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文档简介

本二手房购房合同背景购房是人生中非常重要的一件事情，关系到人们的生活质量和未来发展。在购房前，签订一份合法合规的购房合同显得非常重要，可以保障买卖双方的合法权益。目的本文档的目的是介绍一份二手房购房合同，旨在让购房者了解合同中的条款和注意事项，以便在签署合同时更加明确自己的权益和义务。合同条款第一条买卖双方本合同的买方为：__________，卖方为：__________。第二条房屋基本情况卖方确认，被买方购买的房屋的面积、建筑结构、产权证编号等相关信息均真实有效，不存在虚构的情况。第三条房屋交付卖方应当在合同签署之日起5个工作日内将房屋及相关物品的所有权移交给买方。房屋应当处于可以正常使用的状态，买方可自行到房屋查验后再交付价格。第四条价款及支付方式本合同的总价款为：__________万元。买方应当在交付房款的30个工作日内将价款支付至卖方指定的账户中。买方应当在支付房款后30天内到当地房管局办理房屋所有权变更手续。第五条风险及不可抗力如果在过户之前，房屋遭到不可抗力因素（如地震、火灾、泥石流、台风等）毁坏的，买方可以选择解除合同或者协商重新协议价格。房屋转让后发生的任何损失或风险，由买方承担。第六条合同效力本合同自双方签名或盖章生效，具有法律约束力。第七条纠纷解决对于本合同的解释、执行和纠纷的解决应当按照中华人民共和国法律规定处理，并提交有管辖权的人民法院解决。注意事项在签署合同之前，买方应当对购买的房屋进行现场勘查和了解其相关档案资料，在确认后再进行签约。签订购房合同前不要被房产中介或者开发商等人对其宣传硬性说辞所冲昏头脑。针对不同情况撰写不同的附加条款并注明。法律文件一定要自己理解，遇到不清楚的地方尽可能问清楚。合同签订后，一定要保留好原件，并注意保护自己的合法权益。结论合同是约束双方的法律文件，特别是在房地产交易中，买卖双方为了避免出现纠纷，需要签订一份清晰、合法的合同。因此，希望购房者在签订本合同之前充分了解房屋的基本情况与相关

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