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文档简介

土地使用权出让合同标准一、合同背景本合同由土地使用权出让方（以下简称“出让方”）和土地使用权承受方（以下简称“承受方”）双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规和政策，经协商一致，就出让方出让承受方使用位于__________区（县、市）__________街道（乡镇、办事处）__________村（社区）__________号的土地使用权，制定本合同。二、合同内容1.土地使用权价款承受方应当向出让方支付土地使用权价款__________元，价款支付方式为__________（一次性支付/分期支付）。承受方应当在合同签订之日起__________日内向出让方支付土地使用权价款。2.土地使用权约定出让方将位于以上所述土地（以下简称“土地”）的使用权，出让给承受方。使用期限为__________年，使用时间自合同签订之日起算，到期后不再续期。土地用途为__________，具体用途为__________。土地使用权出让面积为__________平方米，其中建设用地面积为__________平方米，绿地面积为__________平方米，停车位面积为__________平方米，道路面积为__________平方米，其他面积为__________平方米。土地使用权出让面积以测量为准，根据测量结果计算价款，承受方不得因位置、范围、面积、状况等问题向出让方提出异议。承受方不得将土地进行转让、抵押或出租。3.承受方的权利和义务承受方有权按照约定用途使用土地，并按照相关法律、法规和政策进行开发、建设。承受方应当按照约定完成土地开发建设，并投入使用。承受方应当按照相关规定，支付土地使用权价款及相关税费。承受方应当依法履行土地使用权管理和保护职责，妥善保护土地及其周边环境，不得损害社会公共利益，造成环境和生态破坏。承受方应当按照相关规定，配合出让方进行土地征收、拆迁、补偿等工作。4.出让方的权利和义务出让方有权查验承受方的用地情况，并对其用地情况进行监督。出让方应当按照相关规定对承受方进行土地使用权的管理和监督，并对其依法行使土地使用权进行监督和检查。出让方应当保护承受方的土地使用权，并及时协调和处理影响承受方正常使用土地的问题。在土地使用权期限或面积超出约定时，出让方有权收回土地使用权，并扣除已支付地价的20%作为土地使用权违约金。出让方应当按照相关规定配合承受方进行土地使用权的过户等手续。三、法律规定和争议解决本合同受中华人民共和国土地管理法及相关法律、法规和政策的规定，双方应当严格按照合同约定行事。如果因本合同产生争议，双方应当友好协商解决；如果协商不成，则可以向出让方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式__________份，出让方、承受方和相关部门或单位各持一份，并自合同签订之日起生效。四、附件清单土地使用权出让合同备案申请表土地使用权出让公告及补充公告土地批准文件复印件承受方营业执照复印件承受方法定代表人身份证复印件签署人员出让方

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