不动产登记考试题库 不动产登记考试题库 模拟试题 附答案

不动产登记考试题库不

动产登记考试题库模拟

试题附答案

这个是在济南的一次登记考试中的

看看哈。里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识

运用情况的考察，是目。不动产登记考试考察范围广，

点多，系统复习相对困难。做题很重要

要，相信自己，多享受学习新知识的过程。这些知识在以

后你也会受题目

登记机构予以异议登记的，申请人在异议

登记之日起()日内不起诉，异议登记失

效。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不

动产登记之日起。个月内未申请登记

的，预告登记失效。

下列哪些不属于国家所有的财产（）

不动产登记簿记载的权利人不同意更正

的，利害关系人可以申请（）登记

某中学为修缮教育设施向银行借款，银行

要求该学校提供担保，学校以自有财产向

银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（

）

按份共有人对共有物享有的份额没有约定

或者约定不明确的，按照出资额确定，不

能确定出资额的，应视为（）

属于法定继承人的是（）

下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登

记的必经程序：（）

未成年人的房屋，应当由（）代为申请登

记

登记机构询问当事人的结果应当经当事人

（）确认

房屋登记机构应当根据（）的记载，缮

写并向权利人发放房屋权属证书

集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可

以申请补发。申请补发之前，应当先（）

房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改

建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋

所有人应申请房屋（）登记。

申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的

房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）

房屋登记簿记载的内容不包括（）一般抵押登记不包括

（）

房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查封的时间应记载

的是（）

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）o

从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋

登记上岗证书，持证上岗沈某购买某处二手房办理转移登

记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不

符，房屋登记机构首先应当（）房屋登记时，下列说法正确的

是（）

继承权纠纷提起诉讼的期限为（）,自继承人知道或者权

利被侵犯之日起计算。因房地产划拨原因导致房屋所有权变

化的，权利人应申请（）登记。

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权

利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。

设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登

记。

商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第。人的效力。

查封登记是一种（）行为。

下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

房屋他项权利登记应由（）申请。

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的

（）代位继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作出接受或者放弃

受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

继承权是一种（）

继承权以一定的身份关系为基础。下列不属于这种特定的

身份关系的是（）继承关系的发生要件为被继承人的（）第

二顺序继承人不包括（）

下列选项中属于第一顺序继承人的是（）有效的遗嘱具有

执行效力是在（）

下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即为有效（）

继承权的最长诉讼时效为（）

下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是（）

下列不能充当保证人的是（）

继承权依（）

王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父母共同生活，王

某因病死亡，其个人财产由（）

没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，作为有

效根据的是（）以下类别不属于转移登记的有（）租赁期

限不得超（）年。

下列哪项不符合商品房预售的条件（）下列纠纷可以仲裁

的是（）

下列可以作为遗嘱见证人的是（）

查档人查阅与本人有关的房屋应持（）查阅档案须在档

案馆（）进行，未经馆长同意，任何人不得携带档案出室

外

外借档案归还时，档案工作人员应（）进行认真检查、清

点，经核查无误后方能签收

如外借的档案在归回时发现损坏、散失、缺页等现象，应

及时向（）汇报

查档人应注意（），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划、

抽页或在档案上作任何记号

查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严禁（）

补办个人房产证，产权当事人需要带身份证，到房屋档案

馆进行申请办理（）、挂失补证手续

办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴存或缓缴凭证

（）

办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存或免税凭证（）

目前，一套房屋有两个共有人的如何发放权属证书（）

产权人去世，下列哪些人不能代为领取房屋所有权证（）

房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申

请人可以撤回登记申请的规定：。

房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除

有证据证明房屋登记簿确有错误外，以（）为准：

依法属于全体业主共有的部分（）

下列不属于抵押登记所需资料的是（）房改房参加房改

时为两个人，办理抵押登记，抵押人应为（）

房屋所有权注销登记的收费标准是：（）登记机构应当履

行的职责有（）登记机构不得有下列行为（）

抵押合同一般包括下列哪些条款：（）最高额抵押登记，有

下列哪些情形之一的，抵押权人的债权确定：（）

下列属于业主共有的有（）

无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回;

除法律另有规定外，符合下列哪些情形的，受让人取得该不

动产的所有权：（）

申请房地产权属登记应当具备（）等条件。

下列房地产可以设定抵押权的有（）。房屋登记簿的特征有

（）

下列房屋登记不能单方申请的有（）O申请房屋登记，

对申请人所提供的名称的要求有（）

申请人应当对申请登记材料的（）负责。利害关系人申请

异议登记应提交哪些材料有（）

下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正

确的有（）

抵押人的权利有（）。

国《继承法》第17条的规定，遗嘱的法定形式有（）

下列不得为保证人的有O

有下列情形之一的，婚姻无效（）

房屋登记机构在受理登记申请时，应当就下列有关登记事

项的情形询问申请人：（）

以下类别属于转移登记的有：（）下列属于房屋变更登记

的有：（）

下面属于预购商品房抵押登记所需资料的有O

房屋赠与登记所需要的资料有（）房改房办理继承所需要

的资料有（）房改房协议离婚所需要资料有（）房屋产权

调换所需要的资料有（）房屋互换所需要的资料有（）

试中的试题，小灵通整理下来的，很多题目都很有代表性,

您可以记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，

是考前很有用的题试考察范围广，点多，系统复习相对困难。

做题很重要。过程比结果重，多享受学习新知识的过程。这

些知识在以后你也会受用的。

选项答案

A@10|B@15|C@30|D@60

B

A@1|B@2|C@3|D@4

C

A@矿藏、水流、海域g@无线电频谱资源|C@国防资

产|D@集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施D

D

人@该学校的办公楼|B@该学校的操场

C

@A@等额享有出@共同共有心@个人所有|口@公共所有

该学校的小汽车|D@与临校存在权属争议的财产A

A@侄子|B@子女|C@叔叔2@姑姑B

A@受理|B@审核|C@公告|D@记载于登记簿C

A@祖父母|B@监护人心@成年亲属|口@社区B

A@口头|B@签字|C@电话|D@传真B

A@申请书归@证明材料|C@房屋登记簿2@法律文书C

A@由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明

归@由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C@由权利

人至公证处发表遗失申明公证|D@由登记机构在房屋

所在地农村集体经济组织内公示D

B试题类别题型受理单选受理单选受理单选受理单选受理

单选受理单选受理单选受理单选受理单选受理单选受理单

选受理单选受理单选

A@国家赔偿责任归@行政责任《@刑事责任|D@其他责

任CA@房屋建筑面积|B@法院查封情况Q@抵押权人|D@

购房合同备案号DA@房屋抵押权设立登记|B@房屋抵押权

变更登记|C@房屋抵押权注销登记|D@房屋最高额抵押权确

定登记DA@查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的

日期|B@查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日期

|C@登记机构记载于登记簿的日期|D@登记机构审核的日期

AA@通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用

权|B@通过协议出让方式取得的建设用地使用权|C@通过转

让方式取得的建设用地使用权|D@已依法公告列入拆迁范

围的房屋占用范围内的建设用地使用权DA@国务院土地主

管部门|B@国务院人事主管部门|C@国务院司法主管部门

|D@国务院建设主管部门》人@要求申请人补充资料，并说