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文档简介

楼盘销售合同1.合同当事人本合同的买方是：姓名（公司名称）：联系地址：税务登记号：法定代表人（执行董事）：买方授权代表人：本合同的卖方是：姓名（公司名称）：联系地址：税务登记号：法定代表人（执行董事）：卖方授权代表人：2.房屋基本情况本合同涉及的房屋基本情况如下：房屋位置：房屋用途：房屋户型：建筑面积：房屋所在楼层：房屋产权情况：房屋竣工时间：3.价格及支付方式本合同约定房屋总价为（人民币大写）：（1）签订本合同后，买方应按照以下付款方式支付房屋定金人民币（大写），该定金视为确认本合同并预示双方拟真实并继续履行本合同。如果买方未能按期支付或者在土地使用证、房屋所有权证等文件（以下简称房屋文件）出具前未全部支付，则定金不予退还。双方签订合同后，本定金将计入房款。（2）本房屋的购房款支付方式如下：编号进度付款比例1销售合同签订之日起7天内支付房屋定金定金金额÷房屋总价2签订房屋交付前的房屋认购协议房屋总价的30%3所涉房屋办理相关权属手续时房屋总价的60%4房屋交付时（含首次获取带装修标准的房屋使用权信息）房屋总价的10%4.过户和交付（1）买卖双方在本房屋交付前，应签署房屋认购协议等相关协议。（2）房屋交付前，应由卖方向买方出具相关权属证明文件，包括房屋写字楼竣工竣工验收证明、国有土地使用证、房屋所有权证等，以确保房屋所有权的清晰合法。本房屋交付时还应交付房屋的所有权证、房屋竣工验收证明、建筑工程质量保证书和商品房销售（预售）合同等法定文件。（3）买方在房屋交付时应当缴纳并由卖方代为支付物业管理费、公共维修资金等其他相关费用。5.房屋质量、维修和保险（1）本房屋的设施设备及质量应符合有关规定和承诺，并经国家相关资格审核、验收合格。自房屋交付之日起，买方有权对其参观和验收。（2）如因卖方原因导致房屋质量出现问题，卖方应负责修复。（3）本房屋已购买误工费和房屋质量保险，保险公司在规定范围内承担因产品质量及性能问题而造成的申请赔偿等。6.违约责任（1）无论在合同生效前或合同有效期间，买方均有权取消本合同，这不会影响买方获得应得赔偿的权利和义务。（2）如卖方未能如期完成交付，或发生付款违约、配套服务违约等行为，应依据不同情况采取返还定金、赔偿等形式赔偿买方的实际损失，并承担由此造成的相关费用。7.其他事项（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同涉及的任何争议，由双方协商解决。如协商不成，可以提交有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，并具

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