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文档简介

北京写字楼租赁合同1.合同双方甲方：[写字楼出租方名称]乙方：[承租人名称]2.物业情况甲方拥有合法所有权和管理权的写字楼位于北京市[城区名称]，物业地址为[物业地址]，租赁面积为[租赁面积]平方米。建筑物用途为办公用途，租赁面积为整租。3.租赁期限租赁期为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。4.租金及付款方式租金总额为[租金总额]元，每月应付租金为[租金]元。租金支付方式为[支付方式]，甲方应出具合法税务发票。若乙方在租赁期内未按时支付租金，应向甲方支付每月应付租金的[罚金比例]%的违约金。5.押金及其他费用乙方应向甲方一次性交付押金[押金金额]元，甲方应在租赁期满后7个工作日内退还押金。若因乙方违约导致甲方有权销毁或搜查乙方物品，甲方有权从押金中扣除损失费用。甲方应向乙方提供免费的办公大厦公共服务。6.使用权及限制乙方有权在租赁期内使用写字楼，并应保证使用合法、合规、取得必要的行政许可和资质，不得滋扰邻居，不得违法、违规、违约。乙方应按时向甲方交纳物业管理费。乙方不得擅自改变写字楼的使用性质、结构或干扰建筑物的安装、装修或维修。乙方在租赁期满后需要将写字楼交还给甲方，保证写字楼处于原有的状况，除普通磨损或年限耗损外，如发生任何人为破坏，乙方应按照实际修复费用进行赔偿。7.保密和知识产权写字楼内的商业秘密和知识产权属于租赁方，需要加密存储或加密处理的文件或设备，应由乙方进行合法的保管，确保不被泄露或丢失。基于商业保密和知识产权的保护，乙方在租赁期内不得转租或出售写字楼，否则应负有相应违约责任。8.违约责任若乙方违反约定，甲方有权单方解除合同并收回租赁的写字楼，乙方应承担违约赔偿责任并赔偿甲方的损失。双方同意将因本合同的违约产生的责任和损失计入合同违约赔偿。除本合同所约定的违约赔偿外，根据法律规定或商业惯例产生的其他违约赔偿责任不受影响。9.其他条款本合同项下的争议，双方协商解决；如协商不成，提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。本合同自双方签字盖章或加盖电子印章之日起生效。乙方：签字：_________________________日期：_________________________甲方：签字：____

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