房屋租赁（出租）合同

HR的春天里知识旗舰店第页房屋租赁（出租）合同出租人：(以下简称甲方)身份证号：地址：承租人：(以下简称乙方)身份证号：地址：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就租赁房屋（场地）的相关事宜，经协商达成一致，并于________年____月_____日签订本租赁合同，以供遵守。一、租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于以交接时的状态租赁给乙方使用，该租赁物的基本情况和租赁条件乙方已作了充分了解，对此无异议，并在此基础上愿意承租该租赁物。租赁物经甲乙双方认可确定的房屋面积：平方米。1.2本租赁物的租赁用途为居住，除双方另有约定外，乙方未经甲方书面同意不得改变改租赁物用途，否则甲方有权解除该租赁合同，如经甲方同意变更约定的租赁用途，则因改变用途所需的所有费用由乙方承担，相关手续由乙方负责办理，甲方予以配合。二、租赁期限2.1租赁期限为，租赁期从年月日起，至年月日止。2.2租赁期限届满，如乙方要求继续承租，应向甲方提出申请，经甲方意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。三、租赁费用3.1押金。乙方应向甲方支付押金人民币元，由甲方向乙方出具押金收据。该押金应于合司签订之日即支付给甲方，且不计（付）利息。本合同租赁期满后，在乙方无违约的情况下，甲方退还乙方押金，因乙方违约提前解除合同，押金作为违约金不再退还。3.2乙方租赁期间所涉的水、电、煤、耗品等费用都有乙方自已承担，，乙方入住时水读数：，电读数：总、峰、谷，煤读数：，水：元每立方，电：元每度（按照电表峰、谷、单价和的平均值收取），煤气：元每立方，乙方另外直接支付或直接甲方直接从乙方的押金里扣除。四、租金费用的支付4.1租金的支付方式：租金以转帐支票方式支付至甲方指定账户或以现金方式支付或刷卡由乙方解入甲方指定账户，如乙方不按以上方式支付租金，造成的损失由乙方承担。4.2租金支付时间：先付后租，按月付一次付清，租金应于签订本合同之日起支付，即年月日支付人民币：大写：，小写：元；押金人民币大写：，小写：元。乙方需提前向甲方支付租金。4.3乙方不得以任何形式或理由拖延或拒付租金。五、租赁物的交付5.1甲方按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁物。乙方应在收到甲方交付租赁物的书面通知之日起当日内，与甲方办理租赁物交付手续，乙方逾期不办理手续的，自甲方发出书面通知之日起即视为租赁物已交付。5.2乙方对租赁物已作了充分了解，并对租赁物现状予以确认和接受。六、改建、装修条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、装修，否则甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。七、附属设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内附属设施的维护、保养，并保证在本合同终止时附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的安全隐患应及时消除，以避免可能发生的一切不良后果。7.3乙方应爱护租赁物，以确保租赁物的安全、完好、适用。7.4租赁期内租赁物及其附属设施毁损的，乙方应负责维修，费用由甲方承担。因使用不当或其它人为原因而使租赁物或设施损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。7.5租赁期内乙方未尽维修和保养义务，致使租赁物损坏，造成财产损失或人身伤害的均由乙方承担赔偿责任。7.6如乙方在租赁期间，卫生间或租赁屋内水管堵塞，乙方需及时通知甲方疏通管道，解决隐患和水管堵塞问题。八、安全防火8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及省市有关消防管理制度，积极做好消工作，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2本合同签订时，甲乙双方同时签订《租赁安全协议》，该协议属本合同的有效组成部分。九、租赁物的转让和转租乙方不得转让、转租全部或部分租赁物，即乙方不得转让、转租全部或部分房屋，如发生此类情况，甲方将无条件收回房屋并不承担所谓的转让费和一切费用，擅自转让或转租造成的一切后果由乙方负责。十、违约责任l0.1租赁期内，乙方未经甲方书面同意私自进行转租的，甲方有权解除本合同，由乙方以当年租金XX%为标准向甲方支付违约金，同时乙方赔偿甲方的全部损失。10.2甲方如需提前收回租赁物，应退还乙方已经支付但尚未到期的租金。10.3如乙方需提前解约，必须提前书面通知甲方，甲方同意后乙方须履行以下手续：1、向甲方交回租赁物及有关物品。2、手续办理完毕后，方可提前解约。10.4因乙方未按时向甲方交付租赁物或租金引发诉讼的、甲方所支付的诉讼费用以及为收回租赁物或租金所支付的律师费、交通等费用均由乙方承担。10.5违反本合同约定的义务，除本合同已对违约责任做出明确约定外、违约方除应继续履行合同约定的义务，并应赔偿因此给对方造成的实际损失。十一、合同的终止11.1经甲乙双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止或解除。11.2本合同提前解除或有效期届满未达成续租协议的，乙方应于约定解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将租赁物返还甲方。乙方逾期不搬离或不返还租赁物的，甲方除有权收回租赁物，不提供水电和相关物业服务，有权强行将租赁场地内的物品搬离租赁物外（不负保管责任)，并要求乙方支付以月租金两倍为标准的租赁物使用费。十二、适用法律12.1本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决若协商不成，则在不动产所在地法院通过诉讼形式解决。12.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。十三、其它约定13.1乙方的居住必须遵守：环保、卫生、安全等有关法律，法规，办理好相关的合法手续(涉及的有关费用由乙方自理)，并承担相应的责任。如违法经营，甲方有权解除合同。13.2合同履行期内，甲方的主管部门有权对租赁物的权属进行变更，本合同的签约主体也相应变更。13.3合同履行期内，甲乙双方任何一方主体发生变更，变更后的主体仍应继续履行本合同约定的全部权利和义务.13.4如遇不可抗力造成本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。13.5本合同未尽事宜，甲乙双方可以按照本合同约定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力.补充合同与本合同不一致的，以后签的补充合同条款为准。13.6签订合同时，乙方需提交租房本人有效身份证复印件一张，合计四张。十四、合同生效本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。本合体自双方签字、盖章之日起生效。甲方（出租人）（印章）