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文档简介

宅基地分家析产协议书背景本文所述涉及到的宅基地所在的村庄位于某省某市某镇，是一个传统的农村村庄，全村共有100多户人家。近年来，由于城市化的发展，许多村民陆续离开农村到城市打工或创业，留守在农村的人口也渐渐老龄化。为了更好地管理和利用村庄的宅基地资源，村委会决定对宅基地进行分家析产。目的本协议书的目的是为了明确宅基地的产权和使用权，保证各方权益，规范宅基地的显性和隐性管理，加强宅基地的管理和利用，促进村庄的发展。协议内容宅基地信息在本协议书中，所涉及到的宅基地的基本信息如下：序号宅基地编号面积宅基地使用者分家情况1001100平方米村民A已分家2002150平方米村民B未分家3003120平方米村民C已分家4004130平方米村民D已分家5005110平方米村民E未分家宅基地分家情况目前村庄中大部分宅基地已经完成了分家，但还有少数宅基地尚未办理分家。已完成分家的宅基地，各自的产权和使用权已经由村委会和村民协商处理，并达成分家协议。对于尚未办理分家的宅基地，村委会将根据村民的意愿和实际情况进行分家，具体的方案将由村委会和村民协商处理，达成分家协议，并在本协议书中进行记录。宅基地使用方式分家完成后，宅基地的使用方式应当符合国家有关的法律法规和政策规定，并且要遵循以下原则：尊重宅基地的使用者和产权人的意愿和利益，并保护他们的合法权益；提倡宅基地的集约化和高效化利用，鼓励实现宅基地的规模化管理；推广宅基地的生态和文化价值，促进宅基地的可持续发展。宅基地管理责任村委会负责宅基地的显性管理工作，包括：核对宅基地使用权证书和产权证书是否齐全、有效；监督宅基地的使用是否符合法规和政策规定；制定宅基地管理制度，加强宅基地的管理和维护工作。宅基地的隐性管理工作由村民委员会负责，其中包括：加强渗透宅基地管理工作，提高村民意识，规范宅基地的使用；组织宅基地的维护和保护工作，防止宅基地失修和被侵占。纠纷解决方案如若宅基地产权争议或宅基地使用中的纠纷发生，应当先通过协商解决，如果协商无效，可以通过法律和仲裁来解决。签署方本协议书签署方包括：村委会；已分家的宅基地所有人；尚未分家的宅基地使用者和产权人。生效时间和效力本协议书应当由各方签署，同时备存正式文件和备份文件，生效时间为协议签署当日。本协议书具有法律效力，各方应当认真履行，并且不得随意更改或解除。建议为了更好地实现宅基地的分家和管理，建议村委会和村民加强沟通和协调，主动倡

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