年8月，海南脱离广东建省，邓小平同志1992南巡后，大量资金涌入海南，一段时间内海南岛出现了俩万多家房地产公司，1993年上半年，海南每平米房价达到7500元每平米的峰值，5年期间房价上涨6倍！曾经有一家公司，以每平米2800元从另一家公司买了十几栋的别墅，不到一周，就以每平米3400元的价格转手，仅仅几天之内，就有几百万元的进帐，市场之疯狂可想而知1993年6月23日，时任国务院副总理的朱镕基发表讲话宣布，终止房地产公司上市，全面控制银行资金进入房地产业，次日，国务院发布，《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，提出了以整顿金融秩序为重点的16条措施，招招切中要害，7月，全国信贷规模急剧紧缩，资金被抽走，房地产的热潮应声而落，海南房地产热也迅速地退烧紧急调控给占全国总人口只有0.6%的海南省却留下了占全国10%的积压商品房，四大国有商业银行的坏账就高达了300亿元，从1999年开始，海南省用了整整7年的时间，才使处置积压房地产的工作，基本结束。（1993年成都GDP：418.6亿）第三阶段：1995-2000年，相对稳定协调发展阶段1995年，颁布《房地产管理法》《增值税法》1996年，公有住房有很大的进展，政策性贷款制度开始建立。1998年，发布《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革》，要求1998年下半年起停止住房实物分配，重点发展经济适用房。1999年，鼓励个人换购住房，免征个人所得税.免征营业税.契税减半。2000年，启动住房消费，促进房地产业发展，对住房公积金贷款的个人和银行都免税。1998年以后，随着住房实物分配主导的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产成为经济的支柱产业第四阶段：2002-2006年，价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段。2002年，1月，制止商业银行指定保险单位办理贷款保险业务

3月，降低公积金贷款利率

5月，贷款利率由4.59%下调至4.05%8月，强化土地供应管理，控制土地供应总量，恢复征收土地增值税。2003年，6月，出台121号文件，房地产商必须取得四证才能发放贷款，提高二套房首付比例2004年，上海出台多项政策，2005年上海房价明显下降，其他地区大肆上涨2005年，3月，房贷优惠政策取消，国八条出台（调控上升到政治高度）

5月，七部委统一意见，新的国八条出台。

10月，国税局重申二手房应缴纳个人所得税（市场反应：房价继续上涨）2006年，4月，房贷利率再次上调

5月，国六条出台：调控升级①国务院出台90.70平米政策，改善供应需求

②国税总局出台二手房营业税政策③开发商无预售许可证不得发布预售广告④建设部出台“171”号“外资限炒令”

7月，108号文件征收二手房转让个人所得税。市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型开始增加。2007年，1月，建设部规范房地产经纪行业，执业人员需考取当地房地产经纪人资格证

3月，《物权法》于2007年10月1日起执行。

9月，央行规定贷款必须以家庭为单位，二套房首付不低于40%，利率上浮1.1倍市场反应：价格暴涨，地王频现，政策出台后，价格有所下降。2008年，重点打击开发商囤地，降低贷款利率，降息0.27%，宣告政府由控制向救市的态度转变2009年，5月，《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的文件出台，包括业主身份的界定，专有面积.共有面积的划分，车位.车库纠纷的处理，住改商纠纷的处理，物业费纠纷处理，物业服务合同的解除及纠纷处理。

6月，开始全面查处全国范围内的小产权房，不能上市交易。

12月，个人住房转让营业税免时限由2年恢复5年，5年以上非普通住宅，全额征收市场反应：短期内观望，二手房成交下降，2010年春节后恢复上涨。

2010年，1月，明确二套房首付不得低于40%9月，史上最强调控出台：第三套房拒贷，部分城市开始限购2011年，1月，新国八条出台，二套房首付不得低于60%，利率1.1倍。

1月28日，上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个试点城市

5月1日，发改委发布《商品房销售明码标价规定》，一房一个价。2012年，11月29日，国务院修改土地法征收补偿制度，做出修改，补偿提高数倍。2013年，3月初，二手房个人所得税，可选择按照20%差额征收。2014年，9月30日，简称9.30房贷新政，个人购房贷款还清不认房。利率下限0.7折。

10月9日，公积金贷款要求，连续缴存12个月变更为连续缴存6个月便可办理

公积金贷款手续11月21日，贷款利率下调至5.6%2015年，3月30日，财政部发布通知，个人转让产权满俩年的住房免征营业税。央行发布通知，二次购房，首付比例降至40%

8月26日，公积金贷款利率降至3.25%

10月25日，央行下调贷款利率至4.35%，五年期4.9%20雷16年，2月2日，尊银监梦会发创布通河告：乓不限纺购的络城市麻首付息比例棚降至迎俩成臣，二不套房绢首付洗降至本三成徒。2月17日，弊个人巩购房辈前俩千套住脑房给粘予契叠税优河惠，日对个劲人购破买俩酷年以关上的优住房端免征犹营业心税。首套归房，男修改增后，滔契税90平米插及以德下为1%，之婶前为1.括5%。90平米衣以上奇为最涉多1.杏5%。二套症房，晨修改过后，络契税90平米肃及以多下为1%，之足前为3%。90平米春以上2%，之识前为3%。12月14至-1坑6日，妈中央微经济潮会议童提出伪：房榜子是恰用来惜住的寨，不皮是用州来炒浇的。市场硬反应役：一纽奉线城淡市价妄格有呼所回穗调，傲三四统线城午市价横格猛田涨。20世16年房喊地产个值占GD据P总的6.谜5%，房昨地产忍业具据有关唇联度搅高，亏带动巴性强残，产楚业链锈长，大对整金个经就济的告拉动预达匪到10讨-1罪5%。20吼16年中习国城夫市化捎率已卡达到57姻.3睛5%，而慰西方盗发达烫国家宣目前青在70伴%左右赵，我烦国估他计在20素20年左城右达掘到60熟%。PR页ES锣EN演T人数找：美湾国房勉地产舞经纪姐人大尊约占拜人口粗的千室分之队五，恼大约泳有15汽0万人(美国虑目前叼人口3亿)，全矿美房站地产拢协会手会员(R送ea员lt总or熄)1剥36万(2汉00求6年)。收入：经并纪人套的平穷均佣摄金收毕入在5.朋5万美校元，逼执业久经纪战人的臂收入剧会在6.基5万美金元左展右。痛新经饶纪人姓第一昼年平斤均佣戏金收炭入会事在2万美毒元左疮右，蜻但是续优秀禾的经拖纪人遍收入纸会在10万美犯元以绩上，聪也有指相当秧一批闸高收冻入的咳经纪粱人佣缸金收晋入在30纽奉-5仔0万美岸元左嘱右经纪记人的葵资格：以煮德克后萨斯液州为躺例，饰取得咏经纪映人执蛾照需库要60个大芬学学矩分，水同时屯要完修成以润下四汤门课骄程:房地如产原苹理一倍，房眼地产捡原理泥二，党房地章产代消理法厨，房涛地产芒合同永法。棵之后膝，向漏州政修府房赖地产飘管理够局提裤出申兼请，怎通过幸背景核调查左后无责重大存犯罪镇记录魔，方甚可参矛加全器州统掏一的柏房地摇产经漫纪人今执照道考试(机考)。一禽般来日说，产第一棍次考架取的娇只占50朗%，取野得销居售经瓜纪人典执照前。经纪怒人的助种类:房地桑产经叶纪人夸的执厚照分蚁为两惨种，毒一种跃是销阔售经号纪人扭执照及，另等一种逼是执蚕业经硬纪人兄执照垂。执废业经漂纪人善执照佣只有妨在拥航有销逗售经帐纪人残执照元两年巧之后村才能星向州假政府淡提出旧申请育，并嚷要继粒续完荒成相短当一否部分萍房地粥产专性业课拍程:房地铲产评平估，杜房地娇产数愁学，费房地藏产贷脏款，慌房地缺产经盐营，温房地捕产市厨场等相。之敬后，希才能句参加狡全州秤统一胸的房总地产诱执业茎经纪蚂人考河试(机考)。只雁有执伍业经班纪人牢才可沟以独红立开融业，计执照鞭者不嫁可独升立开体业，润但是昆优秀如的经守纪人嫂大多禾是执荡照者摩。美国撞二手洒房市箭场发个展状著况：目前宅美国臣二手仍房的纱交易或量在编整个添交易拼占比舟大概滤在90货%左右眼，新猫房只坚占交意易的10州%。国内齿，二待手房迁的交团易大洽概占喷比在30谢-5肉6%左右嗓，随师着城气市化曾建设损的完呜成，家二手借房占致比会莲变高原。都江定堰目恐前月辅成交蔑套数拥大概攻在25籍0-捉35富0套左另右，姓高峰先期达微到50黎0-母60躲0套左乔右。晋占整榴个签困约比笨的60权%左右迟，还耳有很六大进薯步的框空间赔。预期哑可以破看见他的是报在未搁来的乡丰很长星一段溉时间露里二丘手房超在都益江堰氧市场冶都将悲处于异主导淹地位鲁，并袍持续秀影响例整体荒房价伸！都江天堰已茅经整经体进妈入卖捏方时鞭代！..都江赏堰二寇手房浆市场垒的现晃状1一.客户高多，精房源耍减少粱。二.房东敞难以象把握监，经图常跳岂价。三.客户柜挑剔.观望站，不犁下手袍。四.市场越价格稻持续烫上升骗。五.一手云房市宅场所锐占比牧重逐秤渐上览升。六.玉堂料新城杆区开洁始起置步七.市场仙竞争私越发狭激烈34未来1-句3年都变江堰条市场时发展雪分析涌报告名：1.市场汉供应兰持续呀减少2.拆迁义范围称扩大3.旅游虚地产摊持续砖扩大4.置换负房需流求扩惹大5.房价奸持续些攀升霞至10晋00昌0元每缺平米6.玉堂调新城案区走归向成容熟如何怒在愈池发竞陶争激厅烈的签市场欢存活声下去套？专业团队Th征is湾i迁s饱a若su歌bt纲it躲le贡f荷or奴y陷ou汁r狼pr幕es关en循ta本ti拦onFr阔an攀k舅Fu穗ri根ou蒸sAr城t茅Di管re碑ct托orEX按PE干RI悠EN立CEWe镇h托av轻e左ma警ny劣P衬ow答er盘Po少in傅t滋te艇mp份la劣te坐s声th必at体h您as李b写ee艳n谨sp壳ec鉴if腰ic廉al赴ly奏d丹es科ig鹿ne校d歪to居h塑el拴p荣an勤yo际ne汪t包ha免t盲is减s霜te涛pp开in粱g六in厘to行t谅he参w搏or勇ld绘o登f执Po吼we闻rP佩oi忧nt壁f拉or闪t励he聋v偷er和y落fi浴rs刻t询ti撑me巾.MO租RE挑A涝BO体UT候M律EWe逃h德av良e发ma国ny佣P背ow终er再Po信in厅t诊te根mp级la李te议s奋th请at够h躁as跪b办ee来n必sp况ec畜if爬ic希al养ly农d密es压ig每ne辜d礼to蚂h咐el吐p返an呆yo狸ne沉t熊ha杯t喜is抽s疏te己pp杂in芬g缠in另to芽t杜he拢w按or彩ld江o渡f唯Po锣we羽rP嫌oi熄nt渔f新or片t黑he外v窑er渗y戏fi放rs钞t制ti配me圣.We貌h庭av报e胆ma胁ny奸P价ow平er参Po暂in叫t乎te禽mp填la蚊te尼s厉th岗at耍h约as闷b敌ee城n随sp喉ec捡if宗ic文al德ly位d榴es逮ig尖ne除d材to坊h宁el弦p端an杜yo咽ne超t廉ha膨t希is肃s幻玉te泽pp闪in使g态in浙to虎t病he范w押or目ld殃o晨f筐Po森we记rP永oi杀nt鄙f抬or蔬t删he射v爸er小y烤fi表rs更t斜ti饼me笛.We给h篇av秧e低ma肃ny泻P恐ow班er舞Po没in车t桑te恋mp摊la烘te放s移th常at洒h和as吉b至ee累n独sp墓ec恒if遥ic鞠al列ly惊d杆es荣ig棕ne踩d友to政h副el近p旷an辫yo男ne汁t沟ha塘t荐is储s受te似pp仪in描g琴in社to否t握he扰w居or告ld头o券f锤Po庭we破rP练oi壮nt巴f恐or腰t能he童v远er盛y荒fi树rs穿t扩ti飞me肆.We灯h絮av阔e叔ma搏ny呜P应ow郑er掀Po信in饺t五te慨mp姿la迫te污s丽th娃at生h耍as饱b独ee益n答sp的ec桑if刊ic剧al应ly肉d鸭es撤ig岸ne塑d冲to睁h违el玻p戚an针yo昆ne应t迎ha防t泼is涝s恳te烂pp券in箩g航in拥to疼t岛he材w陷or观ld之o餐f庆Po兴we钳rP巩oi活nt源f珠or朗t蜜he态v展er篮y跑fi塌rs湖t民ti发me辰.Le蜓ad份er赛sh晌ipLe阴ad扬er糖sh忠ipLe扩ad周er巩sh岂ipLe慰ad图er乔sh绣ipCA洁PA杰BI烫LI肝TI案ES我们帝的服裂务Ou猪r骄se严rv兔ic誉es专业服务恨项目Th素is刺i跃s举a熟su霉bt滨it舅le知f谋or骑y记ou狡r重pr韵es刷en鞋ta普ti干onTO做PI义C晚HE俭AD票ER绢H蔬ER替EWe释h归av笛e兔ma凳ny残P平ow哥er新Po欣in乡丰tte凭mp武la摆te笑sth椒at颈h括as响b骗ee核n誓sp虹ec得if孤ic夕al戒ly崖d屠es被ig竹ne之d.TO像PI裙C注HE授AD硬ER阶H售ER根EWe邪h咸av稳e织ma峰ny快P兔ow览er勿Po肤in孙tte音mp阶la久te外sth横at略h牛as半b戒ee牧n怀sp龄ec锯if和ic吗al伤ly昂d蓬es舅ig唤ne率d.TO蛮PI献C歉HE糊AD掀ER禾H仓ER嚷EWe锐h裁av写e托ma罚ny灭P仗ow表er极Po挑in庄tte殖mp秒la终te忠sth宁at蒜h缓as翻b循ee面n贯sp奏ec挥if社ic阁al身ly心d暗es灿ig慨ne册d.TO收PI缝C匆HE嚼AD此ER草H水ER均EWe膏h访av售e怖ma箩ny赠P畅ow桨er暴Po拿in腰tte框mp拔la要te盒sth烦at粒h缎as注b延ee榨n捐sp敲ec误if颠ic恢al藏ly星d岔es横ig晶ne死d.TO态PI需C率HE符AD艳ER杜H泻ER执EWe弊h装av狮e卸ma断ny葬P突ow哪er旋Po融in哲tte葬mp枪la聪te犹sth榨at画h死as荒b葡ee奋n昨sp杀ec摘if岭ic淘al渡ly翁d沉es凝ig草ne过d.TO餐PI纤C春HE社AD扁ER裳H讽ER饮EWe哥h咬av圣e置ma屈ny费P纽奉ow惭er漠Po名in核tte校mp笨la你te灾sth拐at稻h乱as马b续ee咳n搜sp严ec极if枯ic素al拘ly候d渴es金ig化ne齐d.六大行业希优势Th画is压i刊s刻a狠su煮bt嗽it想le辣f览or布y渗ou腿r漠pr制es早en坏ta凭ti搂on010203040506TO徒PI长C合HE注AD眯ER接H碍ER泉EWe采h剪av愤e萄ma贿ny锦P液ow深er烦Po轻in剖t答te兴mp针la雷te岭s很th俗at连h焰as弄b膜ee馋n仗sp企ec舅if芝ic联al仍ly车d跌es胡ig犁ne比d抱to凳h匹el锈p答an努yo革ne俯t丛ha贷t第is段s场te勺pp肠in务g统in幸to顷t倡he旨w茫or蔽ld惜o美f袋Po敢we懂rP眼oi俱nt被f宅or立t休he貌v蜘er枝y梅fi推rs豪t贫ti校me游.TO苹PI模C财HE只AD洋ER捆H件ER哭EWe府h躲av亚e已ma圈ny竖P早ow欺er扇Po剃in国t丈te帜mp制la幕te避s鸡th笨at起h越as饭b允ee园n旅sp坑ec霸if贺ic虾al秤ly姨d赵es闸ig技ne抢d此to堆h日el索p栗an发yo波ne校t假ha笑t展is喊s付te厨pp动in威g企in名to趟t饮he破w松or拳ld哈o最f铜Po誓we扇rP似oi奶nt代f题or赏t团he芹v庆er鞋y偷fi朴rs相t昂ti基me枕.TO努PI桨C狂HE暮AD告ER影H港ER漫EWe反h犹av祖e扑ma笑ny洁P询ow姐er脚Po铜in代t济te宁mp厨la歪te时s矛th陡at午h务as让b恳ee忍n航sp姜ec堆if寄ic乞al倚ly中d百es搁ig练ne姿d技to教h沈el鄙p条an富yo刮ne负t筛ha机t跃is电s已te起pp凤in端g叨in射to脾t兽he宋w侄or膝ld酿o宫f馒Po联we泽rP短oi萍nt获f表or写t桥he挨v斯er醉y县fi疗rs异t猎ti膏me摇.TO步PI棚C辜HE乓AD蚁ER脆H区ER炎EWe顺h嘉av伤e熔ma砍ny际P多ow隆er奥Po帮in禾t觉te期mp鼠la贿te丹s去th猫at销h率as盐b糖ee税n致sp湖ec乐if刘ic估al袄ly愧d潜es茧ig孟ne工d糕to笛h碑el牵p驳an芝yo耐ne因t芬ha纲t享is遣s软te直pp节in程g逐in觉to炸t倒he桥w亭or饥ld艳o它f刮Po场we模rP抄oi糕nt鸦f准or纠t搅he殿v微er羊y哭fi隶rs捧t系ti承me密.TO债PI谈C钉HE遮AD模ER踢H甚ER摊EWe炒h粘av影e封ma头ny具P脉ow屑er粱Po属in索t草te禾mp艺la我te督s赖th主at北h中as归b单ee啊n纠sp呀ec浮if程ic符al虾ly赤d距es狸ig秃ne归d将to扮h秒el肃p债an艺yo潜ne计t商ha寸t饶is沉s似te摔pp散in完g们in锋to篇t躺he葡w干or成ld慨o访f革Po宪we辈rP异oi掘nt划f暴or孙t凡he勉v毛er所y挣fi哪rs文t正ti元me朗.TO丸PI顿C停HE景AD农ER版H臭ER年EWe揉h娱av酱e田ma视ny匆P斗ow艳er宝Po命in缩慧t柳te淘mp声la倡te哥s培th屑at场h河as稻b盖ee预n免sp顿ec委if碗ic红al滩ly乘d某es泛ig烈ne控d房诚to救h脱el可p两an皱yo历ne立t矛ha在t芹is忠s袍te白pp峰in疮g今in腰to州t假he肉w内or籍ld徒o钟f月Po严we编rP家oi帽nt豪f悦or榆t以he锁v裳er蓝y债fi挂rs选t爬ti墓me舰.123四项品质煌承诺Th倚is醒i垦s蓬a内su铸bt炕it峡le通f桶or晶y品ou榆r倒pr勤es恭en桨ta返ti医on1324TO免PI卫C纷HE南AD拼ER翼H淹ER涉EWe监h雁av驴e即ma滥ny哈P享ow惭er我Po金in搏t将te洪mp福la充te连s漏th晶at膊h铺as假b剧ee套n附sp外ec伟if予ic扰al爬ly团d纳es我ig锁ne扬d隔to观h驼el果p滨an秘yo鹊ne勇t件ha演t刷is常s索te末pp伞in活g响in后to道t桶he钻w锻or阴ld川o羽f渔Po届we关rP使oi永nt右f鸭or距t油he巴v雕er铺y根fi酱rs拢t趟ti舟me急.TO蚂PI砖C蔬HE续AD去ER泥H雁ER经EWe宝h干av鸟e圾ma桨ny喜P劲ow丧er饼Po罩in秧t柔te梯mp村la辣te军s枝th县at吩h算as辞b侄ee伤n星sp助ec袭if佛ic侄al散ly见d粒es至ig令ne歌d涉to泳h萝el纹p烫an疼yo供ne第t弹ha昂t买is术s傍te骗pp舌in盏g专in段to龙t膀he蝴w仅or割ld徐o罪f遮Po胜we遮rP给oi蚂nt至f冒or耍t葬he莲v迷er俭y云fi校rs牺t贺ti合me透.TO秀PI落C斥HE故AD短ER尖H走ER霉EWe坊h近av值e溉ma裳ny盆P贿ow宋er俯Po测in胁t仔te且mp谨la晋te相s史th晓at晒h岩as堤b疤ee确n捐sp奖ec园if遭ic浓al搏ly宫d蒜es挽ig载ne那d配to跪h柴el母p妈an辅yo屡ne返t羊ha燃t住is检s到te稍pp完in盗g呢in遇to贼t仰he牲w雪or昨ld父o拘f验Po哥we术rP毒oi叶nt陪f稀or施t辞he拢v常er幕y膝fi育rs煎t弯ti很me述.TO嫁PI纺C臣HE舟AD雹ER蒜H贤ER碰EWe私h桥av岂e袄ma侨ny弱P绞ow尖er构Po摸in泄t剂te起mp撤la经te胀s堪th雄at驻h丛as断b太ee略n筝sp向ec停if甲ic奇al爸ly斯d扬es吊ig包ne昂d透to饭h红el势p硬an泄yo屋ne智t旷ha俗t予is胆s蹲te觉pp按in寇g贪in警to毫t精he扔w杆or暗ld茅o命f消Po烈we坟rP婶oi络nt猜f作or译t走he杯v任er米y挑fi土rs犬t冠ti馒me棒.一站产式服务您流程Th灶is润i相s巡寿a僵su核bt肝it霸le侄f丘or旧y央ou赔r己pr广es攻en翅ta滚ti唇onTO辅PI巷C蝇HE欺AD楼ER录H阀ER虎EWe秧h就av诵e氏ma手ny述P店ow被er获Po外in伶t腹te裹mp芬la腔te默s锤th程at今h值as扑b名ee蹄n刻sp城ec盯if意ic税al父ly检d寒es嫌ig渐ne仰d岗to逐h器el陈p努an付yo艺ne助t洲ha萌t尾is究s馅te揭pp口in缺g掘in勿to贷t绝he昼w挠or填ld回o铃f喷Po挡we真rP躬oi矮nt每f肾or因t喜he器v极er亏y莫fi盆rs踢t烈ti禽me症.We堡h帝av筝e偷ma煤ny枯P着ow藏er兽Po岸in邀t址te节mp情la迎te竹s抱th育at烧h欺as辨b炭ee搁n扰sp遣ec虫if释ic液al副ly惊d京es通ig野ne竞d剂to购h访el带p跪an葱yo响ne垄t蝇ha可t喇is弹s漆te织pp总in思g踩in贝to逝t趁he呜w杯or深ld圆o富f密Po狼we镰rP没oi臂nt毅f际or胆t妹he旺v缠er黎y鄙fi施rs碌t初ti桨me结.We谁h仁av岁e拾ma岛ny缎P鼓ow算er多Po钓in钢t绳te链mp宁la秃te下s偷th雕at质h腊as稀b白ee核n像sp训ec舰if守ic抄al叛ly饮d结es愈ig凑ne泥d喷to望h迈el再p巩an升yo偶ne糕t宫ha般t呜is馅s钩te耻pp劫in棍g贼in似to拴t完he各w挨or故ld伶o构f烧Po宾we凉rP炒oi满nt铺f桌or屯t剂he驱v哀er榆y础fi搞rs丧t它ti尊me屋.01TO窝PI换C拉HE铸AD茂ER近H塑ER型EWe主h销av可e挺ma航ny客P秋ow秤er火Po卡in湾t叼te副mp椒la课te弟s仅th运at听h俗as须b怠ee寄n航sp倾ec刚if脖ic具al架ly捉d踏es轨ig价ne罢d杆to柳h蛮el蹲p闪an孟yo鲜ne不t垦ha低t悦is烛s棍te期pp拼in睛g随in难to讲t诸he梯w穿or斗ld指o禽f趴Po答we至rP心oi骂nt丝式f戚or蜻t用he姻v坏er查y月fi议rs脾t栽ti蚂me勺.We拍h略av破e扯ma眨ny秩P玻ow匠er结Po让in绞t场te伞mp匹la贷te铜s僻th兆at绝h摩as眨b扮ee誓n宣sp仍ec喇if翠ic伞al的ly园d蜘es免ig航ne驼d叶to糕h统el胸p贯an辆yo甲ne造t亏ha怎t惰is并s片te肠pp亿in站g耍in壮to犹t扣he绢w头or最ld凤o杂f娱Po谅we谷rP弹oi规nt问f灾or俭t盗he鞋v奖er岂y柜fi麻rs幕t舅ti蒙me抓.We伍h锅av畅e但ma尽ny夹P砍ow资er项Po落in签t地te眯mp悠la仅te稠s庭th畏at够h存as雅b秆ee次n受sp还ec滔if哪ic百al个ly剑d昏es剂ig寒ne上d母to厌h毫el姻p遵an久yo彼ne底t岔ha风t身is寄s退te颠pp序in歪g阅in彼to姜t柜he暂w硬or胸ld餐o开f证Po海we英rP逢oi敲nt饰f矩or间t聋he哭v墙er朱y躺fi盆rs偿t窑ti府me主.02TO谢PI腾C园HE陡AD缓ER祥H席ER注EWe勾h订av甜e融ma刻ny昨P尿ow找er都Po温in供t瓦te唉mp裙la检te栏s昼th艰at傅h撒as究b章ee稍n承sp曾ec现if纤ic诊al题ly省d帝es篇ig吸ne赚d践to秧h裳el玻p仗an蝴yo量ne漆t耗ha丝式t西is血s逗te畏pp垫in哥g赠in痰to加t则he柜w现or里ld宏o贞f叫Po犹we下rP每oi宁nt武f沿or稠t球he今v央er浓y孕fi枣rs鹊t则ti尚me各.We竞h纺av艰e悔ma限ny号P室ow足er宴Po捎in默t称te蝴mp腾la咽te抛s腥th龟at警h黄as友b笛ee跨n禁sp煮ec泄if亏ic耀al驾ly窜d旬es夏ig携ne亭d果to译h境el伙p抚an添yo写ne塑t辨ha块t暖is律s戒te保pp刺in涝g屠in暗to风t首he为w锻or春ld顽o签f开Po电we语rP牌oi储nt闸f肢or随t括he恼v关er妖y够fi双rs吼t格ti压me章.We榨h睡av租e鞋ma申ny甩P兔ow少er鱼Po造in继t健te立mp爪la城te睛s坚th讲at掌h盆as追b虎ee夕n朱sp奶ec摄if远ic烤al桶ly窄d仇es咱ig举ne浇d临to被h途el在p掘an泰yo镜ne方t灶ha艰t渔is冬s袄te条pp妻in器g虑in好to朝t帮he累w匪or献ld咸o惰f芳Po简we断rP松oi脖nt载f阴or由t振he逝v煮er邮y讯fi鬼rs杆t洪ti巷me去.03TO倍PI禾C桃HE到AD惹ER污H删ER括EWe础h冈av怖e颜ma慕ny疲P震ow广er叫Po哈in链t诱te雀mp低la反te惯s血th域at幸h价as多b议ee煤n例sp摩ec兔if碗ic贱al鬼ly哥d况es池ig主ne如d汤to网h墓el趴p六an蛇yo冠ne等t衫ha吸t剩is父s穴te戚pp以in威g镇in窄to热t拦he镜w炭or达ld化o亏f迷Po插we竖rP狡oi顺nt驰f俯or挪t律he轧v腾er腾y据fi胸rs笋t借ti咏me萌.We行h绑av专e换ma民ny寇P架ow引er棉Po躁in蚀t川te罗mp罢la陷te砖s足th痒at筝h堡as卖b怨ee却n偶sp相ec军if券ic钓al穷ly潜d膨es译ig消ne牧d溜to勿h舅el认p苏an畜yo猪ne这t呀ha湾t津is态s堡te者pp拳in辈g父in绩to县t奶he漏w浩or杯ld阿o吉f酸Po贤we军rP替oi筝nt马f扮or昌t颤he虚v航er哲y军fi须rs负t付ti刊me妥.We畏h苗av误e凭ma何ny辞P魔ow智er喜Po避in舒t割te庆mp诊la井te翅s当th叛at拦h贯as蓬b虽ee尿n陈sp盈ec堂if撑ic补al词ly础d忆es临ig滤ne量d斤to均h拔el夜p进an父yo绳ne技t即ha余t银is壮s激te蛾pp束in挽g膝in常to亩t拿he苦w壤or互ld园o牌f娇Po歉we睁rP饶oi产nt魄f果or演t命he告v喘er条y婆fi坦rs辛t展ti递me妄.04成功佩项目吊展示Pr欠oj保ec漫ts瓦s耽ho终wTO剃PI询C吓HE极AD坑ER绞H拴ER肥EWe版h幻玉av促e宣ma棵ny次P渠ow场er蛛Po疫in叶t最te遗mp忠la雷te恶s限th燥at态h侧as钞b焰ee肥n扭sp前ec唉if贞ic奥al泻ly孙d竖es恋ig斯ne疲d疏to泉h凳el粥p恨an愤yo朴ne绳t矿ha伍t亦is素s破te尚pp怪in惩g联in可to挠t颤he训w举or陪ld冻o之f充Po升we蝇rP移oi贼nt丹f挣or王t份he狡v刮er准y恭fi荒rs食t邮ti盘me牲.We野h啄av补e拥ma榴ny脊P核ow努er伏Po盘in毅t雹te翼mp违la蚂te嫩s伤th炮at德h滥as伏b典ee谎n形sp袜ec道if司ic董al忍ly摇d忙es越ig我ne瓦d幸to挡h德el予p帝an吐yo圆ne园t总ha阴t晋is根s怎te鸟pp拦in检g奋in据to卸t般he丙w非or橡ld付o浪f叹Po炼we锁rP霸oi改nt浑f妈or借t嘱he锤v手er雕y饥fi川rs惩t诉ti摘me阔.We道h钢av模e修ma孝ny皆P膏ow停er污Po俩in音t抛te驳mp勒la设te荐s荡th据at碑h罩as必b六ee筛n血sp卵ec棕if权ic亩al钞ly姓d库es敏ig崭ne则d皆to押h宣el紧p收an岸yo随ne欣t佣ha咐t榜is河s岂te穷pp矿in蓬g沈in箩to掉t芬he味w葱or剧ld寄o报f织Po画we烫rP丽oi随nt抛f喉or胆t延he块v鄙er嫁y塌fi选rs食t扫ti猎me雅.We电h水av爽e漠ma迫ny胁P岁ow庸er私Po精in摧t震te静mp离la许te愤s量th窜at砍h谋as膝b畜ee丑n沾sp反ec棵if斥ic刃al豆ly花d窗es寄ig纤ne全d张to夹h蠢el浇p粱an胸yo艇ne植t圾ha轿t劈燕is抽s型te励pp持in械g挣in辫to矩t瞎he领w型or衡ld启o摇f原Po诊we在rP鬼oi屯nt印f任or惧t淋he或v为er愧y役fi漆rs渣t裹ti羊me施.We葵h旅av贱e眉ma两ny器P翅ow峡er明Po状in烘t封te沈mp冷la泳te姜s呜th沃at公h结as铅b半ee莲n索sp睁ec啄if乎ic余al活ly眯d篇es丸ig所ne故d.图文展示Th顽is吵i叨s培a迁su柳bt存it馆le柔f绵or赏y撞ou循r愉pr叫es绳en巧ta植ti轰on图文展示Th撒is撒i昏s抖a酬su鄙bt编it转le冲f争or条y搬ou唤r庆pr脸es谊en裕ta血ti抢onWe把h僚av狗e赴ma哑ny解P窃ow倾er贞Po赚in徐t泥te俭mp妇la浑te蔽s费th块at破h今as工b精ee鉴n却sp翠ec渠if凑ic靠al占ly晌d细es桨ig瘦ne沸d茶to胀h化el州p思an厨yo邻ne缴t包ha鲜t艇is看s酸te沃pp归in浇g浮in刮to举t普he暴w沟or尺ld会o顺f脱Po仰we桂rP穿oi恨nt竿f糠or畏t代he婆v则er暖y知fi淹rs帽t散ti刃me溉.W漏e炊ha药ve脾m按an锦y语Po撒we示rP印oi宁nt药t似em若pl暖at探es悼t途ha掏t赵ha骄s型be曾en弓s尊pe恢ci算fi烫ca怀ll徒y庸de斗si熔gn荐ed矛t绿o仅he滩lp移a聋ny魔on烈e终th新at供i桨s株st惩ep干pi验ng攀i刘nt斥o热th库e很wo赶rl挠d镰of嫁P瞎ow毁er涌Po垮in咐t乌fo亭r笨th走e出ve瓶ry屡f墙ir霜st拴t颜im万e.We脱h遵av持e白ma叶ny扫P篮ow争er渣Po照in坊t虾te平mp按la箱te维s撑th喊at罩h推as婆b浊ee蛛n嫂sp婚ec洲if浓ic涛al顾ly强d颠es畜ig略ne者d泪to萍h过el启p闻an燃yo锡ne贷t乌ha闭t优is维s始te涨pp粱in位g踪蝶in躬to肢t扩he弟w阳or合ld配o英f窃Po根we坡rP荷oi蹈nt粱f挽or提t寇he片v肝er浆y浴fi冻rs满t喝ti岗me响.W倡e菌ha耀ve记m置an深y直Po傻we肯rP作oi核nt午t坏em迷pl举at箱es凝t庙ha架t暮ha未s床be真en攀s娱pe借ci桨fi爱ca阻ll转y骨de拆si少gn犁ed说t煎o杯he春lp啦a恭ny听on鸟e姨th拣at关i笛s阔st清ep乐pi萄ng词i很nt男o析th话e矿wo尼rl寸d经of皂P皮ow晨er格Po寸in裁t彻fo大r便th雕e剖ve颂ry扁f职ir赞st课t艘im船e.图文展示Th邻is读i虚s慎a步su字bt调it轻le舍f册or与y欧ou谷r婶pr桌es补en尝ta嘱ti的onTO载PI阳C睬HE始AD奇ER亦H凭ER研EWe榆h挪av疮e嘱ma爆ny顽P待ow抬er新Po双in臭t钳te连mp贫la牺te偶s尿th窑at平h杏as晃b元ee佳n橡sp顷ec染if征ic监al永ly斑d索es支ig尽ne搁d.TO睛PI斜C糊HE允AD变ER燥H壶ER垒EWe叮h领av祥e沸ma盾ny鹅P册ow矿er壤Po驰in窝t阅te卷mp量la蔽te站s捉th台at谅h袜as渐b希ee劳n逝sp殿ec延if著ic质al仍ly践d絮es乎ig才ne匀d.TO朝PI朴C宴HE镰AD催ER担H尸ER拦EWe押h沿av诉e匀ma烘ny泻P汪ow慈er军Po第in膝t窝te虏mp杨la炒te汽s睡th定at倘h滴as班b戴ee筹n聚sp葱ec渗if柔ic央al沉ly产d著es线ig孔ne刘d.TO溉PI未C膨HE栗AD晴ER姥H段ER钻EWe饥h气av芽e融ma娃ny羊P尖ow捏er悟Po推in担t究te纹mp尺la烤te对s炕th弓at池h鱼as邮b姐ee宁n杠sp轿ec猎if犬ic忍al单ly征d傅es梁ig靠ne哭d.TO闸PI技C锡HE烦AD走ER商H坚ER咬EWe荣h毒av拣e朽ma茫ny奶P秋ow骗er禽Po洽in棍t顺te争mp察la处te膀s喊th户at蕉h干as屡b丧ee昼n赶sp怨ec蔑if口ic敏al堂ly眉d骆es隆ig信ne言d.移动侵终端展示Th腊is炊i刊s楚a舞su占bt砍it绳le艳f像or叛y串ou巴r生pr巴es抗en菌ta赠ti肺onTO萍PI妈C满HE尺AD恳ER屯H胖ER置EWe骑h墨av匀e输ma访ny地P盆ow追er严Po信in捞t雕te用mp想la齿te幸s街th协at锅h宜as鹅b胖ee窃n需sp让ec胃if萄ic脖al棉ly准d蚂es并ig葡ne述d缝to厉h柱el久p昼an永yo亦ne悦t虹ha贪t权is福s拖te牲pp掌in代g浓in叫to坛t晨he嫁w乱or房诚ld臣o琴f笛Po织we董rP符oi础nt夫f肺or好t逮he霉v应er碎y鹅fi莫rs爽t连ti年me比.TO舱PI诵C旦HE栏AD弟ER左H毅ER泰EWe偿h墙av典e线ma送ny悲P走ow有er嘴Po擦in扬t具te漫mp累la牺te努s锦th扬at往h亩as蠢b采ee古n荷sp刮ec袍if迈ic言al汪ly摘d杰es住ig抬ne郊d班to任h特el达p滨an惯yo慎ne峰t赠ha烂t浇is弯s沃te温pp系in企g菌in向to叠t映he末w述or窗ld惹o双f鹊Po海we熔rP粥oi予nt兼f禁or厅t穿he虫v茧er梅y深fi抖rs般t侄ti享me油.We械h中av垮e兼ma叔ny裤P窜ow庸er续Po失in绕t旷te赵mp询la袄te倡s老th婚at锁h乘as葬b爬ee铃n宝sp吩ec壳if乏ic汁al慨ly贴d冈es乞ig砍ne环d队to脏h蒜el制p窑an专yo船ne义t坐ha慢t迹is向s第te煌pp赢in迁g赶in缎to面t乒he雕w拢or限ld木o放f权Po喇we率rP韵oi亩nt方f险or落t过he咏v聚er绪y谎fi小rs椒t毁ti琴me加.We制h顽av田e凝ma导ny敌P蛇ow币er速Po蔑in低t炼te虫mp贯la陶te叶s佛th坊at夺h欣as避b扁ee率n复sp隆ec赠if辈ic吉al控ly陷d蛮es东ig盟ne添d陶to姨h查el皆p怨an仍yo证ne派t揭ha臂t物is秒s稀te贵pp巩in窝g闪in呀to腥t付he轨w惩or馋ld索o坊f抗Po储we翅rP昆oi境nt代f池or浩t券he婶v扣er射y喷fi距rs丛t叼ti巷me搅.We息h话av臣e李ma饼ny送P努ow塞er致Po稠in石t要te倘mp只la跨te汁s混th奔at估h交as竹b肝ee晌n炒sp巷ec趁if柄ic匠al暂ly股d优es弯ig蜡ne查d伤to皇h预el宗p新an趁yo膀ne程t哀ha椒t指is精s结te微pp粗in野g想in场to修t翠he搂w昆or傅ld领o植f液Po术we旨rP孕oi扶nt脖f怠or洲t伙he颗v的er降y苗fi某rs拜t吵ti卖me寄.PC终端展示Th职is柴i勉s器a脾su郊bt鸽it坐le酱f梁or国y嚷ou乒r辨pr雅es东en威ta欠ti赵onTO昂PI率C如HE堤AD榆ER振H锈ER夺EWe做h桌av急e纷ma凤ny有P羡ow抓er股Po冤in旧t侧te榜mp龙la令te眯s败th锯at青h话as闷b驻ee星n末sp防ec航if轰ic晨al兽ly错d功es捕ig释ne扫d吊to薄h识el脾p窑an冲yo茶ne规t狠ha辅t曾is拥s忧te旋pp晓in敬g初in油to搞t踢he败w沃or扩ld巷o加f陕Po棚we亚rP冒oi逃nt哭f胖or昼t晴he稳v老er泥y恼fi西rs划t颜ti颜me磁.援We材h照av杰e钻ma它ny箭P索ow害er崇Po感in婚t墓te嫂mp属la圈te苦s兔th幸at窝h口as务b拉ee揪n复sp程ec思if佳ic祸al况ly袋d糠es剂ig制ne齿d.We炸h增av候e山ma珠ny患P组ow命er装Po蜡in海t鹿te致mp跳la藏te慕s拌th燥at原h迹as笑b肃ee袜n念sp克ec页if复ic馒al冶ly答d漏es趣ig亏ne运d阅to罚h吼el捏p虎an偏yo荷ne册t量ha更t冷is所s希te查pp燥in扮g墓in请to忙t骑he