建筑工程投资估算方法

建筑工程投资估算方法〔最〕在投资者对工程工程产生意向，并开头进展决策和筹划的过程收益进展准确的分析和估量，才能够使建筑企业获得更大的经济效供给根底。建筑工程投资估算中面临的问题估算误差率。在不同的建筑施工阶段，由于资料详实程度、具备的条件等方面存在着确定的差异，因此，在投资估算过程中，允许存在的误差率，及其发挥出的效果和作用也有所不同。其中，工程建30%，其主要作用是对概略投资进展为工程技术经济论证供给依据。方案设计估算允许的误差率在10%15%，其作用是推动技术经济分析论证更加深入、具体、全面的开展，从而为初步设计概算把握、设计文件编制、工程可行性争论提供依据。对于资金筹措安排、后期设计、投资决策等，前期的投资估差率。估算指标。在投资估算中，具有很多估算方法，可对分部工程造价、单项工程造价、投资估算等指标加以利用。对于造价和估算指标的引用，可将单位工程、单项工程、独立建设工程等作为对象。同时，可以通过平方米单项工程造价指标和主要材料消耗量来加以体现，具有较强的概括性和宏观性。不过，对于不同的工程工程来说，普遍具有不行复制性、唯一性、简洁性等特点，因而不会存在完全全都于根底局部，可以分为独立根底、撞击根底、满堂根底、条形根底；对于构造局部，可以分为框架、钢构造、框剪、砖混。在钢筋混凝土构造中包括了高层和多层，在钢构造中包括了重型、中型和轻型。在同一个指标上，有所种因素的共同作用。所以在实际应用过程中，应当对相像的工程造价指标进展应用，并进展换算和调整。工程信息资料。在工程工程建设的工程建议书、可行性争论、初步可行性争论、工程规划等阶段，通常是没有具体的设计方案的。地点、建设条件、总体建筑构造、有用功能、拟建规模等。而在实际的投资估算过程当中，这些都是格外重要的依据和参考。然而，在现建设的投资有所了解。同时，时间较短，对于工程相模的相关资料和信息也没有进展充分的把握，因而往往难以准确的进展投资估算。建筑工程投资估算方法根本概述。在建筑工程的不同阶段当中，计算工程造价的依据图预算。随着工程的不断进展，信息和资料就会越具体，对于工程工程，打算了不能将估算进展到概预算的程度。对此，应当探究出一种期估算所面临的问题进展解决，从而使投资估算的准确性得以提高。总体上来说，结合办公、仓储、生产等不同的建筑功能，工程所在地筑功能、地质条件、构造形式等。同时确定类似建筑的根底形式，例如独立根底、桩根底、满堂根底、带形根底等。之后确定地面以上的构造形式，例如砌体构造、钢筋砼框架、钢构造等。综合这些因素，要对分局部项工程进展列举，土建工程分根底、土方，建筑分布、门窗分布、装饰分布、构造分布等。结合各方的阅历、资料、信息，使而形成最终的建筑工程估价。具体方法。概略估算。在概略估算类算法当中，只要包括生产力气指数法、比例估算法、系数法、单位生产力气估算法等方法。其中，生产投资的粗略估算，是以投资额、类似工程生产力气作为根底的。比例体专业系数法、设备系数法等。此两种方法在实际应用过程中，估算基数选取的是主要设备购置费、主体专业工程费等。指标估算。在建筑工程投资估算当中，指标估算类方法是最进展估算。最终形