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文档简介

物业区域消防系统运行管理规程一、概述本规程旨在规范物业区域的消防系统的运行管理，确保消防系统的正常运行、及时检修和维护，提高应急处置能力，保障业主和租户人身财产安全。二、消防系统运行管理（一）责任部门物业公司应设立专门消防系统运行管理部门，负责消防系统的运行管理、日常维护、检修和保养，并严格按照国家、行业及相关规定法律法规开展工作。（二）管理制度物业公司应建立完善的物业消防安全管理制度，规定消防安全管理的具体内容和要求，确保消防安全管理工作的正常开展。同时，物业公司应定期组织消防培训，提高员工的消防意识和应急处置能力。（三）设备运行消防设备应设有专人负责，定期检查设备性能，及时发现问题并提出处理措施。消防设备日常检修和维护工作，按照厂家规定或相关标准进行，并定期进行维护保养。消防设备的更换应经过严格检查和测试确认。（四）消防设施消防设施的使用应符合相关技术标准和规定，并要按照设计安装和调试。消防设施应按照规定进行日常检查、年度检查，保证设施的完好性和有效性。应保证安全出口和疏散通道的畅通有序。（五）应急天然气切断系统物业公司应建立应急天然气切断系统，安装切断装置和报警设备，确保安全和及时。应及时处理发现在非法占用、改造、挖掘、损坏公共管线和设施和在硬斗管线违规开挖等情况下，发现明显泄漏情况，立即切断管线。（六）资料管理物业公司应做好相关消防资料、运行维护记录、年度检查记录、设备维修记录、检修情况记录等资料的管理归档，对每次检修、维护和保养工作内容进行详细记录，以备查。三、消防安全意识培训为提高业主和租户的消防安全意识，必要时物业公司应开展消防培训和演练，提高业主和租户的消防应急处置能力。四、规程的执行本规程自发布之日起执行，并不定期进行评估验收，发现问题应及时更正，并采取相应的整改措施。五、结语物业公司应始终认识到消防安全的重要性，并将其作为企业管理的核心内容，建立完善的

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