建筑设计-某写字楼设计方案课件

6深圳清华同方研发大厦建筑设计6深圳清华同方研发大厦建筑设计GRAPHICS

效果图TEXTS&ANALYSIS说明及分析图DRAWINGS设计图纸部分GRAPHICS效PREFACE序言序言清华同方研发大厦位于国家重点支持的五大科技园区之一深圳科技园北区东片区，建成后主要面向包括清华系在内的中小型高科技企业研发的基地，充当科技成果产业的孵化器。作为一个产、学、研一体化的科技基地，本项目依托于国内一流的IT企业——清华同方，应具有浓厚的文化和学术气息，而同时它又是一个严格意义上的商业地产开发项目，必须追求上使用上的高效率、经济上的高效。这就给我们的设计设置了两个基本目标：

PREFACE序言序言PREFACE序言（一）“清华”造就中国学术界的一流品牌，所以与它相关建筑的形象、空间、氛围与这一品牌相匹配，是具有极大社会效益的。（二）清华同方研发大厦同时是一个房地产开发项目，成功与否关乎它对市场的适应性及灵活性。经营效益也是我们重点考虑的。

在方案构思中，社会性与经济性始终是我们的主旨。

PREFACE序言（一）“清华”造就中国学术界的一流品CONCEPT设计构思建筑布局

清华同方研发大楼不同于一般的办公楼，它地处深圳高新技术产业园区北区东片，西面是清华紫光公司产业的基地，南面是环旭商技术产业7区，周围有一些零星建筑外，基本上基地位于一片开发未成熟的片区内，这对一个房产开发项目是不利的。除了针对研发大楼面向中小型高科技企业市场的特点，我们基本确定了“围合式的建筑布局”，这为方案本身带来四个方面的优势。CONCEPT设计构思建筑布局CONCEPT设计构思优势一：围合式布局对于一个位于城市边缘孤立的地产开发项目，最重要的是尽快创造一种“势”，能够将市场的注意力吸引到项目自身，而掩盖周围地区不够成熟的弱点，也就是说，项目自身要创造一种使市场认同的气氛，这对开发的早期是非常重要的。一般来讲，建造有两种布局方式：A和BCONCEPT设计构思优势一：围合式布局CONCEPT设计构思在亚历山大图示语言论述中,对于相同的一块基地,采用A和B方式布局能够产生相同的建筑面积。而布局A

能够给人更大的室外空间，使人感觉基地更为空阔，同时周边式的布局B

较为内裣，中央形成庭院，更具有东方建筑的韵味。对于清华同方研发大厦来说，这种内裣、平静、高尚的围合感也更加适合产，学，研一体化的科技园区。目前，许多国际知名公司的总部已经摒弃了对高大、纪念碑似的建筑形象追求，转而追求这种孕育其中的平和与大气。这种气质是与清华这一品牌相衬的。下面是德国西门子公司及奔驰公司的一些资料。CONCEPT设计构思在亚历山大图示语言论述中,对于CONCEPT设计构思CONCEPT设计构思CONCEPT设计构思CONCEPT设计构思CONCEPT设计构思我们的方案之所以选择围合式做为建筑布局的基调，就是希望能够依靠自身成“势”吸引市场，弥补周边地区发展不成熟所带来的不足。另外，我们利用围合式将5万m2的建筑体量进行了分解，使其形成一个小型建筑的群体，这样有助于营造自身的气氛，充分造势，吸引市场。同时，我们围合的建筑布局并非简单地将内外隔离开来，相反，我们通过建筑物的架空，特别是东西两侧高大的过街空间，让内部庭院与周边的城市空间密切渗透和溶合。CONCEPT设计构思我们的方案之所以选择围合式做为CONCEPT设计构思

优势二：生长清华同方研发大厦只是清华信息港的一部分，它的布局也应考虑后期的持续发展与协调。这就涉及到一个城市设计的问题，只考虑项目本身，而忽略城市的整体性往往是开发商和建筑师容易忽略的问题，而清华作为国内的一流“高知”品牌，对城市设计应予以充分的重视。CONCEPT设计构思优势二：生长CONCEPT设计构思我们所采用的周边式布局对建筑物的等量生长是十分有利的。类似的例子层出不穷，在这里清华同方研发大厦时城市生长的起始单元，周边区域将沿着它的步伐生长成为一个整体，不断发展下去。这一层次的意义是远高于一个单体设计的。方案中所采用的周边布局在东、西两侧并没有围合过密，建筑体量及中心庭院都可以继续向外“生长”，保证与后期建设的协调与融合，同时交通系统也能纳入到同一体系之中。CONCEPT设计构思我们所采用的周边式布局对建筑物CONCEPT设计构思优势三：人车分流

采用周边式的建筑布局，车流沿着外围道路组织，不进入建筑物所围系的中心庭院内，形成有效的“人车分流”，同时可以创造一个人性化的庭院园林，为每一个进入园区的业主所共享。CONCEPT设计构思优势三：人车分流CONCEPT设计构思优势四：功能分区

方案中的周边布局也使方案的分区非常明确，认真分析清华同方研发大厦的功能组成，其主要以中小型企业出租办公、大企业办公、管理用房及展示功能四部分组成。

方案中人流车流主要从基地东侧道路进入，建筑自然分成离东侧“公共区域”及西侧相对私密的“办公区域”。CONCEPT设计构思优势四：功能分区CONCEPT设计构思基地地形地势的利用

本工程位于深圳市高新北区东片，北邻朗山路，东接园区路，基地呈西南高东北低之势，高差近十米。如何利用好地势解决客观存在的建筑问题是一个重要的课题。

CONCEPT设计构思基地地形地势的利用CONCEPT设计构思

首先，建筑群顺应地势坐落在自然的地形上，对原始环境呈亲和的态势；建筑物底层架空，东南主导方向可以沿坡自然引入，隐含风水学上“紫气东来”的大局观；另外，建筑办公单元呈南北向顺坡排布，采光通风都非常良好。CONCEPT设计构思首先，建筑群顺应地势坐落CONCEPT设计构思其次，对于一个以面向中小型高科技企业为主的开发项目，它的硬件配备水平也能决定其成败与否，其中停车数量的多少是重要的因素之一。甲方对设计单位提出的要求是：600辆的停车需求，完全靠地面停车是不可能达到的，只有通过大量地下停车空间来解决。我们的方案巧妙地利用地势的高差在基地西半侧形成一层半的地下停车空间，这样可解决450辆的停车需求，不但节省了建造成本，而且结合车库的设计形成了立体的中心庭园。CONCEPT设计构思其次，对于一个以面向中小型高科CONCEPT设计构思基地东半侧不设地下室，可以保证高大树木的种植及水景的设置，节约成本。立体园林的地表上设计了许多条形天窗，为地下室带来自然通风及采光。余下150辆停车位则结合周边道路设置，整个停车系统的设计及园林氛围的营造与地势的巧妙利用密不可分，在解决600辆停车位的同时达到两个目的：1、大量缩减建设成本（车库及园林）；2、创造独特的立体园林。CONCEPT设计构思基地东半侧不设地下室，可以保证CONCEPT设计构思建筑方案的经济价值性能方案的经济价值性能优劣主要取决于两点：

1、建设的直接成本。对于第一点，方案通过以下几方面加以解决。首先，依前文所述，利用地势缩减车库的建造费用，从而也一定程度上节约了对于园林的投入；其次，方案中我们将所有办公单元楼均设计为50m以下高层，属二类高层，管理楼则小于24m，不属高层，这样可以大大降低对于建筑的直接投入成本。另外采用合理模数，使塔楼的柱网与车库的一致，不需转换，节省投资；第三，方案中除大公司办公楼及管理楼外，其他办公单元楼（3万m2）均不设中央空调系统，而是结合建筑外型，灵活地布置分体空调机及VRV系统，由业主租住时自行添加设备，保证使用的经济性和灵活性。CONCEPT设计构思建筑方案的经济价值性能第CONCEPT设计构思2、建筑物的功能划分应保持对持续多变的市场需求有足够的敏感性及灵活性，以确保清华同方研发大厦在未来市场竞争中有足够的适应性及优势。对于第二点，我们也从两个层面加以解决。（1）总体层面CONCEPT设计构思2、建筑物的功能划分应保持对持CONCEPT设计构思2、单体层面平面使用应凸现灵活性及适应性，以应对未来市场需求的多变与多样性。对于供中小型企业的办公楼单元、方案中的单体平面具有异乎寻常的多适性。平面多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供了大量的共性办公空间。CONCEPT设计构思2、单体层面CONCEPT设计构思同时，面对市场不同层面的需求，方案中也提供了少量的个性化办公空间，例如：在顶楼位置设置可改造的跃式办公室空间单元。CONCEPT设计构思同时，面对市场不同层面的需求，CONCEPT设计构思建筑语汇

清华同方研发大厦是一个具有学术气氛的办公地产项目，并且冠以“清华”这个品牌。因此在建筑语汇的选择上必须区别于一般商业建筑，在学术气氛与商业形象之间寻求一种平衡点，让二者相辅相承。

因此，我们必须在一些对立的语汇中做出一系列的选择和平衡。

新奇、时尚——潮流的，也可能是短暂的，时尚总是在不断地被淘汰。

平和、含蓄——追求生命力的恒久才是真正的意图，建筑尤当如此。

自我，排他——虽然可以吸引别人意识的注意力，但对环境的破坏力也

是相当惊人的。

大度、开放——整体的力量、必将大过单体，它是一个更高层次的吸

引，不是通过夸张自己，而是通过容纳他人。我们的选择是创造一个“外拙内秀”的建筑，以开放整体，大度，含蓄的气质展现世人，为周围其他区块提供一种模式，力求以整个片区整体的形象来形成震撼力，这无论于人于己，于城市还是于未来，都是具有长远利益的。CONCEPT设计构思建筑语汇CONCEPT设计构思现代工业文明的体现亲切、今人的情感——在建筑材料的选择上，我们主要以玻璃，钢这些来自现代工业产物及砖、木等亲切，近人的传统材料，寻求的是一种结合。

现代工业材料给人的是一种活力而砖、木等材料则让人感到亲切、自然。CONCEPT设计构思现代工业文明的体现BIRDVIEW鸟瞰BIRDVIEW鸟瞰NIGHTBIRDVIEW鸟瞰夜景NIGHTBIRDVIEW鸟瞰夜景EXTERIOR室外透视EXTERIOR室外透视NIGHTEXTERIOR夜景室外透视NIGHTEXTERIOR夜景室外透视EXTERIOR室外透视EXTERIOR室外透视EXTERIOR室外透视（外墙材料）EXTERIOR室外透视（外墙材料）EXTERIOR室外透视（东侧）EXTERIOR室外透视（东侧）INTERIOR&EXTERIOR室内外透视INTERIOR&EXTERIOR室内外透视INTERIOR室内透视INTERIOR室内透视DRAWING设计图纸总平面图DRAWING设计图纸总平面图DRAWING设计图纸一层平面图DRAWING设计图纸一层平面图CONCEPT设计构思消防流线及消防等高面分析图设有消防环路，消防车转弯半径大于12m，消防车道净宽6m，净高5m，高度达40至50米的四个塔楼，均安排有消防等高面，符合深圳市消防安全的有关规定。CONCEPT设计构思消防流线及消防等高面分析图设有消防环路DRAWING设计图纸标准层平面一DRAWING设计图纸标准层平面一DRAWING设计图纸标准层平面二DRAWING设计图纸标准层平面二DRAWING设计图纸标准层平面三DRAWING设计图纸标准层平面三DRAWING设计图纸标准层平面五DRAWING设计图纸标准层平面五DRAWING设计图纸标准层平面四DRAWING设计图纸标准层平面四DRAWING设计图纸标准层平面六DRAWING设计图纸标准层平面六历史ⅱ岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用历史ⅱ岳麓版第13课交通与通讯的变化资料精品课件欢迎使用建筑设计—某写字楼设计方案课件建筑设计—某写字楼设计方案课件建筑设计—某写字楼设计方案课件[自读教材·填要点]一、铁路，更多的铁路1．地位铁路是

建设的重点，便于国计民生，成为国民经济发展的动脉。2．出现1881年，中国自建的第一条铁路——唐山

至胥各庄铁路建成通车。1888年，宫廷专用铁路落成。交通运输开平[自读教材·填要点]一、铁路，更多的铁路交通运输开平

3．发展(1)原因：①甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的

。②修路成为中国人

的强烈愿望。(2)成果：1909年

建成通车；民国以后，各条商路修筑权收归国有。4．制约因素政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入正轨。修筑权救亡图存京张铁路3．发展修筑权救亡图存京张铁路

二、水运与航空1．水运(1)1872年,

正式成立，标志着中国新式航运业的诞生。(2)1900年前后，民间兴办的各种轮船航运公司近百家，几乎都是在列强排挤中艰难求生。2．航空(1)起步：1918年，附设在福建马尾造船厂的海军飞机工程处开始研制

。(2)发展：1918年，北洋政府在交通部下设“

”；此后十年间，航空事业获得较快发展。轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处二、水运与航空轮船招商局水上飞机筹办航空事宜处三、从驿传到邮政1．邮政(1)初办邮政：1896年成立“大清邮政局”，此后又设

，邮传正式脱离海关。(2)进一步发展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驿站；1920年，中国首次参加

。邮传部万国邮联大会三、从驿传到邮政邮传部万国邮联大会2．电讯(1)开端：1877年，福建巡抚在

架设第一条电报线，成为中国自办电报的开端。(2)特点：进程曲折，发展缓慢，直到20世纪30年代情况才发生变化。3．交通通讯变化的影响(1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和

，

转变了人们的思想观念。(2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便捷。(3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活

。台湾出行方式多姿多彩2．电讯台湾出行方式多姿多彩[合作探究·提认知]

电视剧《闯关东》讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家，从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。[合作探究·提认知]

电视剧《闯关东》讲述了济南章丘依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。

提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车，近代的小火轮、火车同时使用)。

原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；政府及各阶层人士的提倡与推动。依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。[串点成面·握全局][串点成面·握全局]建筑设计—某写字楼设计方案课件

一、近代交通业发展的原因、特点及影响1．原因(1)先进的中国人为救国救民，积极兴办近代交通业，促进中国社会发展。(2)列强侵华的需要。为扩大在华利益，加强控制、镇压中国人民的反抗，控制和操纵中国交通建设。(3)工业革命的成果传入中国，为近代交通业的发展提供了物质条件。一、近代交通业发展的原因、特点及影响2．特点(1)近代中国交通业逐渐开始近代化的进程，铁路、水运和航空都获得了一定程度的发展。(2)近代中国交通业受到西方列强的控制和操纵。(3)地域之间的发展不平衡。3．影响(1)积极影响：促进了经济发展，改变了人们的出行方式，一定程度上转变了人们的思想观念；加强了中国与世界各地的联系，丰富了人们的生活。(2)消极影响：有利于西方列强的政治侵略和经济掠夺。2．特点1．李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之势”。这说明该企业的创办 (

)A．打破了外商对中国航运业的垄断B．阻止了外国对中国的经济侵略C．标志着中国近代化的起步D．使李鸿章转变为民族资本家1．李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵制了列强的经济侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三项表述都有错误。答案：A解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家；洋务运动二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响(1)交通工具和交通事业的发展，不仅推动各地经济文化交流和发展，而且也促进信息的传播，开阔人们的视野，加快生活的节奏，对人们的社会生活产生了深刻影响。(2)通讯工具的变迁和电讯事业的发展，使信息的传递变得快捷简便，深刻地改变着人们的思想观念，影响着人们的社会生活。二、近代以来交通、通讯工具的进步对人们社会生活的影响2．清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽有万钧柁，动如绕指柔。”这是在描写 (

)A．电话B．汽车C．电报 D．火车解析：从“万钧柁”“动如绕指柔”可推断为火车。答案：D2．清朝黄遵宪曾作诗曰：“钟声一及时，顷刻不少留。虽建筑设计—某写字楼设计方案课件[典题例析][例1]

上海世博会曾吸引了大批海内外人士利用各种交通工具前往参观。然而在19世纪七十年代，江苏沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造总局的汽车B．洋人发明的火车C．轮船招商局的轮船D．福州船政局的军舰[典题例析][例1]上海世博会曾吸引了大批海内外人[解析]由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居民到上海”可判断最有可能是轮船招商局的轮船。[答案]

C[解析]由材料信息“19世纪七十年代，由江苏沿江居[题组冲关]1．中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是(

)A．公路运输 B．铁路运输C．轮船运输 D．航空运输解析：根据所学1872年李鸿章创办轮船招商局，这是洋务运动中由军工企业转向兼办民用企业、由官办转向官督商办的第一个企业。具有打破外轮垄断中国航运业的积极意义，这在一定程度上保护了中国的权利。据此本题选C项。答案：C[题组冲关]1．中国近代史上首次打破列强垄断局面的交通行业是2.右图是1909年《民呼日报》上登载的一幅漫画，其要表达的主题是(

)A．帝国主义掠夺中国铁路权益B．西方国家学习中国文化C．西方列强掀起瓜分中国狂潮D．西方八国组成联军侵略中国2.右图是1909年《民呼日报》上登载的解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的这一幅漫画正反映了帝国主义掠夺中国铁路权益。B项说法错误，C项不能反映漫画的主题，D项时间上不一致。答案：A解析：从图片中可以了解到各国举的灯笼是火车形状，20世纪初的建筑设计—某写字楼设计方案课件[典题例析][例2]

(2010·福建高考)上海是近代中国茶叶的一个外销中心。1884年，福建茶叶市场出现了茶叶收购价格与上海出口价格同步变动的现象。与这一现象直接相关的近代事业是(

)A．电报业 B．大众报业C．铁路交通业 D．轮船航运业[解析]材料主要反映了信息交流的快捷，故选A。[答案]

A[典题例析][例2]