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文档简介

参建住宅协议一、协议的目的为了明确参建住宅的所有权、使用权及财产维护等问题，规范参建住宅业主间的关系，制定本协议。二、参建住宅的定义参建住宅是指两个或两个以上自然人或法人在同一土地上共同建设的房屋。参建住宅的土地性质应符合国家、地方政策和法律法规的规定，并已取得必要的土地使用证、土地批准、房屋建设许可等相关手续。三、参建住宅的产权参建住宅房屋的所有权归属于参建住宅业主共同所有；参建住宅的土地使用权归属于该土地所有者或经有关部门批准之单位。四、参建住宅的配套设施参建住宅业主在共同建设参建住宅的同时，应共同建设参建住宅内的共同配套设施。共同配套设施包括但不限于：绿化带、停车场、道路、照明设施、上下水管道、电线电缆及其他必要的公共设备和设施。五、参建住宅的使用权参建住宅业主共同享有参建住宅的使用权；参建住宅的使用应符合相关法律、法规、规章制度的要求。六、参建住宅的管理和维护参建住宅业主应协商共同制定参建住宅的管理规章制度，并共同监督和执行；参建住宅的维修、保养、保险、安全负责人由业主协商共同选举产生；参建住宅的管理和维护费用应由业主按照贡献原则共同承担。七、参建住宅的转让出售参建住宅时，参建住宅业主应先协商解决其他业主的优先购买权；如其他业主放弃优先购买权，则业主有权将其所持有的参建住宅出售给其他人，但应告知参建住宅其他业主。八、参建住宅的终止参建住宅的终止是指参建住宅已无法正常使用，包括但不限于被政府征收等；参建住宅终止后，应按照《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定处理参建住宅的财产及产权归属等问题。九、争议解决因协议履行发生争议，参建住宅业主应协商解决；协商不成的，应向有关部门申请调解或诉讼解决。十、附则协议自签订之日起生效；协议的修改和补充应经所有参建住宅业主共同商议并签字确认；本协议未尽事宜，参照《中华人民共和国物权法》等法律法规执行。结语本协议为参建住宅业主

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