2023年房屋修缮承包协议书（通用5篇）

2023年房屋修缮承包协议书（通用5篇）房屋修缮承包协议书1

甲方：_________（以下简称甲方）

居处：_________市_________区_________路_________号

身份证号：_________

乙方：_________（以下简称乙方）

居处：_________市_________区_________路_________号

法定代表人：_________

电话：_________

鉴于：_________

1．甲方为本次要修缮的房屋的全部人，有权对此房屋进行修缮；

2．乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公允合理、等价有偿的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方确定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

其次条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________；方式为_________；标准为_________（要具体写明房屋所须修缮的详细各部分以及对修缮方式和标准的要求）。

第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

第六条本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并阅历收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。

第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权选购 并由乙方来负责供应，但甲方有权监督其运用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来供应（或由乙方按甲方在清单中的要求来供应）。

第八条双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定酬劳_________元。该部分费用由甲方来负担。

第九条在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并帮助乙方进行与修缮有关的工作。

第十条违反本协议的约定为违约行为，应担当违约责任。

第十一条除第十二条规定的状况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第十二条乙方如违反本合同第五条的约定，则每拖延一天，需向甲方支付违约金_________元。但是因甲方缘由或有关政府行为或不行抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方依据第十一条应负担的违约责任。

第十三条本合同唯独在发生了以下三种事情之一后才能变更：

1．双方合意变更并达成书面的协议；

2．有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为须要修改；

3．不行抗力的状况使本合同须要修改。

第十四条本合同自发生以下事情方可终止：

1．双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议；

2．有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义（如上述房屋列入了拆迁范围）；

3．不行抗力的状况使本合同须要修改。

第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，假如在起先协商后30日内双方还未达成千致看法，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十六条本合同的全部附件均构成本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人或授权代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

房屋修缮承包协议书2

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的修理承包给乙方并达成如下几点：

一、修理工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的修理联系单后，在条件容许的状况下，1天之内组织人员或设备进行修理，修理完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户修理，要求修理完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以托付他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已修理工程进行保修，在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当已修理工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并约定已修理工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同协作乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺当进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

(二)乙方的权利与义务

1、供应相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必需保证环境整齐、干净。

四、修理计价及费用支付

修理按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、修理费用

修理费用由造成质量缺陷的责任方担当。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的全部条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列状况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的指责惩罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发包人(公章)：_____承包人(签字)：_____

法定代表人(签字)：_____身份证号码：_____

托付代理人(签字)：_____

_______年____月____日_______年____月____日

房屋修缮承包协议书3

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

本工程由公司承建，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原则，双方就本建设工程施工有关事项，经协商达成如下协议：

一、工程名称：

大悟县__学校__房屋修理改造

二、工程地点：

大悟县学校校内内。

三、承包范围及工程承包形式：

甲方供应的房屋修理改造图纸或指定的房屋修理改造全部内容以大包干即包工包料、包工期、包质量、包平安的形式交由乙方承包。大悟县__学校__房屋修理改造内容包括：屋面防水、窗户更新为铝合金窗或所塑钢窗、门更新、楼梯栏杆扶手、厕所改造、内外墙涂料、水电、安装防盗网等。

四、合同工期

开工日期：___年___月___日，竣工日期：___年___月___日，共计___日历天。

五、质量标准

工程质量等级要求达到合格工程标准以上。

六、合同价款

合同价款暂定为（要大写）元（要小写元）。房屋修理改造项目，由甲乙双方签证认可后作为结算依据，工程决算由大悟县造价站核算后，经中介组织审计后以审计结论作为双方结算工程价款的最终依据。

七、双方责任及义务

甲方责任及义务：

（1）开工前做好“三通”工作；

（2）向乙方供应施工图纸或指定房屋修理改造内容；

（3）负责帮助乙方处理好周边关系；

（4）对施工图或工程量进行变更；

（5）根据合同约定的期限和方式支付合同价款；

（6）检查验收乙方完成的工程；

（7）工程质量达不到约定标准时，甲方有权要求乙方接着施工，直到符合约定标准，因此发生的施工费用由乙方担当，工期不予顺延。

乙方责任及义务：

（1）遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等管理规定，并按规定办理有关手续，并担当发生的一切费用；

（2）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护工作；

（3）保证施工场地清洁，交工前清理好地面杂物，并达到甲方要求；

（4）乙方必需听从甲方在施工过程中管理的有关规定；

（5）供应满意施工所需的人员、机械设备和运输车辆；

（6）乙方应当与聘用人员签订劳动合同并投保有关的工伤保险或人身意外保险；

（7）随时接受甲方的监督和检查；

（8）乙方应当妥当处理施工过程中产生的建设垃圾，不得随意乱倒；

（9）按期完成承包的工程；

（10）乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格根据平安标准组织施工并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患；由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当；施工过程中，乙方聘用人员发生的平安责任事故的全部责任由乙方自行担当；

（11）施工过程中，乙方应严格遵守政府有关法律法规和规范性文件的规定，因违反上述规定，致使甲方或乙方被行政机关惩罚时，均由乙方担当相应的法律责任或经济责任；因上述缘由给甲方造成经济损失时，由乙方赔偿；

（12）乙方在施工过程中发生的水费、电费由乙方按计量表向甲方定期交纳，或由甲方在支付工程款时扣除；

（13）乙方未征得甲方同意，不得将本工程转包给第三者；

（14）乙方未征得甲方同意，不得将本工程图纸转给第三者，工程竣工后，除乙方存稿须要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方；

（15）乙方负责协调施工区村民、村组及周边关系，发生的一切费用由乙方担当。

八、工程量的确认

乙方应向甲方提交已完工工程量的报告，甲方接到报告后，由甲方对设计图纸及工程施工记录，隐藏工程记录核实后签字认可（以下称计量）。签字认可的已完工工程量作为结算和支付工程价款的依据。工程量须经甲方、勘探单位、设计单位和监理工程师签字确认后生效。对乙方擅自超出设计图纸范围或甲方指定外和因乙方缘由造成返工的工程不予计量。

九、工程设计变更

施工中甲方需对原工程变更的，由甲方供应变更的相应说明，并由设计院发出变更通知，乙方应根据变更通知施工。施工过程中，因下列因素导致工程量变更或甲方无需接着施工时，甲方应当向乙方出具工程量变更确认书，双方依据乙方实际履行的工程量结算工程款：

1、工程设计图纸变更；

2、因施工过程中发觉了古墓或文物致使工程停工；

3、甲方撤销了对该工程的投资；

4、行政机关责令停止该工程的施工；

5、其他致使甲方无法或无需接着施工的情形；

施工中乙方应严格根据图纸和甲方的要求施工，不得随意变更工程设计，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此造成的损失由乙方担当，并追究其责任。

十、工期延误

因以下缘由造成工期延误，经甲方驻工地工程师和工地代表确认，工期可相应顺延

1、甲方未能刚好供应图纸和开工条件；

2、甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；

3、设计变更和工程量增加；

4、不行抗力；

5、其他经甲方同意工期顺延的其他状况。

十一、竣工验收与结算

工程具备竣工验收条件后，乙方根据国家的工程竣工验收有关规定，向甲方供应完整的竣工资料及竣工报告，由甲方组织有关单位验收，并在验收后赐予认可或提出整改看法，如需整改，乙方应按要求整改并担当由自身缘由造成整改的费用，竣工日期（不需整改的合格工程）为乙方提交竣工报告的日期；需整改后方能达到竣工要求的，应为乙方整改后提请甲方验收的日期。工程验收后，甲乙双方应主动协作完成工程决算和审计。工程竣工时，双方依照工程设计图纸和甲方签证的变更单进行工程量验收；施工完毕后，工地现场应当干净整齐。总价按实际完成工程量计算，执行_________年《湖北省房屋建筑工程与装饰工程消耗量定额及基价表》、《湖北省建筑工程公共专业消耗量定额及统一基价表》和湖北省建筑安装工程费用定额或湖北省房屋修理改造定额及相关文件精神，并按5%比例下浮。

十二、付款方法

1、乙方应根据本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方供应完整的竣工资料及竣工验收报告和决算书。工程经甲方组织验收后，组织工程审计，以审计结论作为结算依据，在确认审计结论结果后10天内，甲方依据乙方实际完成的工程量，付清80%工程款，预留20%的保修金；

2、按工程形象进度分批付款。工程竣工交付运用累计付至该工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方运用后一年内无质量问题时付清，乙方应于甲方付清90%工程款前，向甲方开具全部工程款的发票；乙方未开具时，甲方有权拒绝支付工程余款。

十三、违约责任

（1）因乙方缘由不能根据合同约定的竣工日期或未经甲方同意延期竣工的，工期每延误一天罚款200元，干脆从工程总价中扣除，每提前一天奖金200元；

（2）乙方不得将工程转包或分包给其他单位及个人，一经发觉甲方有权取消乙方施工资格；

（3）甲方在付款条件成熟时，逾期向乙方支付工程款时，每逾期一日，应按应付款的万分之二向乙方支付违约金。

十四、工程质量修理

（1）乙方应根据《建筑工程质量检修条例》的.有关规定，对交付乙方的工程在质量保修期内担当质量保修责任，并担当由此发生的费用（竣工决算审计后预留工程决算审计价款的20%的保修金）；

（2）保修期从竣工验收之日起，保修期间乙方应接到修理通知10日内派人修理，否则甲方可托付其他单位或人员修理，所发生的费用，从保修金中扣除。

十五、争议解决

因本合同发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼，胜诉方为解决争议发生的诉讼费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方担当。

十六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、招标文件；

2、本合同书；

3、施工图纸及有关技术文件；

4、工程变更签证单；

5、工程建设标准；

6、工程预决算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十七、驻工地工程师和工地代表

甲乙双方各自委派的驻工地工程师和工地代表。

甲方驻工地工程师和驻工地代表：

乙方驻工地工程师和驻工地代表：

驻工地工程师和工地代表为双方履行合同的代表人，其签署的有效文件为本合同的补充合同。

十八、其它

未尽事宜由双方协商解决。

十九、本合同一式陆份，具同等效力，甲乙双方各执参份。双方签字盖章之日生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋修缮承包协议书4

甲方：______

乙方：______

为保证房屋漏水修理质量，甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，本着同等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、修理地点：监狱医院门诊楼及住院部修理。

二、承包方式：包工包料保质量

三、合同金额：

合计金额为：￥8.76万元大写：____________整。

四、修理标准。

1、修理必需在保证不影响房屋平安的前提下进行。修理以解决防漏为主。

2、防水材料要求：采纳sbs防水卷材，厚度为4mm。

五、修理要求：

1、乙方供应相关的施工方案进行施工，供应人工，材料。

2、乙方按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、乙方应抓好平安生产，严防事故发生，因平安事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。

4、修理工期：在正常天气下天内必需完成。

5、完工后必需把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。

6、工程质量及验收：各种防水材料应符合规范的要求，并有产品质量证明文件(合格证)。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。

7、修理后保质：门诊楼及住院部修理部位的保修期限自最终一次修理完工之日起重新计算。在没有人为破坏状况下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，即修理后应当接着最低保修五年。且在出现漏水的状况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

六、修理工程款的发放

乙方修理楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。工程款的结算待各部位防水修理工程全部完工，经甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内付清。

七、其它约定

1、乙方因修理而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。

甲方(盖章)：______

乙方(盖章)：______

签订日期：______

房屋修缮承包协议